ステイツ金町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,110万 〜 2,210万円
3階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,110万円 〜 2,210万円 | 3階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 3階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.12
1673人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区南水元4丁目12-9
- 交通
- ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩21分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ステイツ金町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ステイツカナマチ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 南水元4丁目12-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり224円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり217円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ステイツ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区南水元4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の金町駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。京成金町駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- JA東京スマイル水元支店 (128 m)
- 第一勧業信用組合 水元支店 (271 m)
- ミニストップ金町駅北口 共同出張所(イーネットATM) (274 m)
- ファミリーマート神谷東金町 共同出張所(イーネットATM) (282 m)
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- ミニストップ南水元4丁目 共同出張所(イーネットATM) (710 m)
- 亀有信用金庫飯塚支店 (989 m)
- 公園6件
- 水元中央公園 (348 m)
- 水元中央公園 (375 m)
- ポニースクールかつしか (611 m)
- 水元スポーツセンター公園 (649 m)
- 葛飾にいじゅくみらい公園 (751 m)
- 水元公園 (967 m)
- コンビニ10件
- ローソン 水元中央通店 (118 m)
- セブンイレブン 葛飾南水元4丁目店 (270 m)
- ミニストップ 南水元4丁目店 (364 m)
- ファミリーマート 葛飾水元店 (431 m)
- セブンイレブン 葛飾東水元2丁目店 (477 m)
- セブンイレブン にいじゅく店 (505 m)
- セブンイレブン 葛飾水元3丁目店 (588 m)
- ローソン 水元四丁目店 (733 m)
- ファミリーマート 東水元二丁目店 (802 m)
- セブンイレブン 葛飾南水元2丁目店 (808 m)
- スーパー5件
- アコレ 南水元4丁目店 (389 m)
- ストアーオオヤマ (399 m)
- スーパー嶋村 (488 m)
- ABS卸売センター 水元店 (667 m)
- リブレ京成 水元店 (723 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立葛飾総合高等学校 (237 m)
- 東京都立 本所工業高等学校 (296 m)
- 葛飾区 飯塚学童保育クラブ (348 m)
- そあ学童保育クラブ (385 m)
- 東京都立水元特別支援学校 (403 m)
- 葛飾区立水元中学校 (439 m)
- 東京都立水元小合学園 (489 m)
- 葛飾区立飯塚小学校 (490 m)
- 葛飾区立花の木小学校 (586 m)
- 葛飾区 新水元児童館 (616 m)
- 公共施設/機関10件
- 南水元集い交流館 (103 m)
- 金町消防署 水元出張所 (180 m)
- 葛飾区 水元地区センター (359 m)
- 水元区民事務所 (362 m)
- 亀有警察署 水元公園前交番 (421 m)
- 葛飾区立水元図書館 (431 m)
- 葛飾区保健所水元保健センター (438 m)
- 水元集い交流館 (439 m)
- いいづか集い交流館 (469 m)
- 高齢者総合相談センター水元 (536 m)
- 病院/医療10件
- 大竹胃腸科内科クリニック (125 m)
- 南水元接骨院 (138 m)
- 岡島接骨院 (141 m)
- あみ耳鼻咽喉科クリニック (240 m)
- 鈴木歯科医院 (260 m)
- 金町コンシェル歯科クリニック (287 m)
- 東京愛育苑居宅介護支援センター (335 m)
- 介護老人保健施設 東京愛育苑ケアレジデンス (337 m)
- 水元セツルメント診療所 (339 m)
- ファミリーケア水元公園 (339 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さかえ保育園 (225 m)
- 葛飾区立小合保育園 (286 m)
- 水元保育園 (322 m)
- そあ保育園 (379 m)
- 葛飾区立飯塚幼稚園 (485 m)
- 徳育保育園 (579 m)
- 新水元保育園 (612 m)
- にじいろ保育園南水元 (625 m)
- 葛飾区立水元幼稚園 (670 m)
- 花の木保育園 (670 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ステイツ金町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ステイツ金町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,031万～2,998万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より23.0% 低い↓ 東京都の平均より52.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 2,110万 〜 2,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ステイツ金町の相場
- ㎡単価
- 36.9万円
- 坪単価
- 122万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.9万円
- 坪単価
- 158.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ステイツ金町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,950万〜2,050万円対前年同月比↓ | 2,110万〜2,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ステイツ金町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜3,180万円です。専有面積は約55㎡〜約81㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約134万円) | - | - |
| 2022年7月 | 1,830万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.1万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86万円となっております。以前の期間と比較して-8.62％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.3万円となっております。以前の期間と比較して＋28.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ステイツ金町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 32件 | 1,463.5万円（26.1万円） |
| 61〜70㎡ | 23件 | 1,984.5万円（31.2万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 3,020万円（38.3万円） |
ステイツ金町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,463.5万円（㎡単価26.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ステイツ金町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ステイツ金町の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 葛飾区南水元の売買相場 | ステイツ金町のある葛飾区南水元の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.63%下落（-121.5万円）、前年比で−36.19%下落（-1,419.5万円）しています。 |
| 葛飾区の売買相場 | ステイツ金町のある葛飾区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.86%上昇（＋156.8万円）、前年比で＋4.12%上昇（＋133.7万円）しています。 |
| 金町（東京都）駅の売買相場 | ステイツ金町のある最寄りの金町（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.2%上昇（＋185.2万円）、前年比で＋17.12%上昇（＋547.9万円）しています。 |
ステイツ金町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,903.8万円 | 30.9万円 |
| 3階 | 1,933.2万円 | 30万円 |
| 4階 | 1,632.5万円 | 28.3万円 |
| 5階 | 2,960万円 | 37.3万円 |
| 6階 | 1,408.8万円 | 24.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,980万円 | 34.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,518.3万円 | 26.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,169万円 | 31.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,800.8万円 | 29万円 |
| 東 | 1,510万円 | 26.2万円 |
ステイツ金町の売却のご相談
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ステイツ金町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 7.7万円 | 2LDK | 57.84㎡ | 7.7万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年3月 | 8.9万円 | 2LDK | 57.84㎡ | 8.9万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ステイツ金町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 57.84㎡ / 南東 | 8.8万〜9.3万円 64.67㎡ / 南 | |
| 2階 | 8万〜8.4万円 56.79㎡ / 南 | 8.3万〜8.8万円 60.73㎡ / 南東 | 9.1万〜9.5万円 64.67㎡ / 南 |
| 3階 | 8万〜8.4万円 56.79㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 64.67㎡ / 南 | |
| 4階 | 8万〜8.4万円 56.79㎡ / 南 | 9.2万〜9.6万円 64.67㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 78.75㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 7.7万〜8万円 55.02㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 77.54㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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