ルミネ浅草
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,150万 〜 4,360万円
5階、2SDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,150万円 〜 4,360万円 | 5階, 2SDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 2SDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.72
1691人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区浅草6丁目7-2
- 交通
- 東武伊勢崎線「浅草駅」徒歩8分
- 築年月
- 1984年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルミネ浅草の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルミネアサクサ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 浅草6丁目7-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒111-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年1月 | 管理費 | 1㎡あたり280円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日栄興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区浅草6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の浅草駅で徒歩8分、東京メトロ銀座線、都営浅草線も利用可能でアクセス良好です。浅草駅から徒歩11分、とうきょうスカイツリー駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京信用金庫浅草支店 (123 m)
- ミニストップ吾妻橋3丁目 共同出張所(イーネットATM) (215 m)
- ASAKUSA EXCHANGE@SUMIDAGAWA(浅草エクスチェンジ@隅田川) (242 m)
- ポプラ本所吾妻橋 共同出張所(イーネットATM) (256 m)
- ファミリーマート銀鈴堂吾妻橋 共同出張所(イーネットATM) (256 m)
- 朝日信用金庫浅草支店 (270 m)
- ミニストップ業平橋 共同出張所(イーネットATM) (328 m)
- 朝日信用金庫浅草雷門支店 (364 m)
- ファミリーマート向島二丁目 共同出張所(イーネットATM) (404 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 東武浅草駅前出張所 無人ATM (493 m)
- 公園10件
- 待乳山聖天公園 (265 m)
- 花川戸公園 (270 m)
- 区立隅田公園 (306 m)
- 隅田公園 (317 m)
- 富士公園 (339 m)
- 浅草公園 (346 m)
- 吉野公園 (535 m)
- 山谷堀公園 (555 m)
- 千束公園 (612 m)
- 隅田川テラス (681 m)
- コンビニ10件
- コンビニエンスサカイヤ (85 m)
- セブンイレブン 浅草馬道店 (98 m)
- セブンイレブン 台東浅草6丁目店 (165 m)
- ローソン 浅草四丁目店 (279 m)
- ローソン 浅草七丁目店 (331 m)
- ローソンH浅草観音店 (356 m)
- デイリーヤマザキ 浅草花川戸店 (369 m)
- ミニストップ 浅草駅北口店 (397 m)
- ポプラ 新浅草店 (464 m)
- セブンイレブン 浅草奥山おまいりまち店 (478 m)
- スーパー10件
- マルエツプチ 花川戸二丁目店 (102 m)
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- 東武ストア 東浅草一丁目店 (625 m)
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- ライフ 浅草店 (693 m)
- オオゼキ 浅草雷門店 (722 m)
- 西友 浅草ROX食品館 (737 m)
- 三平ストア浅草店 (814 m)
- まいばすけっと 雷門2丁目店 (859 m)
- まいばすけっと 台東千束店 (860 m)
- 学校/教育施設10件
- 浅草こどもクラブ (144 m)
- 東京都立城東職業能力開発センター台東分校 (262 m)
- 台東区立浅草小学校 (303 m)
- 台東区立富士小学校 (320 m)
- 東京都立浅草高校 (404 m)
- 今戸児童館 (561 m)
- 墨田区立小梅小学校 (570 m)
- 千束小学校こどもクラブ (636 m)
- 台東区立千束小学校 (649 m)
- 金竜こどもクラブ (765 m)
- 公共施設/機関10件
- 浅草警察署 聖天町交番 (193 m)
- 東京都 産業労働局 皮革技術センター 台東支所 (262 m)
- 馬道区民館 (262 m)
- 浅草保健相談センター (263 m)
- 北部区民事務所 (269 m)
- 日本堤消防署二天門出張所 (289 m)
- 浅草警察署 (373 m)
- 台東清掃事務所 (374 m)
- 浅草警察署 観音前警備派出所 (399 m)
- 浅草寺こども図書館 (445 m)
- 病院/医療10件
- 塙歯科医院 (38 m)
- えづれ耳鼻咽喉科クリニック (39 m)
- はなまるホーム浅草 (46 m)
- たからデイサービス (46 m)
- 宮内歯科医院 (56 m)
- ふじか歯科医院 (84 m)
- 浅草スカイデンタルクリニック (101 m)
- いしはら接骨院 (120 m)
- 浅草西川歯科医院 (138 m)
- 馬道歯科診療所 (158 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 花川戸保育園 (158 m)
- ソラスト浅草 (290 m)
- 台東区立富士幼稚園 (324 m)
- 浅草寺幼稚園 (484 m)
- チェリッシュ浅草保育園 (593 m)
- 台東区立千束幼稚園 (633 m)
- みつな保育園 (718 m)
- マリー保育園浅草 (799 m)
- ぽっぽはうす (814 m)
- 仰願寺幼稚園 (819 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルミネ浅草の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルミネ浅草の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,688万～5,126万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より15.0% 低い↓ 東京都の平均より9.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SDK、約59㎡のお部屋の場合 4,150万 〜 4,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルミネ浅草の相場
- ㎡単価
- 70.3万円
- 坪単価
- 232.4万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 82.7万円
- 坪単価
- 273.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルミネ浅草の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,160万〜4,370万円対前年同月比↓ | 4,150万〜4,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミネ浅草の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜4,480万円です。専有面積は約24㎡〜約60㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 4,080万円 | 6〜10 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約68万円 (約224万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 4,298万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約236万円) | 南 | 済 |
| 2021年8月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約235万円) | - | - |
| 2021年8月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約84万円 (約278万円) | - | - |
| 2021年7月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約84万円 (約278万円) | - | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.94％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210万円となっております。以前の期間と比較して＋62.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルミネ浅草の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 11件 | 1,396.6万円（56.2万円） |
| 41〜50㎡ | 4件 | 3,872.5万円（83.1万円） |
| 51〜60㎡ | 43件 | 3,843.9万円（64.3万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 4,224万円（69.9万円） |
ルミネ浅草の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,843.9万円（㎡単価64.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ルミネ浅草の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 台東区浅草の売買相場 | ルミネ浅草のある台東区浅草の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.91%上昇（＋45.9万円）、前年比で＋12.28%上昇（＋557.7万円）しています。 |
|---|---|
| 台東区の売買相場 | ルミネ浅草のある台東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.18%下落（-105.7万円）、前年比で＋5.3%上昇（＋239万円）しています。 |
| 浅草駅の売買相場 | ルミネ浅草のある最寄りの浅草駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.63%上昇（＋498.4万円）、前年比で＋52.13%上昇（＋2,409.4万円）しています。 |
ルミネ浅草の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,341.8万円 | 62万円 |
| 3階〜4階 | 3,251.8万円 | 63.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,713.3万円 | 53.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,824.3万円 | 60.5万円 |
| 9階 | 3,365.8万円 | 56.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,247.9万円 | 50.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,357.7万円 | 57.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,673.3万円 | 63万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,950万円 | 32.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,808.8万円 | 54.3万円 |
ルミネ浅草の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルミネ浅草の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SDK、約59㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 7.0万円 | 1K | 24.85㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 7.0万円 | 1K | 24.85㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 7.0万円 | 1K | 24.85㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 6.7万円 | 1K | 24.85㎡ | 13.4万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年6月 | 6.7万円 | 1K | 24.85㎡ | 13.4万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルミネ浅草の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.7万円 46.61㎡ / 南 | ||
| 2階 | 15.6万〜16.4万円 59.74㎡ / 南東 | 15.9万〜16.7万円 59.74㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 60.46㎡ / - |
| 3階 | 16.2万〜17万円 60.46㎡ / 南 | ||
| 4階 | 6.7万〜7万円 24.85㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 59.74㎡ / - | |
| 5階 | 6.7万〜7万円 24.85㎡ / 南 | ||
| 6階 | 16.3万〜17.1万円 59.74㎡ / 南 | ||
| 7階 | 6.6万〜6.9万円 24.85㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 59.74㎡ / - | 16.5万〜17.4万円 60.46㎡ / 南 |
| 8階 | 16.2万〜17万円 60.46㎡ / - | ||
| 9階 | 6.8万〜7.2万円 24.85㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 59.74㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
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