グリーンコーポお花茶屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,840万 〜 1,940万円
4階、2DK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,840万円 〜 1,940万円 | 4階, 2DK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年05月19日更新 |
| 家賃相場 | 7.6万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 4階, 2DK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.17
1267人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区宝町2丁目34-24
- 交通
- 京成本線「お花茶屋駅」徒歩3分
- 築年月
- 1983年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンコーポお花茶屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンコーポオハナヂャヤ | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 宝町2丁目34-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年9月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 106戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3K、3DK、3SDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区宝町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数106戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線のお花茶屋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。堀切菖蒲園駅から徒歩16分、京成立石駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 葛飾区立お花茶屋図書館 (551 m)
- 病院/医療10件
- お花茶屋こどもクリニック (67 m)
- 黒川クリニック (69 m)
- お花茶屋歯科医院 (69 m)
- お花茶屋くじら皮膚科 (78 m)
- みやざわハートクリニック (106 m)
- エムズエテルナデンタルクリニック (107 m)
- お花茶屋たいよう歯科 (148 m)
- お花茶屋駅前クリニック (179 m)
- 辻ビル歯科医院 (192 m)
- 久保木歯科医院 (201 m)
- 幼稚園/保育園10件
- そらまめ保育園お花茶屋駅前 (217 m)
- 東光幼稚園 (260 m)
- 葛飾区立双葉保育園 (456 m)
- 四つ木なかよし保育園 (476 m)
- 宝保育園 (482 m)
- 共栄幼稚園 (510 m)
- 黎明保育園 (582 m)
- 葛飾こどもの園幼稚園 (589 m)
- 南白鳥保育園 (600 m)
- 東堀切保育園 (706 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンコーポお花茶屋の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンコーポお花茶屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,847万～3,332万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より16.3% 低い↓ 東京都の平均より48.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約48㎡のお部屋の場合 1,840万 〜 1,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンコーポお花茶屋の相場
- ㎡単価
- 40.1万円
- 坪単価
- 132.7万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.9万円
- 坪単価
- 158.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グリーンコーポお花茶屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,840万〜1,940万円対前年同月比↓ | 1,840万〜1,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンコーポお花茶屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,980万円です。専有面積は約46㎡〜約63㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約53万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 2,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約38万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.5万円となっております。以前の期間と比較して-21.95％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.3万円となっております。以前の期間と比較して＋38.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンコーポお花茶屋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 41件 | 1,623.2万円（34.3万円） |
| 51〜60㎡ | 13件 | 2,625.7万円（51万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,645万円（41.6万円） |
グリーンコーポお花茶屋の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,623.2万円（㎡単価34.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グリーンコーポお花茶屋の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | グリーンコーポお花茶屋の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋0.21%上昇（＋5万円）しています。 |
|---|---|
| 葛飾区宝町の売買相場 | グリーンコーポお花茶屋のある葛飾区宝町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.96%下落（-108.8万円）、前年比で−24.48%下落（-675.7万円）しています。 |
| 葛飾区の売買相場 | グリーンコーポお花茶屋のある葛飾区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.86%上昇（＋156.8万円）、前年比で＋4.12%上昇（＋133.7万円）しています。 |
| お花茶屋駅の売買相場 | グリーンコーポお花茶屋のある最寄りのお花茶屋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.51%上昇（＋156.6万円）、前年比で＋3.46%上昇（＋100.4万円）しています。 |
グリーンコーポお花茶屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,767.6万円 | 35.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,775.8万円 | 36.3万円 |
| 5階 | 1,790.1万円 | 36.9万円 |
| 6階 | 1,190万円 | 25.6万円 |
| 7階 | 2,395.8万円 | 48.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,035.7万円 | 43.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,754.5万円 | 36.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,912.5万円 | 38.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,379.3万円 | 46万円 |
| 東 | 1,280万円 | 27.5万円 |
| 西 | 1,736.9万円 | 36.1万円 |
グリーンコーポお花茶屋の売却のご相談
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グリーンコーポお花茶屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約48㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 9.0万円 | 3K | 47.0㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年9月 | 8.9万円 | 2LDK | 51.52㎡ | 8.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 8.9万円 | 2LDK | 51.52㎡ | 8.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 9.0万円 | 2LDK | 51.52㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 9.0万円 | 2DK | 46.48㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンコーポお花茶屋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.6万円 51.52㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8万〜8.4万円 46.48㎡ / 西 | 8万〜8.4万円 46.48㎡ / 西 | 8万〜8.4万円 46.48㎡ / 東 |
| 3階 | 8.9万〜9.4万円 51.52㎡ / 西 | ||
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 46.48㎡ / 西 | 9.4万〜9.9万円 51.52㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 46.48㎡ / 西 |
| 5階 | 8.7万〜9.1万円 48.19㎡ / - | 9.5万〜10万円 51.52㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.5万〜10万円 51.52㎡ / 南 | ||
| 7階 | 9.5万〜10万円 51.12㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 51.52㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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