八丁堀東豊エステート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
880万 〜 920万円
6階、1R、約12㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 880万円 〜 920万円 | 6階, 1R, 約12㎡の例 |
| 売買履歴 | 221件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 7.2万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 6階, 1R, 約12㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3764人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区新川2丁目11-1
- 交通
- ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩2分
- 築年月
- 1974年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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八丁堀東豊エステートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハッチョウボリトウホウエステート | 管理会社 | 相互整美 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 新川2丁目11-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1974年12月 | 管理費 | 1㎡あたり473円 |
| 総戸数 | 121戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり212円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東豊エステート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区新川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数121戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の八丁堀駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセスは抜群です。茅場町駅から徒歩8分、宝町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新川中央大橋店内出張所(ATM) (229 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート八丁堀店内出張所(ATM) (270 m)
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- セブンイレブン 中央区新川2丁目店 (77 m)
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- ローソンH新川二丁目店 (135 m)
- ファミリーマート新川二丁目店 (174 m)
- ローソンH八丁堀四丁目店 (225 m)
- ファミリーマート 新川中央大橋店 (227 m)
- 生活彩家 新川ダイヤビル店 (247 m)
- ファミリーマート 八丁堀店 (263 m)
- セブンイレブン 東京住友ツインビル西館店 (277 m)
- ローソン 八丁堀二丁目店 (305 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ 新川2丁目店 (203 m)
- まいばすけっと 新川2丁目店 (251 m)
- マルエツプチ新川一丁目店 (334 m)
- マルエツプチ 八丁堀四丁目店 (360 m)
- デリド湊店 (427 m)
- 肉のハナマサ 新川店 (433 m)
- マルエツ プチ 八丁堀店 (441 m)
- miniピアゴ 入船1丁目店 (468 m)
- まいばすけっと 茅場町3丁目店 (479 m)
- miniピアゴ入船3丁目店 (640 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東京医療福祉専門学校 (394 m)
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- 日本経済新聞育英奨学会 (622 m)
- 公共施設/機関10件
- 中央警察署 高橋交番 (69 m)
- 中央区区民館 八丁堀 (212 m)
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- 新川二丁目霊一町会 (226 m)
- 築地警察署 湊交番 (280 m)
- 中央区区民館 新川 (281 m)
- サモア独立国大使館 (444 m)
- 中央警察署 八丁堀交番 (565 m)
- 中央区区民館 新富 (584 m)
- 中央区役所 新富分庁舎 (584 m)
- 病院/医療10件
- サニーパレス京橋 (68 m)
- 黒田インターナショナルメディカルリプロダクション (98 m)
- あさの皮フ科 (115 m)
- デンタルオフィス谷本 (139 m)
- 青木歯科医院 (153 m)
- 中込眼科 (173 m)
- 茅場町パル・デンタルクリニック (184 m)
- 新川デンタルクリニック (198 m)
- いしせ脳神経外科クリニック (210 m)
- 高橋医院 (214 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中央区立明正幼稚園 (121 m)
- TJインターナショナルナーサリー&プリスクール (125 m)
- グローバルキッズ新川園 (130 m)
- 日生新川保育園ひびき (298 m)
- あい保育園新川 (298 m)
- 桜川保育園 (302 m)
- 太陽の子新川保育園 (418 m)
- 八丁堀保育園 (489 m)
- ブライト保育園東京入船 (640 m)
- キッズルームひかり (660 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
八丁堀東豊エステートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
八丁堀東豊エステートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 889万～1,412万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より30.1% 低い↓ 東京都の平均より2.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約12㎡のお部屋の場合 880万 〜 920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
八丁堀東豊エステートの相場
- ㎡単価
- 74.1万円
- 坪単価
- 245万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
八丁堀東豊エステートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 870万〜920万円対前年同月比↑ | 880万〜920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
八丁堀東豊エステートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜1,480万円です。専有面積は約12㎡〜約17㎡です。全部で221件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,050万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約12㎡ (約4坪) | 約87万円 (約289万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,150万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約82万円 (約271万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,150万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約82万円 (約271万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,050万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約12㎡ (約4坪) | 約87万円 (約289万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,150万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約82万円 (約271万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で221件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.5万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.4万円となっております。以前の期間と比較して＋41.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、121件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
八丁堀東豊エステートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 232件 | 1,090.8万円（79万円） |
八丁堀東豊エステートの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,090.8万円（㎡単価79万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
八丁堀東豊エステートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 938.8万円 | 67.4万円 |
| 4階〜5階 | 998.1万円 | 68.9万円 |
| 6階〜7階 | 1,217.9万円 | 89.1万円 |
| 8階〜9階 | 1,121.1万円 | 83.7万円 |
| 10階〜11階 | 1,017.9万円 | 70.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,066.4万円 | 77万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,062.4万円 | 76.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 946.6万円 | 73.3万円 |
| 東 | 1,055.3万円 | 78.4万円 |
| 西 | 1,084.1万円 | 67.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,057.7万円 | 81.6万円 |
八丁堀東豊エステートの売却のご相談
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八丁堀東豊エステートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,100円坪単価1万3,800 〜 1万6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約12㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で106件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6.5万円 | ワンルーム | 17.5㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年5月 | 6.0万円 | ワンルーム | 14.47㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 6.4万円 | ワンルーム | 12.25㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 6.0万円 | ワンルーム | 14.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.0万円 | ワンルーム | 14.47㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
八丁堀東豊エステートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.6万円 12.25㎡ / - |
| 2階 | 6万〜6.3万円 13.5㎡ / - |
| 3階 | 5.3万〜5.6万円 12.78㎡ / 北 |
| 4階 | 6万〜6.3万円 14.47㎡ / 北 |
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 13.5㎡ / - |
| 6階 | 5.7万〜6万円 12.25㎡ / 南 |
| 7階 | 6.2万〜6.5万円 13.5㎡ / - |
| 8階 | 7.9万〜8.3万円 17.5㎡ / 西 |
| 9階 | 6.1万〜6.4万円 12.78㎡ / 南 |
| 10階 | 6.3万〜6.6万円 13.5㎡ / - |
| 11階 | 6.3万〜6.6万円 13.5㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 東武東上線
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- 西武有楽町線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
八丁堀東豊エステートは、東豊エステートによって1974年12月に竣工された総戸数121戸の11階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約12㎡～約17㎡、間取りがワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は889万～1,412万円、参考相場単価は74万円/㎡～83万円/㎡となっています。