信開ダイナスティ千住
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,660万 〜 2,800万円
7階、2DK、約50㎡の場合
参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年4月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,660万円 〜 2,800万円 | 7階, 2DK, 約50㎡の例 |
売買履歴 | 28件 | 2022年05月27日更新 |
家賃相場 | 9.5万 〜 12万円 | |
表面利回り | 4.9% 〜 6.0% | 7階, 2DK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4
2174人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区千住河原町7-11
- 交通
- 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 1992年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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信開ダイナスティ千住の基本情報
建物・設備
名称 | シンカイダイナスティセンジュ | 管理会社 | アパコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 足立区 千住河原町7-11 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒120-0037 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1992年1月 | 管理費 | 1㎡あたり261円 |
総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり247円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 信開産業 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 信開建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区千住河原町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の千住大橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。北千住駅から徒歩12分、牛田駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート ポンテポルタ千住店 (283 m)
- セブンイレブン 千住仲町店 (296 m)
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- セブンイレブン 足立中居郵便局前店 (546 m)
- ファミリーマート 千住警察署前店 (615 m)
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- おっ母さん 北千住店 (613 m)
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- ライフ 南千住店 (878 m)
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- 足立区立千寿青葉中学校(仮設校舎) (105 m)
- 足立区 千寿学童保育室 (110 m)
- 足立区立千寿小学校 (113 m)
- 足立区 千住河原町学童保育室 (128 m)
- 足立区立第一中学校 (174 m)
- CFAKids 千住校 (222 m)
- 千住介護福祉専門学校 (263 m)
- クレアナーサリー千住大橋 ポンテポルタ千住店 (290 m)
- 児童放課後ディサービス絆千住大橋 (372 m)
- 東京芸術大学音楽学部千住校地事務室 (539 m)
- 公共施設/機関7件
- 足立区 東京芸術センター (410 m)
- ハローワーク足立 (416 m)
- 東京消防庁千住消防署 (506 m)
- 南千住図書館 (803 m)
- 南千住警察署 天王前交番 (856 m)
- 南千住ふれあい館 (886 m)
- 荒川消防署南千住出張所 (892 m)
- 病院/医療10件
- こばやし眼科クリニック (39 m)
- 金子整形外科内科 (49 m)
- サイエンス・キュアー千寿整骨鍼灸治療院 (179 m)
- 黒瀬デンタルクリニック (199 m)
- 日高歯科医院 (223 m)
- ミモザ千住大橋 (223 m)
- 栗田歯科医院 (226 m)
- 阿部メディカルクリニック (248 m)
- 千住大橋歯科 (250 m)
- 北千住訪問看護ステーション (262 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい保育園千住大橋 (122 m)
- まなびの森保育園千住大橋 (254 m)
- キンダーナーサリー千住大橋園 (336 m)
- こころせんじゅ保育園 (352 m)
- ステラ千住保育園 (360 m)
- 北千住こども園 (379 m)
- うぃず千住大橋駅前保育園 (431 m)
- 緑町保育園 (438 m)
- 足立幼稚園 (445 m)
- たんぽぽ会たんぽぽ共同保育所 (495 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
信開ダイナスティ千住の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
信開ダイナスティ千住の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,475万~4,976万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 足立区の平均より13.0% 高い↑ 東京都の平均より31.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、2DK、約50㎡のお部屋の場合 2,660万 〜 2,800万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
信開ダイナスティ千住の相場
- ㎡単価
- 52.6万円
- 坪単価
- 174万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
信開ダイナスティ千住の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,930万〜3,080万円対前年同月比↓ | 2,660万〜2,800万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
信開ダイナスティ千住の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,280万円です。専有面積は約47㎡〜約90㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年4月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約62万円 (約208万円) | 南 | 済 |
2022年3月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約62万円 (約208万円) | 南 | 済 |
2022年2月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約62万円 (約208万円) | 南 | 済 |
2017年8月 | 2,599万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約54万円 (約178万円) | 南東 | - |
2017年7月 | 2,599万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約54万円 (約178万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.3万円となっております。以前の期間と比較して+35.3%上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.7万円となっております。以前の期間と比較して+21.1%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.5万円となっております。以前の期間と比較して+28.76%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
信開ダイナスティ千住の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 8件 | 2,749万円(57.4万円) |
51〜60㎡ | 9件 | 2,280万円(45万円) |
61〜70㎡ | 3件 | 4,280万円(63.5万円) |
91〜100㎡ | 9件 | 3,780万円(41.6万円) |
信開ダイナスティ千住の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,780万円(㎡単価41.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
信開ダイナスティ千住の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
足立区千住河原町の売買相場 | 信開ダイナスティ千住のある足立区千住河原町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+13.96%上昇(+305万円)、前年比で−31.31%下落(-1,134.9万円)しています。 |
---|---|
足立区の売買相場 | 信開ダイナスティ千住のある足立区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.71%上昇(+186.6万円)、前年比で+7.57%上昇(+242.9万円)しています。 |
千住大橋駅の売買相場 | 信開ダイナスティ千住のある最寄りの千住大橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+17.68%上昇(+703万円)、前年比で+25.88%上昇(+962.2万円)しています。 |
信開ダイナスティ千住の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,620万円 | 26.3万円 |
4階〜9階 | 2,713.9万円 | 52.2万円 |
10階〜11階 | 3,700万円 | 40.7万円 |
12階〜13階 | 3,684万円 | 40.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,664.2万円 | 50.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,692万円 | 40.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,948万円 | 48.9万円 |
信開ダイナスティ千住の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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信開ダイナスティ千住の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、2DK、約50㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年3月 | 11.5万円 | 2DK | 48.95㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | 東 |
2017年4月 | 9.5万円 | 2LDK | 43.85㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
2017年4月 | 11.5万円 | 2DK | 48.95㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | 東 |
2017年3月 | 11.5万円 | 2DK | 48.95㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | 東 |
2017年2月 | 11.5万円 | 2DK | 48.95㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
信開ダイナスティ千住の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 11.3万〜11.9万円 48.95㎡ / 東 | |
3階 | ||
4階 | ||
5階 | 12.4万〜13万円 50.11㎡ / 南 | |
6階 | ||
7階 | ||
8階 | 12.4万〜13万円 50.67㎡ / - | 10.9万〜11.4万円 45.61㎡ / 東 |
9階 | 11.9万〜12.4万円 47.86㎡ / 南東 | |
10階 | ||
11階 | 22.7万〜23.8万円 90.89㎡ / - | |
12階 | 22.9万〜24万円 90.89㎡ / 南西 | |
13階 | 23万〜24.2万円 90.89㎡ / 南西 |
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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