恒陽綾瀬マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,320万 〜 2,440万円
4階、3DK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,320万円 〜 2,440万円 | 4階, 3DK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2024年03月11日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 4階, 3DK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.2
1128人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区堀切8丁目10-5
- 交通
- ＪＲ常磐線「綾瀬駅」徒歩15分
- 築年月
- 1984年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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恒陽綾瀬マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | コウヨウアヤセマンション | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 堀切8丁目10-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年6月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 93戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 恒陽 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区堀切8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の綾瀬駅で徒歩15分、東京メトロ千代田線、東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。堀切菖蒲園駅から徒歩19分、お花茶屋駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 葛飾区立西亀有小学校 (435 m)
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- 足立区 綾瀬分室・さくら学童保育室 (739 m)
- 公共施設/機関10件
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- 足立年金事務所 (657 m)
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- 小菅憩い交流館 (839 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスわかば (86 m)
- コンフォートフィオーレ堀切 (230 m)
- かつしか歯科医院 (244 m)
- きらら介護サービス (253 m)
- きららナースステーション (255 m)
- きらら介護サービス 居宅介護支援 (258 m)
- 加藤デンタルクリニック (268 m)
- もりくらほっこりワールド(合同会社) (274 m)
- 本橋医院 (325 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- たけのこ保育園 (51 m)
- たけのこ第2保育園 (65 m)
- あやめ幼稚園 (233 m)
- かつしか堀切保育園 (446 m)
- 葛飾学園 (460 m)
- スマイルキッズ綾瀬園 (553 m)
- ぽけっとランド綾瀬 (606 m)
- 愛恵保育所 (624 m)
- コンビプラザ綾瀬保育園 (681 m)
- 東堀切保育園 (692 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
恒陽綾瀬マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
恒陽綾瀬マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,841万～2,809万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より13.8% 低い↓ 東京都の平均より46.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 2,320万 〜 2,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
恒陽綾瀬マンションの相場
- ㎡単価
- 40.9万円
- 坪単価
- 135.2万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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恒陽綾瀬マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,320万〜2,440万円対前年同月比↓ | 2,320万〜2,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
恒陽綾瀬マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,999万円です。専有面積は約45㎡〜約58㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約51万円 (約170万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約51万円 (約170万円) | 東 | 済 |
| 2023年11月 | 2,699万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,699万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.2万円となっております。以前の期間と比較して-16.25％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.9万円となっております。以前の期間と比較して＋49.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
恒陽綾瀬マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 4件 | 2,788万円（59.3万円） |
| 51〜60㎡ | 72件 | 2,457.2万円（44.3万円） |
恒陽綾瀬マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,457.2万円（㎡単価44.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
恒陽綾瀬マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,410.3万円 | 43.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,908.2万円 | 34.7万円 |
| 5階 | 2,507.1万円 | 47.6万円 |
| 6階 | 2,342.5万円 | 41.4万円 |
| 7階 | 2,237万円 | 46.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,400.2万円 | 45.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,204.7万円 | 39.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,245.4万円 | 39.8万円 |
| 東 | 2,170.6万円 | 40.6万円 |
| 西 | 1,980万円 | 34.4万円 |
恒陽綾瀬マンションの売却のご相談
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恒陽綾瀬マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 8.5万円 | 3LDK | 56.65㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 7.8万円 | 3LDK | 56.65㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 8.5万円 | 3DK | 56.65㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 8.5万円 | 3LDK | 56.65㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 8.5万円 | 3DK | 56.65㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
恒陽綾瀬マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 56.65㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 57.6㎡ / 東 | |
| 2階 | 7.1万〜7.4万円 52.8㎡ / 東 | 8万〜8.4万円 56.65㎡ / 南 | |
| 3階 | 8万〜8.4万円 56.65㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 55.33㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 52.8㎡ / 東 | 8.3万〜8.7万円 58.42㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.7万〜7万円 49.0㎡ / 東 | 7.2万〜7.6万円 50.35㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 56.65㎡ / 南 |
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 57.6㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 58.42㎡ / 南 | |
| 7階 | 6.7万〜7.1万円 48.95㎡ / 東 | 7.9万〜8.2万円 54.36㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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