尾久橋スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,350万 〜 2,470万円
6階、3DK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,350万円 〜 2,470万円 | 6階, 3DK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 355件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 6階, 3DK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.14
1696人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区小台1丁目22-2
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「足立小台駅」徒歩5分
- 築年月
- 1983年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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尾久橋スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | オクバシスカイハイツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 小台1丁目22-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0046 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1983年8月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 294戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり259円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区小台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数294戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの足立小台駅で徒歩5分、アクセス良好です。熊野前駅から徒歩17分、小台駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- セブン銀行 島忠ホームズ 足立小台店 共同出張所 (455 m)
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- ミニストップ町屋 共同出張所(イーネットATM) (577 m)
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- セブンイレブン 扇大橋インター店 (996 m)
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- 荒川年金事務所 (758 m)
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- アクト21男女平等推進センター (801 m)
- 尾久消防署 (816 m)
- 尾久図書館 (839 m)
- 尾久区民事務所ひろば館 (851 m)
- 病院/医療10件
- 尾久橋医院 (534 m)
- 東皮フ科 (564 m)
- 株式会社大起エンゼルヘルプ 荒川ケアセンター (593 m)
- 北豊島医療専門学校附属接骨院 (623 m)
- 雨宮歯科医院 (626 m)
- Cアミーユ扇大橋 (656 m)
- そんぽの家S扇大橋 (656 m)
- 特別養護老人ホーム プレミア扇 (663 m)
- しらさき整骨院 (676 m)
- 熊野前にしむら内科クリニック (676 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 熊野前保育園 (472 m)
- 北豊島幼稚園 (594 m)
- 原保育園 (616 m)
- 荒川区立小台橋保育園 (699 m)
- 上智厚生館保育園 (893 m)
- 足立ふたば幼稚園 (928 m)
- みるく保育園 (929 m)
- 尾久隣保館保育園 (931 m)
- じゃがいも共同保育所 (946 m)
- 至誠会第二保育園 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
尾久橋スカイハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
尾久橋スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,803万～3,386万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より17.7% 低い↓ 東京都の平均より50.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約60㎡のお部屋の場合 2,350万 〜 2,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
尾久橋スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.7万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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尾久橋スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,350万〜2,470万円対前年同月比↑ | 2,350万〜2,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
尾久橋スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜3,280万円です。専有面積は約47㎡〜約70㎡です。全部で355件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,790万円 | 6〜10 | 3DK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約144万円) | 西 | - |
| 2024年5月 | 2,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,790万円 | 6〜10 | 3DK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約144万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 2,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,300万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約38万円 (約126万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で355件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.5万円となっております。
2011年〜2015年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.1万円となっております。以前の期間と比較して-10.22％下落しています。
2016年〜2020年では、203件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.6万円となっております。以前の期間と比較して＋57.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、149件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
尾久橋スカイハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 9件 | 1,928.9万円（40.7万円） |
| 51〜60㎡ | 84件 | 2,259万円（39.2万円） |
| 61〜70㎡ | 271件 | 2,276.2万円（37.3万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 2,730万円（38.9万円） |
尾久橋スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,276.2万円（㎡単価37.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
尾久橋スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,151.3万円 | 35.7万円 |
| 4階〜5階 | 2,200.1万円 | 36.9万円 |
| 6階〜7階 | 2,063.3万円 | 34.4万円 |
| 8階〜9階 | 2,058.7万円 | 33.8万円 |
| 10階〜11階 | 2,062.3万円 | 33.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,907.1万円 | 32.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,158万円 | 37.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,097.2万円 | 34.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,585.5万円 | 41.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,161.8万円 | 35.7万円 |
| 東 | 1,446.7万円 | 23.3万円 |
| 西 | 1,927.8万円 | 32.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,755.6万円 | 27.6万円 |
尾久橋スカイハイツの売却のご相談
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尾久橋スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3DK、約60㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 63.6㎡ | 13.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 11.0万円 | 3LDK | 59.36㎡ | 11.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 63.6㎡ | 13.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 13.0万円 | 2LDK | 60.48㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 13.0万円 | 3LDK | 60.48㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
尾久橋スカイハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12.1万円 60.48㎡ / - | 12.1万〜12.8万円 63.6㎡ / - | ||
| 2階 | 11.1万〜11.6万円 55.17㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 60.48㎡ / 南 | 12.1万〜12.8万円 63.6㎡ / 西 | |
| 3階 | 10.9万〜11.4万円 55.17㎡ / - | 11.4万〜12万円 59.3㎡ / 東 | 12.2万〜12.8万円 60.48㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 60.48㎡ / 南 | 10.9万〜11.5万円 55.17㎡ / - | 12万〜12.6万円 60.48㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 60.48㎡ / 南 |
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 47.45㎡ / - | 12万〜12.6万円 60.48㎡ / - | ||
| 6階 | 12.4万〜13万円 60.48㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 60.48㎡ / 南 | ||
| 7階 | 12.5万〜13.1万円 60.48㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 60.48㎡ / 南 | ||
| 8階 | 12.5万〜13.2万円 60.48㎡ / 南 | 12.5万〜13.2万円 60.48㎡ / 南 | ||
| 9階 | 12.3万〜12.9万円 60.48㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 55.17㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 63.6㎡ / 西 | 14.6万〜15.4万円 70.2㎡ / 南 |
| 10階 | 12.7万〜13.3万円 60.48㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 60.48㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 60.48㎡ / 南 | |
| 11階 | 12.4万〜13万円 60.48㎡ / - | 12.4万〜13万円 60.48㎡ / - |
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
尾久橋スカイハイツは、長谷工不動産によって1983年08月に竣工された総戸数294戸の11階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約70㎡、間取りが2LDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,803万～3,386万円、参考相場単価は38万円/㎡～48万円/㎡となっています。