ライオンズマンション西新井大師第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,020万 〜 2,120万円
3階、3DK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,020万円 〜 2,120万円 | 3階, 3DK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2024年01月24日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 3階, 3DK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.22
2665人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区西新井4丁目31-12
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「谷在家駅」徒歩12分
- 築年月
- 1989年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション西新井大師第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションニシアライダイシダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 西新井4丁目31-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒123-0841 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年2月 | 管理費 | 1㎡あたり295円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区西新井4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの谷在家駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。大師前駅から徒歩16分、西新井大師西駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 全東栄信用組合 西新井支店 (220 m)
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- 足立区 ドリームすみれクラブ (411 m)
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- 公共施設/機関1件
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- 病院/医療10件
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- 水野接骨院 (232 m)
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- 大内病院 (312 m)
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- 足立純心クリニック (321 m)
- 河島歯科医院 (332 m)
- 掛貝歯科医院 (345 m)
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- うぃず西新井保育園 (333 m)
- たんぽぽ保育所 (343 m)
- 黒田幼稚園 (538 m)
- アスク西新井保育園 (563 m)
- はなぞの幼稚園 (569 m)
- 佐藤幼稚園 (582 m)
- たんぽぽ保育所竹の塚園 (608 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション西新井大師第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション西新井大師第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,593万～2,510万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より9.3% 低い↓ 東京都の平均より45.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 2,020万 〜 2,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション西新井大師第2の相場
- ㎡単価
- 41.9万円
- 坪単価
- 138.5万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション西新井大師第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,120万〜2,220万円対前年同月比↑ | 2,020万〜2,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション西新井大師第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,598万円です。専有面積は約38㎡〜約59㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,998万円 | 6〜10 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約39万円 (約132万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,198万円 | 6〜10 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約43万円 (約145万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 2,198万円 | 6〜10 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約43万円 (約145万円) | 東 | 済 |
| 2023年11月 | 2,198万円 | 6〜10 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約43万円 (約145万円) | 東 | 済 |
| 2023年11月 | 2,298万円 | 6〜10 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約45万円 (約151万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.3万円となっております。以前の期間と比較して-42.79％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.8万円となっております。以前の期間と比較して＋77.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション西新井大師第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 20件 | 2,312.6万円（43.4万円） |
ライオンズマンション西新井大師第2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,312.6万円（㎡単価43.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション西新井大師第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,830万円 | 37.5万円 |
| 3階 | 2,253.3万円 | 42万円 |
| 4階 | 1,790万円 | 32.6万円 |
| 5階 | 1,886万円 | 34.8万円 |
| 6階 | 2,257.6万円 | 42.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,420万円 | 28.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,286.1万円 | 42.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,700万円 | 28.8万円 |
| 東 | 2,125.1万円 | 40.1万円 |
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ライオンズマンション西新井大師第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 12.5万円 | 3DK | 57.6㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2017年5月 | 12.5万円 | 3DK | 57.6㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2017年4月 | 12.5万円 | 3DK | 57.6㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2017年3月 | 12.5万円 | 3DK | 57.6㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2017年2月 | 12.5万円 | 3DK | 57.6㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション西新井大師第2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 38.57㎡ / 東 | |
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 57.6㎡ / 北西 | |
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 50.89㎡ / 東 | 12.4万〜13万円 59.05㎡ / 東 |
| 4階 | 10.7万〜11.2万円 50.89㎡ / 東 | 12.4万〜13.1万円 59.05㎡ / 東 |
| 5階 | 10.8万〜11.3万円 50.89㎡ / 東 | 12.5万〜13.1万円 59.05㎡ / 東 |
| 6階 | 10.8万〜11.4万円 50.89㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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