東卸豊海住宅(1〜3号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,310万 〜 4,530万円
7階、3DK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,310万円 〜 4,530万円 | 7階, 3DK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2020年09月18日更新 |
| 家賃相場 | 10.9万 〜 15.9万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.1％ | 7階, 3DK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2142人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区豊海町
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「勝どき駅」徒歩10分
- 築年月
- 1983年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東卸豊海住宅(1〜3号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシオロシトヨミジュウタク | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 豊海町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0055 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年2月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 168戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京魚市場卸協同組合 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区豊海町に位置する分譲マンションで、総戸数168戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の勝どき駅で徒歩10分、アクセス良好です。月島駅から徒歩18分、築地駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- セブン銀行 ニューピア竹芝ノースタワー 共同出張所 (664 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート勝どき駅前店内出張所(ATM) (697 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート勝どき三丁目店内出張所(ATM) (733 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南山堂竹芝駅前店内出張所(ATM) (792 m)
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- ファミリーマート 南山堂竹芝駅前店 (783 m)
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- 豊海区民館 (109 m)
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- 病院/医療10件
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- とよみマリン歯科 (127 m)
- ザ東京タワーズクリニック (289 m)
- Cocofump(ココファン) 勝どき (308 m)
- 東京タワーズ歯科 (312 m)
- 勝どきザ・タワー歯科 (369 m)
- 勝どきみなみクリニック (539 m)
- かちどき皮膚科クリニック (605 m)
- 星合勝どきクリニック (609 m)
- たけうち接骨院 (614 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中央区立豊海幼稚園 (107 m)
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- 勝どきえほん保育園 (397 m)
- ほっぺるランド新島橋かちどき (404 m)
- ベネッセ勝どき保育園 (445 m)
- さわやか保育園勝どき6丁目分園 (458 m)
- アスク勝どき保育園 (521 m)
- まなびの森保育園勝どき (666 m)
- ほっぺるランド勝どき (692 m)
- アスク晴海3丁目保育園 (757 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東卸豊海住宅(1〜3号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東卸豊海住宅(1〜3号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,103万～6,468万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より32.9% 低い↓ 東京都の平均より6.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 4,310万 〜 4,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
東卸豊海住宅(1〜3号棟)の相場
- ㎡単価
- 71.9万円
- 坪単価
- 237.9万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 107.2万円
- 坪単価
- 354.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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東卸豊海住宅(1〜3号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,310万〜4,530万円対前年同月比↓ | 4,310万〜4,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東卸豊海住宅(1〜3号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜7,280万円です。専有面積は約57㎡〜約76㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 5,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約89万円 (約295万円) | 北 | - |
| 2020年8月 | 5,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約89万円 (約295万円) | 北 | - |
| 2020年7月 | 5,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約89万円 (約295万円) | 北 | - |
| 2020年6月 | 5,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約89万円 (約295万円) | - | - |
| 2020年4月 | 7,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約95万円 (約316万円) | - | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.5万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.1万円となっております。以前の期間と比較して＋81.13％上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274万円となっております。以前の期間と比較して＋36.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東卸豊海住宅(1〜3号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 44件 | 4,921.1万円（82.9万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 5,112.9万円（68.9万円） |
東卸豊海住宅(1〜3号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,921.1万円（㎡単価82.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
東卸豊海住宅(1〜3号棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 中央区の売買相場 | 東卸豊海住宅(1〜3号棟)のある中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.89%上昇（＋1,014.1万円）、前年比で＋32.39%上昇（＋2,335.4万円）しています。 |
|---|---|
| 勝どき駅の売買相場 | 東卸豊海住宅(1〜3号棟)のある最寄りの勝どき駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.08%上昇（＋1,040.4万円）、前年比で＋38.53%上昇（＋3,475.3万円）しています。 |
東卸豊海住宅(1〜3号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,034.6万円 | 63.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,878.9万円 | 60.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,563.5万円 | 57.5万円 |
| 10階〜11階 | 4,770.4万円 | 75.1万円 |
| 12階〜13階 | 2,734万円 | 45.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,004万円 | 66.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,419.9万円 | 69.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,682万円 | 58.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,892.3万円 | 62.6万円 |
| 北/北東/北西 | 5,180万円 | 90.7万円 |
東卸豊海住宅(1〜3号棟)の売却のご相談
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東卸豊海住宅(1〜3号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.3万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 59.94㎡ | 11.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2017年9月 | 13.5万円 | 2LDK | 59.94㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 59.94㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年5月 | 15.6万円 | 3LDK | 72.81㎡ | 15.6万円 | 31.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 59.94㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東卸豊海住宅(1〜3号棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 59.94㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 72.81㎡ / - | |
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 59.94㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 10.5万〜11万円 59.94㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 59.94㎡ / - | |
| 4階 | 10.3万〜10.9万円 59.94㎡ / 南東 | 10.3万〜10.9万円 59.94㎡ / 南東 | |
| 5階 | 10.4万〜10.9万円 59.94㎡ / 南東 | 12.6万〜13.3万円 72.81㎡ / 南東 | |
| 6階 | 10.4万〜10.9万円 59.94㎡ / - | 10.4万〜11万円 59.94㎡ / 南東 | |
| 7階 | 10.5万〜11万円 59.94㎡ / 南東 | 10.7万〜11.2万円 59.94㎡ / 南 | 10.4万〜11万円 59.94㎡ / - |
| 8階 | 10.8万〜11.3万円 59.94㎡ / 南 | 10.8万〜11.3万円 59.94㎡ / 南 | |
| 9階 | 10.6万〜11.1万円 59.94㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 10.7万〜11.2万円 59.94㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 14.6万〜15.3万円 76.19㎡ / 南東 | 9.4万〜9.9万円 57.13㎡ / 北 | |
| 12階 | 10.7万〜11.2万円 59.94㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 59.94㎡ / 南東 | |
| 13階 | 10.8万〜11.3万円 59.94㎡ / - |
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