グリーンパーク水元8
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,420万 〜 2,540万円
3階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,420万円 〜 2,540万円 | 3階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2024年05月19日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 3階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.24
1283人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区西水元1丁目29-20
- 交通
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩29分
- 築年月
- 1990年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
グリーンパーク水元8の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンパークミズモトエイト | 管理会社 | フレサ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 西水元1丁目29-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年10月 | 管理費 | 1㎡あたり272円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区西水元1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）の北綾瀬駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。亀有駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 亀有信用金庫飯塚支店 (236 m)
- 東京東信用金庫金町支店水元出張所 (778 m)
- ミニストップ南水元4丁目 共同出張所(イーネットATM) (790 m)
- 東京スター銀行ATM トップフレッシュマーケットいずみ大谷田店 (808 m)
- JA東京スマイル水元支店 (946 m)
- 公園5件
- 水元スポーツセンター公園 (361 m)
- ポニースクールかつしか (364 m)
- 水元中央公園 (586 m)
- 水元中央公園 (620 m)
- 都立中川公園B地区 (947 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 葛飾西水元1丁目店 (72 m)
- ファミリーマート 西水元五丁目店 (226 m)
- セブンイレブン 葛飾南水元2丁目店 (266 m)
- ミニストップ 西水元2丁目店 (470 m)
- ファミリーマート 葛飾水元店 (503 m)
- セブンイレブン 葛飾水元2丁目店 (526 m)
- セブンイレブン 葛飾西水元2丁目店 (538 m)
- セブンイレブン 葛飾南水元4丁目店 (691 m)
- ローソン 水元中央通店 (859 m)
- セブンイレブン 足立大谷田1丁目店 (900 m)
- スーパー4件
- リブレ京成 水元店 (710 m)
- ライフ 水元店 (711 m)
- トップフレッシュマーケット いずみ大谷田店 (869 m)
- スーパー嶋村 (942 m)
- 学校/教育施設10件
- リーブルPCスクール (504 m)
- 葛飾区 幸田児童館 (513 m)
- 足立区立第十二中学校 (558 m)
- 葛飾区立葛美中学校 (586 m)
- 東京都立水元特別支援学校 (639 m)
- 東京都立水元小合学園 (683 m)
- 葛飾区立飯塚小学校 (698 m)
- 東京都立足立東高校 (742 m)
- 足立区 大谷田分室・ひがし学童保育室 (782 m)
- 足立区立中川東小学校 (825 m)
- 公共施設/機関9件
- 亀有警察署 水元駐在所 (96 m)
- 葛飾区 水元学び交流館 (328 m)
- 葛飾区立西水元地区図書館 (511 m)
- 高齢者総合相談センター水元 (658 m)
- いいづか集い交流館 (814 m)
- 亀有警察署 西水元駐在所 (914 m)
- 幸田集い交流館 (928 m)
- 南水元集い交流館 (958 m)
- 金町消防署 水元出張所 (972 m)
- 病院/医療10件
- 小宅産婦人科医院 (20 m)
- デイサービス癒しの森 (132 m)
- 坂内接骨院 (260 m)
- 峰岸ハイツ歯科医院 (315 m)
- 中田歯科医院 (341 m)
- メディカルホームまどか水元 (398 m)
- 猿町中央医院 (500 m)
- 特別養護老人ホーム 西水元あやめ園 (503 m)
- 山崎歯科医院 (509 m)
- 居宅介護支援事業所あやめ (516 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あおぞら水元保育園 (156 m)
- 葛飾区立水元幼稚園 (438 m)
- 幸田保育園 (518 m)
- 徳育保育園 (595 m)
- にじいろ保育園南水元 (617 m)
- 葛飾区立飯塚幼稚園 (750 m)
- 足立区立おおやたこども園 (781 m)
- 大谷田第一保育園 (796 m)
- ナーサリースクールいずみ大谷田 (802 m)
- 子育てサロン おおやた (873 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンパーク水元8の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグリーンパーク水元8の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンパーク水元8の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,185万～2,559万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より8.9% 低い↓ 東京都の平均より43.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 2,420万 〜 2,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グリーンパーク水元8の相場
- ㎡単価
- 43.6万円
- 坪単価
- 144.4万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.9万円
- 坪単価
- 158.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グリーンパーク水元8の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,420万〜2,550万円対前年同月比↑ | 2,420万〜2,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンパーク水元8の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,270万〜2,280万円です。専有面積は約50㎡〜約58㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.8万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.5万円となっております。以前の期間と比較して＋70.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンパーク水元8の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 1,828.3万円（33.5万円） |
グリーンパーク水元8の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,828.3万円（㎡単価33.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グリーンパーク水元8の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | グリーンパーク水元8の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 葛飾区西水元の売買相場 | グリーンパーク水元8のある葛飾区西水元の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.12%上昇（＋155.5万円）しています。 |
| 葛飾区の売買相場 | グリーンパーク水元8のある葛飾区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.86%上昇（＋156.8万円）、前年比で＋4.12%上昇（＋133.7万円）しています。 |
| 北綾瀬駅の売買相場 | グリーンパーク水元8のある最寄りの北綾瀬駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.62%上昇（＋111.5万円）、前年比で＋11.74%上昇（＋335.5万円）しています。 |
グリーンパーク水元8の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,847.1万円 | 34.3万円 |
| 2階 | 1,550万円 | 28.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,783.3万円 | 32万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,763.8万円 | 32.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,926.7万円 | 36.8万円 |
| 東 | 1,270万円 | 21.9万円 |
| 西 | 1,600万円 | 29.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,180万円 | 39万円 |
グリーンパーク水元8の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
グリーンパーク水元8の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.5万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 7.8万円 | 2LDK | 50.58㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.8万円 | 2LDK | 50.58㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンパーク水元8の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 50.73㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 54.76㎡ / 西 | |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 50.58㎡ / - | |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 55.87㎡ / 北 | |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都葛飾区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
