東急ドエルアルス五反野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,970万 〜 2,070万円
3階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,970万円 〜 2,070万円 | 3階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 3階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.16
2034人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区中央本町3丁目4-1
- 交通
- 東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩11分
- 築年月
- 1990年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス五反野の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスゴタンノ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 中央本町3丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年9月 | 管理費 | 1㎡あたり288円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり269円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 小田急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区中央本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の梅島駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。五反野駅から徒歩11分、青井駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ五反野 共同出張所(イーネットATM) (80 m)
- JA東京スマイル足立支店 (255 m)
- ファミリーマート五反野駅前 共同出張所(イーネットATM) (333 m)
- ゆうちょ銀行 本店 足立区役所内出張所(ATM) (349 m)
- ファミリーマート西綾瀬三丁目 共同出張所(イーネットATM) (473 m)
- 瀧野川信用金庫五反野支店 (509 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート足立青井店内出張所(ATM) (511 m)
- りそな銀行 西新井支店 (545 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 足立中央店 共同出張所 (590 m)
- あすか信用組合 足立支店 (666 m)
- 公園1件
- ベルモント公園 (641 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 足立梅島1丁目店 (237 m)
- ファミリーマート 足立中央本町四丁目店 (244 m)
- ファミリーマート 足立青井店 (508 m)
- ローソン 足立中央本町五丁目店 (534 m)
- セブンイレブン 足立梅島2丁目店 (572 m)
- セブンイレブン 足立青井1丁目店 (595 m)
- ミニストップ 足立梅島1丁目店 (612 m)
- ファミリーマート 足立五反野店 (626 m)
- セブンイレブン 足立4丁目店 (642 m)
- セブンイレブン 梅田店 (734 m)
- スーパー10件
- ABS卸売センター 足立店 (555 m)
- BeLX(ベルクス) 足立中央店 (591 m)
- 東武ストア 梅島店 (627 m)
- ビッグ・エー 足立中央本町店 (628 m)
- 業務スーパー 中央本町店 (677 m)
- イトーヨーカドー食品館 梅島店 (700 m)
- ココスナカムラ 梅島店 (700 m)
- アコレ 梅島駅前店 (760 m)
- マルエツプチ 五反野駅店 (808 m)
- マックスバリュエクスプレス梅島店 (844 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立足立高校 (211 m)
- 東京都立 足立高等学校 (312 m)
- 足立区立第四中学校 (348 m)
- 放課後等デイサービスでいじいおれんじ (368 m)
- 足立区 中央本町分室・やよい学童保育室 (396 m)
- 足立区立弥生小学校 (399 m)
- 学童ひまわりクラブ (562 m)
- CFAKids梅島校 (565 m)
- 東京都立青井高校 (596 m)
- 足立区立梅島小学校 (639 m)
- 公共施設/機関2件
- 足立区役所 (278 m)
- 足立消防署 (367 m)
- 病院/医療10件
- たいよう鍼灸整骨院 (12 m)
- 足立区役所 足立区医師会館休日応急診療所 (33 m)
- 足立区医師会館(平日夜間小児初期救急診療) (37 m)
- 足立区医師会館 休日応急診療所 (37 m)
- かきぬま歯科 (47 m)
- 安田医院 (82 m)
- 中央本町耳鼻咽喉科 (126 m)
- かめプラム歯科 (174 m)
- ニチイケアセンター西新井 (184 m)
- 大澤クリニック (299 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 足立区立やよい保育園 (152 m)
- 足立区立 中央本町保育園 (194 m)
- ぱる★キッズ足立 (337 m)
- 梅の実共同保育園 (368 m)
- 梅島幼稚園 (413 m)
- 青井おひさま保育園 (543 m)
- 城北幼稚園 (560 m)
- 足立梅島雲母保育園 (572 m)
- 保育室キンダーナーサリー五反野園 (574 m)
- うめだ子供の家 (587 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス五反野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス五反野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,738万～2,969万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より15.3% 低い↓ 東京都の平均より48.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 1,970万 〜 2,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス五反野の相場
- ㎡単価
- 39.5万円
- 坪単価
- 130.5万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東急ドエルアルス五反野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,970万〜2,070万円対前年同月比↑ | 1,970万〜2,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス五反野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,880万円です。専有面積は約44㎡〜約69㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。以前の期間と比較して-25.24％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.6万円となっております。以前の期間と比較して＋51.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス五反野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 8件 | 1,857.5万円（39.7万円） |
| 51〜60㎡ | 30件 | 1,924.3万円（35.9万円） |
東急ドエルアルス五反野の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,924.3万円（㎡単価35.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
東急ドエルアルス五反野の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 足立区中央本町の売買相場 | 東急ドエルアルス五反野のある足立区中央本町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.02%上昇（＋115.8万円）、前年比で−5.47%下落（-173.2万円）しています。 |
|---|---|
| 足立区の売買相場 | 東急ドエルアルス五反野のある足立区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.71%上昇（＋186.6万円）、前年比で＋7.57%上昇（＋242.9万円）しています。 |
| 梅島駅の売買相場 | 東急ドエルアルス五反野のある最寄りの梅島駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.74%上昇（＋56.2万円）、前年比で＋3.3%上昇（＋105.2万円）しています。 |
東急ドエルアルス五反野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,150万円 | 43万円 |
| 2階 | 1,720.5万円 | 32.4万円 |
| 3階 | 1,730万円 | 35.4万円 |
| 4階 | 2,135万円 | 40万円 |
| 5階 | 1,471万円 | 21万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,445万円 | 27.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,890.2万円 | 36.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,471万円 | 21万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,828.1万円 | 34.1万円 |
| 西 | 1,675万円 | 35.3万円 |
東急ドエルアルス五反野の売却のご相談
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東急ドエルアルス五反野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 8.2万円 | 1LDK | 44.49㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 8.2万円 | 1LDK | 44.49㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 8.2万円 | 1LDK | 44.49㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 8.2万円 | 1LDK | 44.49㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 8.2万円 | 1LDK | 44.49㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス五反野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.8万円 50.05㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 44.49㎡ / - | 8.6万〜9万円 50.05㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.6万〜9.1万円 50.05㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 46.8㎡ / 西 | |
| 4階 | 9.5万〜9.9万円 55.93㎡ / - | ||
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 69.97㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武多摩湖線
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- 西武多摩湖線
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