エステムプラザ飯田橋タワーレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,700万 〜 4,940万円
7階、2LDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 107万円/㎡ 〜 123万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,700万円 〜 4,940万円 | 7階, 2LDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 97件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万 〜 27.8万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 7階, 2LDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
3690人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区新小川町5-29
- 交通
- 東京メトロ南北線「飯田橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 2012年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エステムプラザ飯田橋タワーレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | エステムプラザイイダバシタワーレジデンス | 管理会社 | エステム管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 新小川町5-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0814 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年2月 | 管理費 | 1㎡あたり310円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京日商エステム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 合田工務店東京本社 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エステムプラザ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区新小川町に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の飯田橋駅で徒歩7分、東京メトロ東西線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。牛込神楽坂駅から徒歩12分、後楽園駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 不動産営業部(東京) (274 m)
- ポッカクリエイトカフェ・ド・クリエ飯田橋東口 共同出張所(イーネットATM) (275 m)
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- ローソン 新宿新小川町店 (222 m)
- ファミリーマート 新宿新小川町店 (235 m)
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- セブンイレブン 文京春日1丁目店 (289 m)
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- まいばすけっと 春日店 (317 m)
- まいばすけっと 飯田橋店 (387 m)
- マルエツ プチ 飯田橋店 (415 m)
- マルエツ プチ 水道小桜店 (474 m)
- まいばすけっと 西五軒町店 (559 m)
- まいばすけっと 春日2丁目店 (581 m)
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- 病院/医療10件
- 仲俣歯科医院 (28 m)
- 矢崎歯科医院 (29 m)
- 新小川町クリニック (30 m)
- 入交歯科医院 (30 m)
- 小野眼科医院 (56 m)
- 須田整形外科クリニック (152 m)
- ケアーズ訪問看護リハビリステーション文京後楽 (156 m)
- 心臓画像クリニック飯田橋 (199 m)
- 青木歯科医院 (243 m)
- 温知堂矢数医院 (253 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太陽の子 新小川町保育園 (223 m)
- グローバルキッズ後楽二丁目園分園 (227 m)
- グローバルキッズ後楽二丁目園 (249 m)
- 東五軒町保育園 (267 m)
- 文京区立 グループ保育室こうらく (337 m)
- 文京区立後楽幼稚園 (343 m)
- 水道保育園 (348 m)
- 新宿区立津久戸幼稚園 (432 m)
- テンダーラビング保育園小石川 (446 m)
- グローバルキッズ神楽坂園 (527 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステムプラザ飯田橋タワーレジデンスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステムプラザ飯田橋タワーレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,783万～6,691万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より12.9% 高い↑ 東京都の平均より38.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約44㎡のお部屋の場合 4,700万 〜 4,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エステムプラザ飯田橋タワーレジデンスの相場
- ㎡単価
- 107万円
- 坪単価
- 353.7万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 94.7万円
- 坪単価
- 313.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エステムプラザ飯田橋タワーレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,710万〜4,940万円対前年同月比↓ | 4,700万〜4,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステムプラザ飯田橋タワーレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜6,680万円です。専有面積は約26㎡〜約54㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 3,380万円 | 11〜15 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約130万円 (約429万円) | 北 | - |
| 2021年1月 | 5,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約135万円 (約449万円) | 西 | - |
| 2021年1月 | 3,380万円 | 11〜15 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約130万円 (約429万円) | 北 | - |
| 2021年1月 | 5,980万円 | 11〜15 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約135万円 (約449万円) | 南東 | - |
| 2020年12月 | 5,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約135万円 (約449万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.4万円となっております。
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は390.3万円となっております。以前の期間と比較して＋37.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は430.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステムプラザ飯田橋タワーレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 39件 | 2,882.8万円（110万円） |
| 41〜50㎡ | 55件 | 5,459.7万円（124.1万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 6,475万円（119.9万円） |
エステムプラザ飯田橋タワーレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,459.7万円（㎡単価124.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
エステムプラザ飯田橋タワーレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,414.3万円 | 92.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,811.6万円 | 101.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,264.1万円 | 99.1万円 |
| 10階〜12階 | 5,168.1万円 | 119.6万円 |
| 13階〜14階 | 4,834.3万円 | 108.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,000万円 | 114.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,068.6万円 | 98万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,494.9万円 | 121万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,324万円 | 109.3万円 |
| 東 | 4,231.3万円 | 103.1万円 |
| 西 | 4,637万円 | 116.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,006万円 | 107.4万円 |
エステムプラザ飯田橋タワーレジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エステムプラザ飯田橋タワーレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,100円坪単価1万3,800 〜 1万6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約44㎡のお部屋の場合 18.4万 〜 22.5万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で379件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 12.1万円 | 1DK | 26.2㎡ | 12.1万円 | 12.1万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 11.1万円 | 1DK | 26.2㎡ | 11.1万円 | 11.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 11.8万円 | 1DK | 26.2㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 22.4万円 | 2LDK | 44.0㎡ | 22.4万円 | 44.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 11.8万円 | 1DK | 26.2㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エステムプラザ飯田橋タワーレジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.1万円 26.2㎡ / 北 | 19.4万〜20.4万円 44.0㎡ / - |
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 26.2㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 26.2㎡ / - |
| 3階 | 11万〜11.5万円 26.2㎡ / 北 | |
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 26.2㎡ / 西 | |
| 5階 | 11.1万〜11.6万円 26.2㎡ / 北 | |
| 6階 | 11.2万〜11.7万円 26.2㎡ / 北 | 20.3万〜21.3万円 44.0㎡ / - |
| 7階 | 12.1万〜12.7万円 26.2㎡ / - | 20.4万〜21.4万円 44.0㎡ / - |
| 8階 | 12.2万〜12.8万円 26.2㎡ / - | 20万〜21万円 44.0㎡ / 西 |
| 9階 | 11.9万〜12.5万円 26.2㎡ / 東 | |
| 10階 | 12.3万〜12.9万円 26.2㎡ / - | |
| 11階 | 12.1万〜12.7万円 26.2㎡ / 東 | |
| 12階 | 12.4万〜13.1万円 26.2㎡ / - | 20.9万〜22万円 44.0㎡ / - |
| 13階 | 11.9万〜12.5万円 26.2㎡ / 北西 | 21.1万〜22.2万円 44.0㎡ / 南西 |
| 14階 | 11.6万〜12.2万円 26.2㎡ / 北 | 25.9万〜27.2万円 54.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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エステムプラザ飯田橋タワーレジデンスは、東京日商エステムによって2012年02月に竣工された総戸数81戸の14階建マンションです。施工は合田工務店東京本社が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡～約54㎡、間取りが1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,783万～6,691万円、参考相場単価は107万円/㎡～123万円/㎡となっています。