グレースコート竹ノ塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,360万 〜 2,480万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,360万円 〜 2,480万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 9.7万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.01
1936人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区南花畑5丁目1-5
- 交通
- つくばエクスプレス「六町駅」徒歩24分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレースコート竹ノ塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレースコートタケノヅカ | 管理会社 | マイムコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 南花畑5丁目1-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 110戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一リアルター | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区南花畑5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの六町駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。竹ノ塚駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 足立成和信用金庫花畑支店 (88 m)
- ミニストップ南花畑2丁目 共同出張所(イーネットATM) (255 m)
- 東京スター銀行ATMコモディイイダ竹ノ塚東店 (260 m)
- ファミリーマート南花畑二丁目 共同出張所(イーネットATM) (324 m)
- 城北信用金庫花畑支店 (556 m)
- 東京スター銀行ATM サミットストア 保木間店 (637 m)
- 瀧野川信用金庫保木間支店 (663 m)
- 東京東信用金庫花畑支店 (675 m)
- ファミリーマート本木薬局保木間一丁目 共同出張所(イーネットATM) (722 m)
- 群馬銀行足立支店 (801 m)
- 公園3件
- 花保中央公園 (472 m)
- 元渕江公園 (636 m)
- 保木間せせらぎの道 (669 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 足立東保木間店 (44 m)
- ファミリーマート 東保木間二丁目店 (113 m)
- ローソン 保木間三丁目店 (208 m)
- ローソン 花畑一丁目店 (463 m)
- 松屋 (535 m)
- セブンイレブン 足立車検場前店 (577 m)
- セブンイレブン 足立保木間3丁目店 (600 m)
- ファミリーマート 南花畑車検場通り店 (618 m)
- セブンイレブン 足立東保木間1丁目店 (694 m)
- デイリーヤマザキ 足立保木間4丁目店 (707 m)
- スーパー10件
- マックスバリュ エクスプレス保木間店 (128 m)
- コモディイイダ 竹の塚東店 (269 m)
- ビッグ・エー 足立南花畑店 (486 m)
- 業務スーパー 花畑店 (520 m)
- サミットストア 保木間店 (633 m)
- スーパーオザム 足立保木間店 (680 m)
- アコレ南花畑4丁目店 (743 m)
- コープみらい コープ花畑店 (925 m)
- コープとうきょう 店舗 花畑店 (925 m)
- コープ花畑店 (952 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区 ドリーム保木間クラブ (109 m)
- 児童デイサービスハートぽっぽEAST (269 m)
- 足立区 渕江第一学童保育室 (302 m)
- 東京都立淵江高校 (318 m)
- 足立区立渕江第一小学校 (324 m)
- 東京都立南花畑特別支援学校 (361 m)
- 東京都立城北特別支援学校 (411 m)
- 足立区 花保学童保育室 (600 m)
- 足立区 花畑第一学童保育室 (645 m)
- 足立区立花畑第一小学校 (660 m)
- 病院/医療10件
- 医療法人社団 よしたけ会 ファミリーデンタルクリニック (110 m)
- ファミリーデンタルクリニック (111 m)
- 増田クリニック (312 m)
- 訪問看護ステーションアイリス (316 m)
- デイサービスやよい (316 m)
- グレイス竹の塚えくぼ (328 m)
- 横山眼科医院 (355 m)
- デイサービスセンターエース(A) (372 m)
- 袴田歯科医院 (387 m)
- 平塚歯科医院 (414 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 北保木間保育園 (120 m)
- 保木間保育園 (376 m)
- 足立区立南保木間保育園 (541 m)
- 東花畑保育園 (616 m)
- 東保木間保育園 (692 m)
- たけのこ会 竹の子共同保育園 (711 m)
- 愛隣保育園 (817 m)
- 城北ヤクルト花保コアラ保育所 (848 m)
- トータス保育園 足立区南花畑 (945 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレースコート竹ノ塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレースコート竹ノ塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,913万～2,560万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より33.8% 低い↓ 東京都の平均より60.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,360万 〜 2,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレースコート竹ノ塚の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 101.9万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グレースコート竹ノ塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,360万〜2,470万円対前年同月比↑ | 2,360万〜2,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレースコート竹ノ塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,570万〜2,780万円です。専有面積は約62㎡〜約83㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 2,130万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約31万円 (約103万円) | 西 | - |
| 2022年9月 | 2,130万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約31万円 (約103万円) | 西 | - |
| 2022年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 2,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約31万円 (約104万円) | 西 | - |
| 2021年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.24％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレースコート竹ノ塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 34件 | 1,865.6万円（28.4万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 2,024.7万円（26.8万円） |
| 81〜90㎡ | 31件 | 2,180.6万円（26.8万円） |
グレースコート竹ノ塚の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,865.6万円（㎡単価28.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グレースコート竹ノ塚の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 足立区南花畑の売買相場 | グレースコート竹ノ塚のある足立区南花畑の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.58%上昇（＋155万円）、前年比で−1.06%下落（-37.9万円）しています。 |
|---|---|
| 足立区の売買相場 | グレースコート竹ノ塚のある足立区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.71%上昇（＋186.6万円）、前年比で＋7.57%上昇（＋242.9万円）しています。 |
| 六町駅の売買相場 | グレースコート竹ノ塚のある最寄りの六町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.64%上昇（＋100.1万円）、前年比で＋9.08%上昇（＋237.4万円）しています。 |
グレースコート竹ノ塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,893.9万円 | 25.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,176.8万円 | 27.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,154.9万円 | 27.8万円 |
| 7階 | 1,897.1万円 | 29.4万円 |
| 8階 | 1,980万円 | 25.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,918.1万円 | 28.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,051.5万円 | 27.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,113.5万円 | 27.4万円 |
| 東 | 1,892.5万円 | 26.4万円 |
| 西 | 1,998.9万円 | 28万円 |
グレースコート竹ノ塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グレースコート竹ノ塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 9.7万円 | 2SLDK | 83.59㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年10月 | 8.2万円 | 3LDK | 80.66㎡ | 8.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 8.2万円 | 3LDK | 80.66㎡ | 8.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレースコート竹ノ塚の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.4万円 67.8㎡ / 東 | 7.1万〜7.5万円 67.83㎡ / 西 |
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 64.04㎡ / 西 | 8.9万〜9.4万円 80.66㎡ / - |
| 3階 | 9万〜9.5万円 83.59㎡ / 東 | 9.2万〜9.6万円 80.66㎡ / 南 |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 72.77㎡ / 南東 | |
| 5階 | 9.1万〜9.6万円 83.59㎡ / 西 | |
| 6階 | 8.6万〜9万円 76.22㎡ / - | |
| 7階 | 7万〜7.4万円 62.02㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 67.83㎡ / - |
| 8階 | 9万〜9.4万円 77.03㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 御岳登山ケーブル
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
