サンライズ千駄木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,370万 〜 3,540万円
3階、1R、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,370万円 〜 3,540万円 | 3階, 1R, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 3階, 1R, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63
1707人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区谷中3丁目2-2
- 交通
- 東京メトロ千代田線「千駄木駅」徒歩3分
- 築年月
- 1980年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンライズ千駄木の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンライズセンダギ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 谷中3丁目2-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年8月 | 管理費 | 1㎡あたり287円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり518円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日昇不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鐘紡建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区谷中3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の千駄木駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。日暮里駅から徒歩10分、根津駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 文京千駄木店 (274 m)
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- セブンイレブン 台東谷中6丁目店 (605 m)
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- まいばすけっと 千駄木3丁目店 (627 m)
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- 文京区 文林中学校育成室 (657 m)
- 公共施設/機関10件
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- 西部区民事務所中谷分室 (134 m)
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- 本郷図書館 (324 m)
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- 病院/医療10件
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- クマモトクリニック (88 m)
- 吉行医院 (90 m)
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- 伊藤歯科医院 (144 m)
- 齋藤皮フ科 (146 m)
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- みらいつばさ千駄木保育園 (277 m)
- ポピンズナーサリースクール千駄木 (326 m)
- 台東初音幼稚園 (338 m)
- どんぐり保育園 (409 m)
- 藍染保育園 (417 m)
- テンダーラビング保育園千駄木 (428 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンライズ千駄木の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンライズ千駄木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,019万～3,749万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より21.3% 低い↓ 東京都の平均より15.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約57㎡のお部屋の場合 3,370万 〜 3,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンライズ千駄木の相場
- ㎡単価
- 65.1万円
- 坪単価
- 215.2万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 82.7万円
- 坪単価
- 273.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンライズ千駄木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,370万〜3,540万円対前年同月比↓ | 3,370万〜3,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンライズ千駄木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜4,280万円です。専有面積は約31㎡〜約57㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約61万円 (約203万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約61万円 (約203万円) | 西 | 済 |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約66万円 (約218万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約70万円 (約234万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 3,300万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約56万円 (約188万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.8万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.9万円となっております。以前の期間と比較して＋58.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンライズ千駄木の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 13件 | 2,913.6万円（75.3万円） |
| 41〜50㎡ | 13件 | 2,987.3万円（69.7万円） |
| 51〜60㎡ | 41件 | 2,571.2万円（44.7万円） |
サンライズ千駄木の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,571.2万円（㎡単価44.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
サンライズ千駄木の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 台東区谷中の売買相場 | サンライズ千駄木のある台東区谷中の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋134.24%上昇（＋6,865.7万円）しています。 |
|---|---|
| 台東区の売買相場 | サンライズ千駄木のある台東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.18%下落（-105.7万円）、前年比で＋5.3%上昇（＋239万円）しています。 |
| 千駄木駅の売買相場 | サンライズ千駄木のある最寄りの千駄木駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.7%上昇（＋95.7万円）、前年比で＋8.6%上昇（＋453.6万円）しています。 |
サンライズ千駄木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,571.2万円 | 44.7万円 |
| 2階 | 2,682万円 | 65.6万円 |
| 3階 | 2,812.6万円 | 72.7万円 |
| 4階〜5階 | 2,999万円 | 68.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,737.1万円 | 30.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,549.3万円 | 46.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,875.7万円 | 67.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,590.3万円 | 63.8万円 |
| 西 | 2,519.8万円 | 61.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,322.7万円 | 40.7万円 |
サンライズ千駄木の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンライズ千駄木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約57㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19.1万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 12.0万円 | 1LDK | 42.34㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年11月 | 12.0万円 | 1LDK | 42.34㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年10月 | 12.0万円 | 1LDK | 42.34㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年5月 | 11.0万円 | 2DK | 33.31㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 11.0万円 | 2DK | 33.31㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンライズ千駄木の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.3万〜16万円 57.55㎡ / 北 | 16.6万〜17.4万円 57.55㎡ / - |
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 42.34㎡ / 西 | 9.8万〜10.3万円 33.31㎡ / - |
| 3階 | 11.5万〜12.1万円 38.71㎡ / - | |
| 4階 | ||
| 5階 | 12.8万〜13.4万円 43.64㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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