クレヴィア神楽坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,450万 〜 9,920万円
5階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 143万円/㎡ 〜 157万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,450万円 〜 9,920万円 | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 109件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 18.9万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
3718人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西五軒町4-1
- 交通
- 東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩7分
- 築年月
- 2013年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレヴィア神楽坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレヴィアカグラザカ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西五軒町4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0812 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年9月 | 管理費 | 1㎡あたり283円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 35,000円〜36,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレヴィア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西五軒町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の神楽坂駅で徒歩7分、アクセス良好です。江戸川橋駅から徒歩8分、牛込神楽坂駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 新宿水道町店 (282 m)
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- まいばすけっと 西五軒町店 (74 m)
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- 赤城生涯学習館 (225 m)
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- 牛込消防署 (383 m)
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- 牛込警察署 神楽坂上交番 (415 m)
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- 文京総合福祉センター (520 m)
- 坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館 (552 m)
- 子育てひろば水道 (572 m)
- 病院/医療10件
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- グランダ神楽坂 (107 m)
- もりのぶ小児科 (112 m)
- 向陽ケアマネジメントセンター (115 m)
- あべメディカルクリニック (147 m)
- イシカワデンタルクリニック (154 m)
- グランヴィ神楽坂 (158 m)
- 協和歯科 (208 m)
- しまナーシングホーム飯田橋 (240 m)
- 大関会クリニック江戸川橋 (247 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東五軒町保育園 (267 m)
- ソラスト神楽坂 (297 m)
- さくらさくみらい水道 (421 m)
- グローバルキッズ神楽坂園 (487 m)
- アスク神楽坂保育園 (509 m)
- 文京区立 子育て広場 子育てひろば・江戸川橋 (521 m)
- 水道保育園 (571 m)
- 太陽の子 新小川町保育園 (594 m)
- 新宿区立津久戸幼稚園 (606 m)
- 共立大日坂幼稚園 (606 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレヴィア神楽坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレヴィア神楽坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,586万～1億3,987万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より36万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より51.0% 高い↑ 東京都の平均より85.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 9,450万 〜 9,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレヴィア神楽坂の相場
- ㎡単価
- 143.1万円
- 坪単価
- 473.2万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 94.7万円
- 坪単価
- 313.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレヴィア神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,460万〜9,930万円対前年同月比↑ | 9,450万〜9,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレヴィア神楽坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜1億1,980万円です。専有面積は約46㎡〜約89㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約146万円 (約485万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約146万円 (約485万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約146万円 (約485万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 1億1,980万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約74㎡ (約22坪) | 約161万円 (約535万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1億1,980万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約74㎡ (約22坪) | 約161万円 (約535万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301万円となっております。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は370万円となっております。以前の期間と比較して＋22.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は462.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレヴィア神楽坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 16件 | 5,875万円（125.5万円） |
| 51〜60㎡ | 37件 | 7,425.1万円（129.3万円） |
| 61〜70㎡ | 15件 | 8,129.3万円（121.4万円） |
| 71〜80㎡ | 50件 | 8,347.2万円（114.3万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 1億470万円（125.8万円） |
クレヴィア神楽坂の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,347.2万円（㎡単価114.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
クレヴィア神楽坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,704.8万円 | 109.7万円 |
| 3階〜4階 | 7,649.9万円 | 115.3万円 |
| 5階〜6階 | 5,703.8万円 | 103.7万円 |
| 7階〜8階 | 8,085.7万円 | 112.2万円 |
| 9階 | 7,877万円 | 115.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,442万円 | 121.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,072万円 | 112.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,754.1万円 | 109.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,540万円 | 95.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,505.2万円 | 105.8万円 |
| 西 | 6,619.3万円 | 116.7万円 |
| 北/北東/北西 | 7,980万円 | 137.3万円 |
クレヴィア神楽坂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレヴィア神楽坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,200 〜 1万5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 24.8万 〜 30.4万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 23.6万円 | 2LDK | 58.38㎡ | 23.6万円 | 35.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 23.6万円 | 2LDK | 58.38㎡ | 23.6万円 | 35.4万円 | 1〜5 | - |
| 2019年2月 | 24.0万円 | 2LDK | 58.1㎡ | 48.0万円 | 48.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年12月 | 23.0万円 | 2LDK | 58.1㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年10月 | 23.0万円 | 2LDK | 58.1㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレヴィア神楽坂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 22万〜23.1万円 58.38㎡ / - | 24.6万〜25.8万円 67.04㎡ / 西 | ||
| 2階 | 20.6万〜21.6万円 54.67㎡ / 西 | 27.2万〜28.5万円 68.4㎡ / 南 | ||
| 3階 | 29.1万〜30.6万円 73.01㎡ / 南 | 28.4万〜29.8万円 73.01㎡ / - | 25.6万〜26.9万円 67.59㎡ / 西 | |
| 4階 | 17.8万〜18.7万円 46.81㎡ / 西 | 22.1万〜23.2万円 58.1㎡ / 西 | 29.2万〜30.7万円 72.91㎡ / 南 | |
| 5階 | 17.9万〜18.8万円 46.81㎡ / 西 | 23.1万〜24.2万円 58.38㎡ / 南西 | 29.4万〜30.9万円 72.91㎡ / 南 | |
| 6階 | 18万〜18.9万円 46.81㎡ / 西 | 22.4万〜23.5万円 58.1㎡ / 西 | 27.9万〜29.3万円 68.87㎡ / 南 | |
| 7階 | 22.5万〜23.6万円 56.61㎡ / - | 29.7万〜31.2万円 73.01㎡ / 南 | 34.8万〜36.5万円 89.77㎡ / 西 | |
| 8階 | 29.1万〜30.6万円 73.01㎡ / - | |||
| 9階 | 30万〜31.5万円 73.01㎡ / 南 | 30万〜31.5万円 73.01㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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