リバーシティ21スカイライトタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,980万 〜 1億480万円
20階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 118万円/㎡ 〜 183万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,980万円 〜 1億480万円 | 20階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 460件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 35万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 20階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
3868人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区佃1丁目11-7
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「月島駅」徒歩9分
- 築年月
- 1993年2月
- 階建
- 40階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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リバーシティ21スカイライトタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | リバーシティトゥエンティワンスカイライトタワー | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 佃1丁目11-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年2月 | 管理費 | 1㎡あたり442円 |
| 総戸数 | 336戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 40階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・敷地内公園・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 32,400円〜77,760円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区佃1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数336戸で40階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の月島駅で徒歩9分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。八丁堀駅から徒歩11分、新富町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス江東豊洲 共同出張所(イーネットATM) (372 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新川中央大橋店内出張所(ATM) (388 m)
- セブン銀行 新生銀行 東京ダイヤビル 共同出張所 (518 m)
- 中ノ郷信用組合京橋支店 (526 m)
- ファミリーマート芝浦工大豊洲キャンパス 共同出張所(イーネットATM) (535 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート聖路加ガーデン店内出張所(ATM) (604 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 月島駅 共同出張所 (626 m)
- デイリーヤマザキ豊洲キュービックG 共同出張所(イーネットATM) (663 m)
- ミニストップ豊洲3丁目 共同出張所(イーネットATM) (671 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート八丁堀店内出張所(ATM) (674 m)
- 公園10件
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- 湊町第一児童遊園 (299 m)
- 湊町第二児童遊園 (326 m)
- 石川島公園 (343 m)
- 南高橋南西児童遊園 (398 m)
- 明石児童公園 (445 m)
- 鉄砲洲児童公園 (458 m)
- 中の島公園 (493 m)
- 越中島公園 (500 m)
- 高橋南東児童遊園 (576 m)
- コンビニ10件
- ナチュラルローソン 佃二丁目店 (72 m)
- ローソン 佃二丁目店 (226 m)
- セブンイレブン 中央区湊1丁目店 (373 m)
- リーベンハウス住友ツインビル店 (381 m)
- ファミリーマート 新川中央大橋店 (390 m)
- ファミリーマート 佃二丁目店 (412 m)
- セブンイレブン 東京住友ツインビル西館店 (449 m)
- ファミリーマート 湊二丁目店 (457 m)
- セブンイレブン 中央区佃2丁目店 (484 m)
- ナチュラルローソン NL新川二丁目店 (516 m)
- スーパー10件
- リンコス リバーシティ店 (59 m)
- マルエツ 佃店 (177 m)
- デリド湊店 (361 m)
- miniピアゴ 新川2丁目店 (404 m)
- マルエツプチ新川一丁目店 (631 m)
- miniピアゴ 入船1丁目店 (706 m)
- miniピアゴ入船3丁目店 (724 m)
- 文化堂月島店 (730 m)
- マルエツプチ 八丁堀四丁目店 (752 m)
- まいばすけっと 新富町駅前店 (767 m)
- 学校/教育施設10件
- 佃児童館 (149 m)
- 中央区立佃島小学校 (187 m)
- 中央区立佃中学校 (262 m)
- 中央区立中央小学校 (545 m)
- TKチルドレンズファーム アソシエイト (580 m)
- フーレセラピーアカデミー事務局 (606 m)
- 東京ファッション専門学校 (645 m)
- 明正小学校(仮校舎) (674 m)
- 新川児童館 (677 m)
- 中央区立明石小学校 (723 m)
- 公共施設/機関10件
- 月島警察署 リバーシティ駐在所 (76 m)
- 築地警察署 湊交番 (470 m)
- 中央警察署 高橋交番 (583 m)
- サモア独立国大使館 (595 m)
- 中央区 佃区民館 (604 m)
- 月島警察署 佃交番 (611 m)
- 聖路加国際病院付属クリニック 予防医療センター (616 m)
- 中央区区民館 八丁堀 (654 m)
- 中央区区民館 新川 (690 m)
- 永代地区集会所 (725 m)
- 病院/医療10件
- 東京シナジークリニック (42 m)
- 佃リバーシティ皮膚科 (47 m)
- ピアウエストスクエア歯科 (55 m)
- 橘耳鼻咽喉科クリニック (84 m)
- リバーシティクリニック東京 (90 m)
- リバーシティすずき整形外科 (94 m)
- リバーシティこどもクリニック (97 m)
- Mスクエアデンタルクリニック (126 m)
- M-SQUAREデンタルクリニック (136 m)
- リバーシティ歯科クリニック (262 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド佃 (122 m)
- 日生新川保育園ひびき (312 m)
- 中央区立 つくだ保育園 (419 m)
- 保育所まぁむ月島駅前園 (431 m)
- つくだ保育園 (446 m)
- キッズルームひかり (456 m)
- みちてる保育園 (466 m)
- TJインターナショナルナーサリー&プリスクール (490 m)
- マミーズエンジェル月島保育園 (527 m)
- マミーズエンジェル月島保育園 (547 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リバーシティ21スカイライトタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リバーシティ21スカイライトタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,846万～2億2,610万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より11.5% 高い↑ 東京都の平均より54.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、20階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 9,980万 〜 1億480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リバーシティ21スカイライトタワーの相場
- ㎡単価
- 118.1万円
- 坪単価
- 390.7万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リバーシティ21スカイライトタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,990万〜1億490万円対前年同月比↓ | 9,980万〜1億480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リバーシティ21スカイライトタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,600万〜2億5,000万円です。専有面積は約41㎡〜約123㎡です。全部で460件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8,580万円 | 16〜20 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約143万円 (約472万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 8,498万円 | 16〜20 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約141万円 (約468万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 8,580万円 | 16〜20 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約143万円 (約472万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 8,778万円 | 16〜20 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約146万円 (約483万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 9,380万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約156万円 (約516万円) | - | - |
会員登録すると、全部で460件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は381.1万円となっております。
2016年〜2020年では、327件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は353.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.36％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、139件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は480.9万円となっております。以前の期間と比較して＋36.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リバーシティ21スカイライトタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 12件 | 4,467.5万円（108.5万円） |
| 51〜60㎡ | 68件 | 7,278.9万円（122.5万円） |
| 61〜70㎡ | 90件 | 6,160.5万円（99.7万円） |
| 71〜80㎡ | 68件 | 8,078.2万円（112.6万円） |
| 81〜90㎡ | 90件 | 9,357.4万円（113.2万円） |
| 91〜100㎡ | 47件 | 1億1,897.4万円（128.9万円） |
| 101㎡〜 | 112件 | 1億4,514.2万円（135.3万円） |
リバーシティ21スカイライトタワーの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億4,514.2万円（㎡単価135.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
リバーシティ21スカイライトタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜8階 | 7,380.2万円 | 105.5万円 |
| 9階〜16階 | 8,865.2万円 | 115.6万円 |
| 17階〜24階 | 8,108.6万円 | 117.4万円 |
| 25階〜32階 | 1億1,470.3万円 | 126.2万円 |
| 33階〜40階 | 1億2,316.2万円 | 134.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 5,703.8万円 | 115万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 6,396万円 | 108.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,715.7万円 | 116.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億3,014.7万円 | 130万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億3,085.7万円 | 121.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,135.5万円 | 117.4万円 |
| 東 | 7,546.2万円 | 106.4万円 |
| 西 | 8,976.6万円 | 119.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1億3,763.1万円 | 128.1万円 |
リバーシティ21スカイライトタワーの売却のご相談
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リバーシティ21スカイライトタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 20階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 27.1万 〜 33.1万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 14.4万円 | ワンルーム | 40.02㎡ | 14.4万円 | 14.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 26.5万円 | 1LDK | 62.01㎡ | 26.5万円 | 26.5万円 | 21〜25 | - |
| 2024年4月 | 26.5万円 | 1LDK | 62.01㎡ | 26.5万円 | 26.5万円 | 21〜25 | - |
| 2024年4月 | 26.0万円 | 1LDK | 59.41㎡ | 26.0万円 | - | 16〜20 | - |
| 2024年4月 | 20.0万円 | 1LDK | 59.41㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 21〜25 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
リバーシティ21スカイライトタワーは、三井不動産によって1993年02月に竣工された総戸数336戸の40階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約123㎡、間取りが1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,846万～2億2,610万円、参考相場単価は118万円/㎡～183万円/㎡となっています。