秀和新川レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,730万 〜 3,920万円
6階、2DK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,730万円 〜 3,920万円 | 6階, 2DK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 6階, 2DK, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3916人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区新川2丁目31-11
- 交通
- ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩6分
- 築年月
- 1981年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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秀和新川レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シュウワアラカワレジデンス | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 新川2丁目31-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年1月 | 管理費 | 1㎡あたり283円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり228円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK、4SLDK、5DK、5LDK、5SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 秀和 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | 秀和 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区新川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の八丁堀駅で徒歩6分、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセス良好です。茅場町駅から徒歩12分、新富町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新川中央大橋店内出張所(ATM) (146 m)
- セブン銀行 新生銀行 東京ダイヤビル 共同出張所 (358 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート八丁堀店内出張所(ATM) (451 m)
- 中ノ郷信用組合京橋支店 (469 m)
- 中京銀行 東京支店 (479 m)
- みずほ銀行 新川支店 (530 m)
- 中央労働金庫 日本橋支店 (552 m)
- きらぼし銀行 八丁堀支店 (587 m)
- サンクス江東豊洲 共同出張所(イーネットATM) (609 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 新富一丁目出張所 無人ATM (643 m)
- 公園10件
- 南高橋南西児童遊園 (171 m)
- 湊町第一児童遊園 (281 m)
- 鉄砲洲児童公園 (291 m)
- 中央区立石川島公園 (309 m)
- 高橋南東児童遊園 (327 m)
- 湊町第二児童遊園 (343 m)
- 桜川屋上公園 (357 m)
- 高橋北東児童遊園 (372 m)
- 越前堀児童公園 (458 m)
- 新川公園 (481 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 新川中央大橋店 (149 m)
- セブンイレブン 中央区湊1丁目店 (180 m)
- リーベンハウス住友ツインビル店 (216 m)
- セブンイレブン 東京住友ツインビル西館店 (252 m)
- ナチュラルローソン NL新川二丁目店 (267 m)
- ナチュラルローソン 佃二丁目店 (281 m)
- ローソンH新川二丁目店 (330 m)
- ファミリーマート 湊二丁目店 (353 m)
- セブンイレブン 中央区新川2丁目店 (356 m)
- 生活彩家 新川ダイヤビル店 (389 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ 新川2丁目店 (154 m)
- デリド湊店 (242 m)
- リンコス リバーシティ店 (309 m)
- マルエツ 佃店 (427 m)
- マルエツプチ新川一丁目店 (442 m)
- miniピアゴ 入船1丁目店 (536 m)
- マルエツプチ 八丁堀四丁目店 (539 m)
- まいばすけっと 新川2丁目店 (606 m)
- miniピアゴ入船3丁目店 (615 m)
- まいばすけっと 新富町駅前店 (667 m)
- 学校/教育施設10件
- 中央区立中央小学校 (374 m)
- TKチルドレンズファーム アソシエイト (378 m)
- 佃児童館 (397 m)
- 中央区立佃島小学校 (424 m)
- 新川児童館 (428 m)
- 明正小学校(仮校舎) (433 m)
- フーレセラピーアカデミー事務局 (481 m)
- 中央区立佃中学校 (509 m)
- 専門学校東京医療学院 (588 m)
- 東京ファッション専門学校 (618 m)
- 公共施設/機関10件
- 築地警察署 湊交番 (263 m)
- 月島警察署 リバーシティ駐在所 (295 m)
- 中央警察署 高橋交番 (334 m)
- 中央区区民館 八丁堀 (421 m)
- サモア独立国大使館 (440 m)
- 中央区区民館 新川 (476 m)
- ボート免許 マリンテクノ東京 (502 m)
- 新川二丁目霊一町会 (574 m)
- 聖路加国際病院付属クリニック 予防医療センター (687 m)
- 深川警察署 永代橋地域安全センター (689 m)
- 病院/医療10件
- 東京八丁堀皮膚科・形成外科 (130 m)
- 特別養護老人ホーム マイホーム新川 (131 m)
- 八丁堀かず内科外科クリニック (132 m)
- はま耳鼻咽喉科クリニック (132 m)
- つきしま介護 (136 m)
- 新川居宅介護支援事業所 (143 m)
- 新川デンタルクリニック (168 m)
- 中込眼科 (195 m)
- みなと歯科医院 (233 m)
- あさの皮フ科 (248 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 日生新川保育園ひびき (72 m)
- TJインターナショナルナーサリー&プリスクール (242 m)
- グローバルキッズ新川園 (331 m)
- ほっぺるランド佃 (337 m)
- 中央区立明正幼稚園 (445 m)
- あい保育園新川 (453 m)
- キッズルームひかり (454 m)
- 桜川保育園 (459 m)
- 太陽の子新川保育園 (553 m)
- ブライト保育園東京入船 (615 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
秀和新川レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
秀和新川レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,840万～9,371万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より10.7% 低い↓ 東京都の平均より24.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 3,730万 〜 3,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
秀和新川レジデンスの相場
- ㎡単価
- 94.6万円
- 坪単価
- 312.9万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
秀和新川レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,730万〜3,920万円対前年同月比↑ | 3,730万〜3,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
秀和新川レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜7,390万円です。専有面積は約30㎡〜約99㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,999万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約124万円 (約413万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 4,999万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約124万円 (約413万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,989万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約124万円 (約412万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,989万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約40㎡ (約12坪) | 約124万円 (約412万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 4,989万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約40㎡ (約12坪) | 約124万円 (約412万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.6万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
秀和新川レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 80件 | 2,923.9万円（79.7万円） |
| 51〜60㎡ | 9件 | 4,045.6万円（69.2万円） |
| 91〜100㎡ | 23件 | 7,200.9万円（72.7万円） |
秀和新川レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,923.9万円（㎡単価79.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
秀和新川レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,040.4万円 | 72.2万円 |
| 4階〜5階 | 2,680.2万円 | 73.2万円 |
| 6階〜7階 | 3,344.2万円 | 84.5万円 |
| 8階〜9階 | 3,317.4万円 | 70.1万円 |
| 10階〜11階 | 3,078.3万円 | 67.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,716万円 | 74.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,938.3万円 | 78.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,789.1万円 | 65.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,883.3万円 | 69.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,234.7万円 | 72.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 7,123.3万円 | 71.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,408.3万円 | 70.9万円 |
| 東 | 2,680万円 | 67.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,516.9万円 | 70.7万円 |
秀和新川レジデンスの売却のご相談
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秀和新川レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.5万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 12.0万円 | 1K | 36.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 13.0万円 | 2DK | 39.87㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 13.0万円 | 2DK | 39.87㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2023年3月 | 14.0万円 | ワンルーム | 40.0㎡ | 14.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2023年2月 | 14.0万円 | ワンルーム | 40.0㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
秀和新川レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 13.1万〜13.7万円 39.87㎡ / - | 32.9万〜34.6万円 99.5㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 13.2万〜13.9万円 40.0㎡ / - | 19.4万〜20.3万円 58.3㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 11.3万〜11.8万円 33.78㎡ / 南西 | 13.2万〜13.9万円 39.87㎡ / - | ||
| 5階 | 11.3万〜11.8万円 33.78㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 39.87㎡ / 北東 | ||
| 6階 | 12.4万〜13万円 36.0㎡ / 南 | 13.5万〜14.1万円 40.0㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 13.5万〜14.2万円 40.0㎡ / 南西 | 13.5万〜14.2万円 40.0㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 13.6万〜14.3万円 40.0㎡ / 南西 | 13.5万〜14.2万円 39.87㎡ / - | 32万〜33.6万円 94.3㎡ / - | |
| 9階 | 12.2万〜12.9万円 36.0㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 36.0㎡ / 南西 | 20万〜21万円 58.3㎡ / 南西 | |
| 10階 | 13.7万〜14.4万円 40.0㎡ / 南西 | 14万〜14.7万円 40.0㎡ / 南 | ||
| 11階 | 13.8万〜14.5万円 40.0㎡ / 南西 | 20.6万〜21.6万円 59.5㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
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- ＪＲ京浜東北線
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- ＪＲ総武線各停
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- 東京メトロ千代田線
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- ゆりかもめ
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
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- 京王相模原線
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- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
秀和新川レジデンスは、秀和によって1981年01月に竣工された総戸数73戸の11階建マンションです。施工は三平建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約99㎡、間取りが1LDK、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,840万～9,371万円、参考相場単価は94万円/㎡となっています。