光建ハイム日本橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,760万 〜 2,900万円
5階、2DK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,760万円 〜 2,900万円 | 5階, 2DK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 163件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 5階, 2DK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68
2135人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋箱崎町5-12
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩4分
- 築年月
- 1978年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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光建ハイム日本橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | コウケンハイムニホンバシ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋箱崎町5-12 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒103-0015 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1978年11月 | 管理費 | 1㎡あたり374円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり325円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 光建ハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 馬渕建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋箱崎町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の水天宮前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。茅場町駅から徒歩6分、八丁堀駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋箱崎町店内出張所(ATM) (293 m)
- セブン銀行 東京メトロ 半蔵門線 水天宮前駅 共同出張所 (296 m)
- セブン銀行 東京シティエアターミナル 共同出張所 (309 m)
- みちのく銀行 東京支店 (342 m)
- 中央労働金庫 日本橋支店 (344 m)
- ファミリーマート堀田深川佐賀 共同出張所(イーネットATM) (366 m)
- セブン銀行 東京メトロ 東西線 茅場町駅 共同出張所 (369 m)
- ポプラ深川佐賀 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
- みずほ銀行 新川支店 (389 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 茅場町駅前出張所 無人ATM (392 m)
- 公園10件
- 箱崎川第二公園 (41 m)
- 箱崎川第一公園 (93 m)
- 箱崎公園 (151 m)
- 霊岸橋児童遊園 (217 m)
- 茅場橋北児童遊園 (348 m)
- 茅場橋南児童遊園 (357 m)
- 越前堀児童公園 (441 m)
- 新亀島橋北西児童遊園 (454 m)
- 蛎殻町公園 (470 m)
- 新亀島橋南西児童遊園 (475 m)
- コンビニ10件
- ローソン 箱崎湊橋店 (85 m)
- ローソン 日本橋蛎殻町店 (100 m)
- ファミリーマート 茅場町駅東店 (189 m)
- ポプラ 茅場町店 (230 m)
- ファミリーマートIBM箱崎ビル店 (238 m)
- セブンイレブン 日本橋TCAT店 (239 m)
- ローソン 日本橋箱崎店 (248 m)
- ファミリーマート 日本橋かきがら町店 (257 m)
- セブンイレブン 中央区新川1永代通店 (277 m)
- ローソン メトロス水天宮前店 (279 m)
- スーパー10件
- 肉のハナマサ 新川店 (185 m)
- まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (309 m)
- まいばすけっと 日本橋箱崎町店 (315 m)
- マルエツプチ新川一丁目店 (458 m)
- まいばすけっと 水天宮店 (467 m)
- まいばすけっと 新川2丁目店 (481 m)
- まいばすけっと 日本橋小網町店 (580 m)
- まいばすけっと 茅場町3丁目店 (601 m)
- ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 (626 m)
- まいばすけっと 清洲橋西店 (692 m)
- 学校/教育施設10件
- リトルワンズミッションインターナショナルスクール (204 m)
- 専門学校東京医療学院 (338 m)
- 児童デイサービススマイル日本橋 (353 m)
- 放課後等デイサービスMIRAiE(ミライエ)日本橋 (449 m)
- 明正小学校(仮校舎) (481 m)
- 中央区立有馬小学校 (504 m)
- 日本経済新聞育英奨学会 (515 m)
- 中央区立日本橋小学校 (589 m)
- 中央区立阪本小学校 (632 m)
- 中央区立城東小学校 (636 m)
- 公共施設/機関10件
- 久松警察署 箱崎交番 (283 m)
- 日本橋区民センター (287 m)
- 日本橋特別出張所 (287 m)
- 久松警察署 水天宮前交番 (393 m)
- 中央区区民館 新川 (400 m)
- リサイクルハウスかざぐるま箱崎町 (457 m)
- 中央警察署 東京証券取引所警備派出所 (516 m)
- 中央区区民館 人形町 (523 m)
- 深川警察署 永代橋地域安全センター (575 m)
- 日本橋社会教育会館 (578 m)
- 病院/医療10件
- 日本橋梶村歯科医院 (84 m)
- 東京がんクリニック (94 m)
- デンタルオフィス遠山ビル歯科 (98 m)
- グリーンパーク歯科医院 (142 m)
- 津布久医院 (170 m)
- 塙歯科医院 (175 m)
- プライムクリニック (181 m)
- 箱崎デンタルクリニック (191 m)
- 寺田歯科クリニック (193 m)
- ブラッシュカレラデンタルクリニック (200 m)
- 幼稚園/保育園10件
- コビープリスクールはこざき (105 m)
- 日本橋保育園 (118 m)
- キッズラボ水天宮前園 (207 m)
- あい保育園水天宮 (351 m)
- 太陽の子新川保育園 (369 m)
- グローバルキッズかきがら園 (383 m)
- あい保育園新川 (429 m)
- グローバルキッズ水天宮前園 (477 m)
- 中央区立有馬幼稚園 (491 m)
- 中央区立明正幼稚園 (495 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
光建ハイム日本橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
光建ハイム日本橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,706万～3,549万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より36.4% 低い↓ 東京都の平均より11.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 2,760万 〜 2,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
光建ハイム日本橋の相場
- ㎡単価
- 68.2万円
- 坪単価
- 225.5万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 107.2万円
- 坪単価
- 354.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
光建ハイム日本橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,760万〜2,900万円対前年同月比↓ | 2,760万〜2,900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
光建ハイム日本橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜3,980万円です。専有面積は約25㎡〜約48㎡です。全部で163件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,100万円 | 6〜10 | 2DK間取り図が欲しい無料 | 約42㎡ (約13坪) | 約73万円 (約243万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,750万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約67万円 (約222万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,000万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約76万円 (約254万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,100万円 | 6〜10 | 2DK間取り図が欲しい無料 | 約42㎡ (約13坪) | 約73万円 (約243万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,100万円 | 6〜10 | 2DK間取り図が欲しい無料 | 約42㎡ (約13坪) | 約73万円 (約243万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で163件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、107件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
光建ハイム日本橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 15件 | 1,843.3万円（70.2万円） |
| 31〜40㎡ | 21件 | 2,780.9万円（73.2万円） |
| 41〜50㎡ | 132件 | 2,955.6万円（70.8万円） |
光建ハイム日本橋の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,955.6万円（㎡単価70.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
光建ハイム日本橋の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 中央区日本橋箱崎町の売買相場 | 光建ハイム日本橋のある中央区日本橋箱崎町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.82%下落（-35.6万円）、前年比で−0.72%下落（-31.4万円）しています。 |
|---|---|
| 中央区の売買相場 | 光建ハイム日本橋のある中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.89%上昇（＋1,014.1万円）、前年比で＋32.39%上昇（＋2,335.4万円）しています。 |
| 水天宮前駅の売買相場 | 光建ハイム日本橋のある最寄りの水天宮前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.57%上昇（＋368.6万円）、前年比で−0.7%下落（-37.1万円）しています。 |
光建ハイム日本橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,381.7万円 | 66.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,060.6万円 | 75.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,792万円 | 67.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,311.6万円 | 78.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,442万円 | 73.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,753.9万円 | 75.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,810.2万円 | 68万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,786.6万円 | 69.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,913.3万円 | 94.1万円 |
光建ハイム日本橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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光建ハイム日本橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 11.6万円 | 1LDK | 41.31㎡ | 11.6万円 | 11.6万円 | 1〜5 | - |
| 2019年3月 | 7.9万円 | 1DK | 26.75㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 7.9万円 | 1DK | 26.75㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 7.9万円 | 1DK | 26.75㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 7.9万円 | 1DK | 26.75㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
光建ハイム日本橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7.1万円 25.54㎡ / 南西 | 10.3万〜10.8万円 37.94㎡ / 南 |
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 26.75㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 40.89㎡ / 南東 |
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 26.75㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 37.94㎡ / 南西 |
| 4階 | 11.2万〜11.8万円 40.89㎡ / 南東 | 11.4万〜12万円 41.57㎡ / 南東 |
| 5階 | 11.4万〜12万円 41.31㎡ / 南西 | 11.3万〜11.9万円 40.89㎡ / 南東 |
| 6階 | 11.2万〜11.7万円 40.54㎡ / - | 11.5万〜12万円 41.57㎡ / - |
| 7階 | 12.2万〜12.8万円 43.59㎡ / 南西 | 12.3万〜12.9万円 41.31㎡ / 南西 |
| 8階 | 11.6万〜12.2万円 40.54㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 41.31㎡ / 南西 |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 小田急小田原線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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