柳原パークハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,230万 〜 2,340万円
3階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,230万円 〜 2,340万円 | 3階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 3階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.21
2460人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区柳原1丁目35-5
- 交通
- 東武伊勢崎線「牛田駅」徒歩3分
- 築年月
- 1980年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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柳原パークハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヤナギハラパークハイツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 柳原1丁目35-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年2月 | 管理費 | 1㎡あたり266円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり392円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 坂入産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小俣組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区柳原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の牛田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。京成関屋駅から徒歩4分、堀切駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 足立区 千住あずま分室・千寿常東学童保育室 (618 m)
- 足立区立千寿常東小学校 (641 m)
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- 足立区立千寿第八小学校 (748 m)
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- 向島消防署墨田出張所 (929 m)
- 向島警察署 堤通駐在所 (948 m)
- 葛飾区役所 リサイクルセンター (992 m)
- 病院/医療10件
- 吉田医院 (68 m)
- 柳原腎クリニック(透析専門) (104 m)
- 今井眼科医院 (148 m)
- 足立共済病院 (170 m)
- あけぼの整骨はり灸院 (176 m)
- ナスコ訪問看護リハビリステーションONE (180 m)
- 柳原リハビリテーション病院 (194 m)
- 柳原診療所 (195 m)
- 曙町クリニック (239 m)
- 吉川歯科医院 (241 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- キッズガーデン足立柳原 (180 m)
- 聖和幼稚園 (218 m)
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- 千住あずま保育園 (371 m)
- 千住あさひ共同保育園 (643 m)
- 荒川区立汐入こども園 (675 m)
- 第二日ノ出町保育園 (768 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
柳原パークハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
柳原パークハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,182万～2,195万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より9.4% 低い↓ 東京都の平均より45.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 2,230万 〜 2,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
柳原パークハイツの相場
- ㎡単価
- 42.2万円
- 坪単価
- 139.5万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
柳原パークハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,220万〜2,330万円対前年同月比↓ | 2,230万〜2,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
柳原パークハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜2,980万円です。専有面積は約28㎡〜約52㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約48万円 (約158万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約54万円 (約181万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約54万円 (約181万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約48万円 (約158万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約54万円 (約181万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.3万円となっております。以前の期間と比較して＋42.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.1万円となっております。以前の期間と比較して＋34.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.6万円となっております。以前の期間と比較して＋34.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
柳原パークハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 7件 | 701.4万円（24.8万円） |
| 31〜40㎡ | 4件 | 1,880万円（49.2万円） |
| 51〜60㎡ | 66件 | 2,406.7万円（45.5万円） |
柳原パークハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,406.7万円（㎡単価45.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
柳原パークハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 足立区柳原の売買相場 | 柳原パークハイツのある足立区柳原の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋154.76%上昇（＋3,219万円）、前年比で＋83.99%上昇（＋2,419万円）しています。 |
|---|---|
| 足立区の売買相場 | 柳原パークハイツのある足立区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.71%上昇（＋186.6万円）、前年比で＋7.57%上昇（＋242.9万円）しています。 |
| 牛田（東京都）駅の売買相場 | 柳原パークハイツのある最寄りの牛田（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.98%上昇（＋501.2万円）、前年比で＋15.62%上昇（＋633.2万円）しています。 |
柳原パークハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,285.8万円 | 43.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,148.8万円 | 21.7万円 |
| 5階 | 2,081.9万円 | 45.9万円 |
| 6階 | 2,151.1万円 | 40.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 663.8万円 | 23.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,383.1万円 | 32.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,597.6万円 | 49.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,972.9万円 | 37.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,113.7万円 | 42.1万円 |
柳原パークハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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柳原パークハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.5万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 6.7万円 | 1R | 28.27㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 6.7万円 | 1R | 28.27㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 6.7万円 | 1R | 28.27㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 6.7万円 | 1R | 28.27㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 6.7万円 | 1R | 28.27㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
柳原パークハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11万〜11.5万円 52.92㎡ / - | ||
| 2階 | 11.3万〜11.9万円 52.92㎡ / 南西 | 11.5万〜12.1万円 52.92㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 52.92㎡ / 南 |
| 3階 | |||
| 4階 | 11.7万〜12.2万円 52.92㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6.2万〜6.6万円 28.27㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 52.92㎡ / - | |
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 52.92㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 52.92㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 52.92㎡ / 南 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 京王井の頭線
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