サンリバーマンション
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
690万 〜 730万円
2階、1DK、約31㎡の場合
参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 690万円 〜 730万円 | 2階, 1DK, 約31㎡の例 |
売買履歴 | 22件 | 2024年01月29日更新 |
家賃相場 | 3.4万 〜 6.5万円 | |
表面利回り | 8.0% 〜 9.8% | 2階, 1DK, 約31㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.85
2260人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区新田1丁目14-24
- 交通
- 東京メトロ南北線「王子神谷駅」徒歩20分
- 築年月
- 1964年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンリバーマンションの基本情報
建物・設備
名称 | サンリバーマンション | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 足立区 新田1丁目14-24 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒123-0865 | 管理員 | - |
築年月 | 1964年12月 | 管理費 | 1㎡あたり63円 |
総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK |
交通 | 設備 | ペット相談可 | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区新田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の王子神谷駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。志茂駅から徒歩26分、東十条駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 城北信用金庫新田支店 (569 m)
- 公園7件
- 新田緑道 (263 m)
- 新田公園 (515 m)
- 都市農業公園 (642 m)
- 島糀屋公園 (848 m)
- 江北公園 (849 m)
- 新田さくら公園 (999 m)
- 足立区立新田さくら公園 (999 m)
- コンビニ9件
- オルハテック (239 m)
- ファミリーマート 新田一丁目店 (253 m)
- ローソン 足立新田一丁目店 (518 m)
- ファミリーマート 新田三丁目店 (590 m)
- ミニストップ 志茂駅前店 (758 m)
- ローソンサテライト 志茂メトロピア店 (817 m)
- ローソン 志茂三丁目店 (856 m)
- セブンイレブン 北区志茂駅前店 (893 m)
- ファミリーマート 鹿浜二丁目店 (976 m)
- スーパー4件
- まいばすけっと 足立新田2丁目店 (439 m)
- 大黒屋赤羽志茂店 (762 m)
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- イオン 赤羽北本通り店 (878 m)
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- 東京都立足立新田高校 (679 m)
- 足立区立 新田学園 第2校舎 (733 m)
- 北区立なでしこ小学校 (833 m)
- 足立区 ハートアイランド新田学童クラブ (849 m)
- 足立区立 新田学園 第1校舎 (899 m)
- 新田学園学童保育室 (899 m)
- 足立区立新田中学校 (903 m)
- 足立区立新田小学校 (905 m)
- 足立区 鹿浜西学童保育室 (924 m)
- 足立区立鹿浜西小学校 (940 m)
- 公共施設/機関4件
- 赤羽警察署 (697 m)
- 北区立志茂東ふれあい館 (779 m)
- 東京都北区立 元気ぷらざ (899 m)
- 赤羽警察署 宮堀交番 (939 m)
- 病院/医療10件
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- 敬仁病院 (347 m)
- 鹿浜診療所通所リハビリテーション (365 m)
- 鹿浜診療所 (366 m)
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- 村上歯科クリニック (473 m)
- みずべの苑 (475 m)
- SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家S 王子神谷 (531 m)
- ハートアイランド耳鼻いんこう科 (563 m)
- みずべの苑高齢者あんしんセンター(みずべの苑地域包括支援センター) (741 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 足立区立新田さくら保育園 (41 m)
- 新田わかば保育園 (519 m)
- 新田三丁目なかよし保育園 (611 m)
- 志茂保育園 (628 m)
- 社会福祉法人新田保育園 (643 m)
- 保育園ヴィラ・ココロット (652 m)
- つちっこ保育園 (697 m)
- 鹿浜愛育幼稚園 (830 m)
- さくらんぼ保育園 新田 (847 m)
- ココロット保育園 (903 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンリバーマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンリバーマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 656万~704万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 足立区の平均より52.0% 低い↓ 東京都の平均より71.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、1DK、約31㎡のお部屋の場合 690万 〜 730万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
サンリバーマンションの相場
- ㎡単価
- 22.6万円
- 坪単価
- 74.7万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 47万円
- 坪単価
- 155.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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サンリバーマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
690万〜730万円対前年同月比↑ | 690万〜730万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンリバーマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜880万円です。専有面積は約29㎡〜約31㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 780万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約32㎡ (約10坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
2024年1月 | 880万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約32㎡ (約10坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
2023年12月 | 880万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約32㎡ (約10坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
2023年6月 | 320万円 | 1〜5 | 2DK | 約32㎡ (約10坪) | 約10万円 (約33万円) | 南西 | - |
2022年1月 | 599万円 | 1〜5 | 2DK | 約32㎡ (約10坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.1万円となっております。以前の期間と比較して+6.11%上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.2万円となっております。以前の期間と比較して+5.97%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.6万円となっております。以前の期間と比較して+26.06%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サンリバーマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 1件 | 250万円(8.5万円) |
31〜40㎡ | 21件 | 578.9万円(18.3万円) |
サンリバーマンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は578.9万円(㎡単価18.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
サンリバーマンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
足立区新田の売買相場 | サンリバーマンションのある足立区新田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.77%上昇(+271.5万円)、前年比で+9.91%上昇(+448.9万円)しています。 |
---|---|
足立区の売買相場 | サンリバーマンションのある足立区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.71%上昇(+186.6万円)、前年比で+7.57%上昇(+242.9万円)しています。 |
王子神谷駅の売買相場 | サンリバーマンションのある最寄りの王子神谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.06%下落(-46.7万円)、前年比で−1.71%下落(-76.1万円)しています。 |
サンリバーマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 722.8万円 | 22.9万円 |
2階 | 435万円 | 14.3万円 |
3階 | 460万円 | 14.7万円 |
4階 | 542.2万円 | 17.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 846.7万円 | 26.8万円 |
1LDK/1SLDK等 | 558万円 | 17.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 498.6万円 | 15.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 554.5万円 | 17.7万円 |
サンリバーマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンリバーマンションの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、1DK、約31㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り:8.0% 〜 9.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 5.0万円 | 2DK | 31.56㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
2020年6月 | 5.5万円 | 2DK | 31.56㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | 南 |
2020年5月 | 5.5万円 | 2DK | 31.56㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | 南 |
2019年9月 | 6.5万円 | 1LDK | 31.0㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
2019年2月 | 5.5万円 | 2K | 31.56㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンリバーマンションの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
1階 | 5万〜5.3万円 31.56㎡ / 南 | |
2階 | 5万〜5.3万円 31.56㎡ / - | |
3階 | 4.9万〜5.2万円 31.56㎡ / 東 | |
4階 | 5.1万〜5.4万円 31.56㎡ / 南東 | 5.1万〜5.4万円 31.56㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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