リヴシティ神田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,270万 〜 4,480万円
7階、1LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 114万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,270万円 〜 4,480万円 | 7階, 1LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 18.1万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 7階, 1LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1017人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区神田富山町16-1
- 交通
- 東京メトロ銀座線「神田駅」徒歩4分
- 築年月
- 2011年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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リヴシティ神田の基本情報
建物・設備
| 名称 | リヴシティカンダ | 管理会社 | リヴビルディング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 神田富山町16-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒101-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2011年3月 | 管理費 | 1㎡あたり249円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リヴ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 谷口工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区神田富山町に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ銀座線の神田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ山手線、ＪＲ京浜東北線、東京メトロ銀座線も利用可能でアクセスは抜群です。岩本町駅から徒歩4分、秋葉原駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 神田駅北口店 (385 m)
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- TKKビル歯科クリニック (97 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- マミーズエンジェル千代田保育園 (463 m)
- 千代田区立千代田幼稚園 (481 m)
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- にじいろ保育園小伝馬町 (599 m)
- 神田淡路町保育園大きなおうち (626 m)
- 中央区立 常盤幼稚園 (633 m)
- あい保育園東神田 (660 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リヴシティ神田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リヴシティ神田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,082万～5,152万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より28.1% 低い↓ 東京都の平均より22.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 4,270万 〜 4,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リヴシティ神田の相場
- ㎡単価
- 94.6万円
- 坪単価
- 312.9万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 131.6万円
- 坪単価
- 435.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リヴシティ神田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,270万〜4,480万円対前年同月比↓ | 4,270万〜4,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リヴシティ神田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜6,100万円です。専有面積は約22㎡〜約45㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,880万円 | 1〜5 | 1DK | 約46㎡ (約14坪) | 約127万円 (約422万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 5,880万円 | 1〜5 | 1DK | 約46㎡ (約14坪) | 約127万円 (約422万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 5,880万円 | 1〜5 | 1DK | 約46㎡ (約14坪) | 約127万円 (約422万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 1〜5 | 1DK | 約46㎡ (約14坪) | 約127万円 (約422万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 6,100万円 | 1〜5 | 1DK | 約46㎡ (約14坪) | 約132万円 (約438万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.3万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は407.7万円となっております。以前の期間と比較して＋31.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リヴシティ神田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 23件 | 2,298.6万円（100.9万円） |
| 31〜40㎡ | 9件 | 2,702.2万円（89.4万円） |
| 41〜50㎡ | 48件 | 5,195万円（115万円） |
リヴシティ神田の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,195万円（㎡単価115万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
リヴシティ神田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,415.5万円 | 90.1万円 |
| 4階〜6階 | 4,662.6万円 | 122.4万円 |
| 7階〜9階 | 2,592万円 | 76.4万円 |
| 10階〜11階 | 4,024.4万円 | 95万円 |
| 12階〜13階 | 4,078.6万円 | 105.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,412.5万円 | 96.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,043.5万円 | 108.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,096.6万円 | 112.9万円 |
| 西 | 2,660万円 | 88万円 |
| 北/北東/北西 | 2,371.8万円 | 99.1万円 |
リヴシティ神田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リヴシティ神田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,600 〜 1万6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 18.5万 〜 22.7万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で80件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.5万円 | 1K | 22.72㎡ | - | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 10.5万円 | 1K | 22.72㎡ | - | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 10.5万円 | 1K | 22.72㎡ | - | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 10.5万円 | 1K | 22.72㎡ | - | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 10.5万円 | 1K | 22.72㎡ | - | 10.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リヴシティ神田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 19.6万〜20.6万円 45.16㎡ / 南東 |
| 2階 | 9.5万〜10万円 22.72㎡ / 北西 |
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 22.82㎡ / 北西 |
| 4階 | 20.4万〜21.4万円 45.16㎡ / 南東 |
| 5階 | 9.7万〜10.2万円 22.82㎡ / 北西 |
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 22.72㎡ / 北西 |
| 7階 | 9.8万〜10.3万円 22.82㎡ / 北西 |
| 8階 | 10.4万〜10.9万円 22.82㎡ / - |
| 9階 | 10.4万〜10.9万円 22.72㎡ / - |
| 10階 | 13.3万〜13.9万円 30.24㎡ / 北西 |
| 11階 | 21.1万〜22.1万円 45.16㎡ / 南東 |
| 12階 | 13.4万〜14.1万円 30.24㎡ / 北西 |
| 13階 | 13.6万〜14.2万円 30.42㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
リヴシティ神田は、リヴによって2011年03月に竣工された総戸数35戸の13階建マンションです。施工は谷口工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡～約45㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,082万～5,152万円、参考相場単価は94万円/㎡～114万円/㎡となっています。