ワコーレ北千住2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,110万 〜 1,160万円
3階、1R、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,110万円 〜 1,160万円 | 3階, 1R, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 6.4万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 3階, 1R, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.39
1663人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区千住龍田町17-8
- 交通
- 東京メトロ千代田線「北千住駅」徒歩12分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ北千住2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレキタセンジュツー | 管理会社 | ユニオン･シティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 千住龍田町17-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒120-0042 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり450円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり75円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 檜不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区千住龍田町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の北千住駅で徒歩12分、東武伊勢崎線、東京メトロ日比谷線、東京メトロ千代田線、つくばエクスプレスも利用可能で近隣の生活環境も良好です。千住大橋駅から徒歩17分、牛田駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 中条幼稚園 (592 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ北千住2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ北千住2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 985万～1,198万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より11.2% 高い↑ 東京都の平均より32.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約21㎡のお部屋の場合 1,110万 〜 1,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレ北千住2の相場
- ㎡単価
- 51.8万円
- 坪単価
- 171.3万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコーレ北千住2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,110万〜1,160万円対前年同月比↑ | 1,110万〜1,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ北千住2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,380万円です。専有面積は約19㎡〜約22㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,100万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約50万円 (約165万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,100万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約50万円 (約165万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,100万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約50万円 (約165万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,100万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約50万円 (約165万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1,190万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約54万円 (約178万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.3万円となっております。以前の期間と比較して-26.7％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.2万円となっております。以前の期間と比較して＋54.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ北千住2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 3件 | 953.3万円（49.5万円） |
| 21〜30㎡ | 47件 | 1,055.9万円（50万円） |
ワコーレ北千住2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,055.9万円（㎡単価50万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ワコーレ北千住2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 680万円 | 34.7万円 |
| 2階 | 1,104.2万円 | 51万円 |
| 3階 | 1,085.5万円 | 52万円 |
| 4階 | 855.8万円 | 41.4万円 |
| 5階 | 705.7万円 | 33.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,014.4万円 | 48.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 962.1万円 | 46.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,097.6万円 | 51.1万円 |
| 北/北東/北西 | 980.5万円 | 47.7万円 |
ワコーレ北千住2の売却のご相談
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ワコーレ北千住2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約21㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で60件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5.9万円 | ワンルーム | 19.08㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.9万円 | ワンルーム | 19.08㎡ | - | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.0万円 | ワンルーム | 19.08㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.5万円 | 1K | 19.08㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.8万円 | 1K | 20.2㎡ | 5.8万円 | 5.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレ北千住2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 19.62㎡ / 北 |
| 2階 | 6.7万〜7.1万円 21.46㎡ / 南 |
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 20.02㎡ / - |
| 4階 | 6.8万〜7.2万円 21.46㎡ / 南 |
| 5階 | 6.8万〜7.2万円 21.46㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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