日神パレステージお花茶屋(葛飾区宝町)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,990万 〜 3,140万円
3階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,990万円 〜 3,140万円 | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年01月01日更新 |
| 家賃相場 | 10.2万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
1268人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区宝町1丁目16-16
- 交通
- 京成本線「お花茶屋駅」徒歩10分
- 築年月
- 1994年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神パレステージお花茶屋(葛飾区宝町)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレステージオハナヂャヤ | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 宝町1丁目16-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年8月 | 管理費 | 1㎡あたり254円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区宝町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線のお花茶屋駅で徒歩10分、アクセス良好です。堀切菖蒲園駅から徒歩16分、四ツ木駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 学校/教育施設10件
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- 葛飾区 梅田小学童保育クラブ (699 m)
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- 葛飾区障害者生活介護事業所 (253 m)
- 葛飾区自立生活支援センター (253 m)
- 葛飾区地域活動支援センター (253 m)
- 葛飾区 四つ木地区センター (270 m)
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- 葛飾警察署 (540 m)
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- 葛飾年金事務所 (636 m)
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- 病院/医療10件
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- はり・灸整骨院たから堂 (178 m)
- 社会福祉法人アストリー/アンブル宝町 (188 m)
- まさこデンタルクリニック (215 m)
- さい整形外科クリニック (216 m)
- タナカ内科クリニック (234 m)
- ひきふね整形外科クリニック (247 m)
- 大山クリニック (307 m)
- 大原歯科医院 (312 m)
- みながわ整骨院 (316 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 宝保育園 (94 m)
- 四つ木なかよし保育園 (355 m)
- 黎明保育園 (446 m)
- 葛飾こどもの園幼稚園 (468 m)
- 学校法人関口学園明昭第二幼稚園 (579 m)
- 立石いろは保育園 (599 m)
- 東光幼稚園 (628 m)
- そらまめ保育園お花茶屋駅前 (696 m)
- 南堀切保育園 (697 m)
- 葛飾区立双葉保育園 (707 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレステージお花茶屋(葛飾区宝町)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージお花茶屋(葛飾区宝町)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,734万～3,728万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より3.6% 高い↑ 東京都の平均より35.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,990万 〜 3,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
日神パレステージお花茶屋(葛飾区宝町)の相場
- ㎡単価
- 49.7万円
- 坪単価
- 164.3万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.9万円
- 坪単価
- 158.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日神パレステージお花茶屋(葛飾区宝町)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,980万〜3,130万円対前年同月比↓ | 2,990万〜3,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージお花茶屋(葛飾区宝町)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,880万円です。専有面積は約55㎡〜約75㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2SDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2SDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2SDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2SDK | 約58㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2SDK | 約58㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.59％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.2万円となっております。以前の期間と比較して＋32.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレステージお花茶屋(葛飾区宝町)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 17件 | 2,871.8万円（50.6万円） |
| 61〜70㎡ | 37件 | 2,981.9万円（48.1万円） |
日神パレステージお花茶屋(葛飾区宝町)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,981.9万円（㎡単価48.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
日神パレステージお花茶屋(葛飾区宝町)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 葛飾区宝町の売買相場 | 日神パレステージお花茶屋(葛飾区宝町)のある葛飾区宝町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.96%下落（-108.8万円）、前年比で−24.48%下落（-675.7万円）しています。 |
|---|---|
| 葛飾区の売買相場 | 日神パレステージお花茶屋(葛飾区宝町)のある葛飾区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.86%上昇（＋156.8万円）、前年比で＋4.12%上昇（＋133.7万円）しています。 |
| お花茶屋駅の売買相場 | 日神パレステージお花茶屋(葛飾区宝町)のある最寄りのお花茶屋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.51%上昇（＋156.6万円）、前年比で＋3.46%上昇（＋100.4万円）しています。 |
日神パレステージお花茶屋(葛飾区宝町)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,651.9万円 | 44.7万円 |
| 2階 | 2,420万円 | 40.5万円 |
| 3階 | 2,910万円 | 50.2万円 |
| 4階〜5階 | 3,266.7万円 | 52.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,745.7万円 | 49.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,311.8万円 | 55.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,525.3万円 | 40.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,580万円 | 42.3万円 |
| 東 | 3,057.5万円 | 51.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,700万円 | 30.7万円 |
日神パレステージお花茶屋(葛飾区宝町)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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日神パレステージお花茶屋(葛飾区宝町)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 10.2万円 | 3LDK | 63.07㎡ | 10.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2015年10月 | 11.0万円 | 3LDK | 63.07㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレステージお花茶屋(葛飾区宝町)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 57.47㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 62.91㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 55.41㎡ / 東 | 9万〜9.4万円 61.76㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.9万〜8.2万円 55.41㎡ / 東 | 9.8万〜10.3万円 65.66㎡ / 南 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 9.1万〜9.5万円 61.76㎡ / - | 9.1万〜9.5万円 61.76㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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