ライオンズマンション鶯谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,860万 〜 3,000万円
6階、2LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,860万円 〜 3,000万円 | 6階, 2LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 155件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 6階, 2LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58
1760人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区入谷1丁目4-3
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩3分
- 築年月
- 1982年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション鶯谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションウグイスダニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 入谷1丁目4-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年6月 | 管理費 | 1㎡あたり286円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり280円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 西武建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区入谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の入谷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鶯谷駅から徒歩10分、稲荷町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫台東支店 (88 m)
- ファミリーマート西浅草三丁目 共同出張所(イーネットATM) (293 m)
- 東京東信用金庫入谷支店 (294 m)
- ポプラ田原町 共同出張所(イーネットATM) (363 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 鶯谷出張所 無人ATM (393 m)
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- 第一勧業信用組合 鴬谷支店 (473 m)
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- 東京東信用金庫かっぱ橋支店 (504 m)
- ファミリーマート駒形浅草通り 共同出張所(イーネットATM) (529 m)
- 公園10件
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- 山伏公園 (379 m)
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- 金竜公園 (502 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 台東入谷駅前店 (120 m)
- ファミリーマート 入谷店 (175 m)
- セブンイレブン 台東北上野2丁目店 (254 m)
- ファミリーマート 入谷二丁目店 (340 m)
- ミニストップ 下谷店 (367 m)
- セブンイレブン 台東根岸1丁目店 (415 m)
- セブンイレブン 台東北上野1丁目店 (416 m)
- ミニストップ 入谷2丁目店 (457 m)
- セブンイレブン 台東根岸3丁目店 (465 m)
- スーパー10件
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- いなげや 入谷店 (205 m)
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- まいばすけっと台東下谷1丁目店 (367 m)
- まいばすけっと 合羽橋北店 (389 m)
- まいばすけっと 根岸うぐいす通り店 (461 m)
- まいばすけっと 下谷3丁目店 (545 m)
- 肉のハナマサ 根岸店 (568 m)
- まいばすけっと 千束3丁目店 (570 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 台東区立大正小学校 (268 m)
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- 華服飾専門学校 (506 m)
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- 入谷地区センター (83 m)
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- 上野消防署 下谷出張所 (289 m)
- 下谷警察署 入谷東交番 (294 m)
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- 金杉区民館 (407 m)
- 病院/医療10件
- もりちか眼科クリニック (33 m)
- グレースデンタルクリニック 城東分院 (41 m)
- 飯山医院 (80 m)
- あさがお接骨院 (93 m)
- 清水歯科クリニック (104 m)
- 清水歯科クリニック 入谷 (104 m)
- 城所医院 (110 m)
- 入谷歯科 (123 m)
- 白井歯科医院 (133 m)
- 入谷ひらしま歯科医院 (160 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 松が谷保育園 (125 m)
- ぽけっとランド入谷 (129 m)
- 台東区立大正幼稚園 (269 m)
- ライフサポートゆらりん上野保育園 (343 m)
- 台東区立たいとうこども園 (441 m)
- 台東区立金竜幼稚園 (467 m)
- ぽけっとランド浅草タワー (546 m)
- 上野保育園 (570 m)
- 台東ポラン保育園 (577 m)
- マリー保育園浅草 (639 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション鶯谷の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション鶯谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,697万～3,961万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より24.1% 低い↓ 東京都の平均より18.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 2,860万 〜 3,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション鶯谷の相場
- ㎡単価
- 62.8万円
- 坪単価
- 207.7万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 82.7万円
- 坪単価
- 273.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション鶯谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,770万〜2,910万円対前年同月比↑ | 2,860万〜3,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション鶯谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜3,780万円です。専有面積は約27㎡〜約60㎡です。全部で155件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,998万円 | 6〜10 | 1DK+S | 約48㎡ (約15坪) | 約83万円 (約275万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 3,998万円 | 6〜10 | 1DK+S | 約48㎡ (約15坪) | 約83万円 (約275万円) | 南西 | 済 |
| 2022年6月 | 3,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約78万円 (約260万円) | - | - |
| 2022年4月 | 3,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約78万円 (約260万円) | - | - |
| 2022年3月 | 3,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約78万円 (約260万円) | - | - |
会員登録すると、全部で155件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.5万円となっております。以前の期間と比較して＋30.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、133件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション鶯谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 48件 | 1,548.8万円（53.7万円） |
| 41〜50㎡ | 106件 | 3,086.9万円（66.3万円） |
| 51〜60㎡ | 5件 | 3,186万円（55.8万円） |
ライオンズマンション鶯谷の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,086.9万円（㎡単価66.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ライオンズマンション鶯谷の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ライオンズマンション鶯谷の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 台東区入谷の売買相場 | ライオンズマンション鶯谷のある台東区入谷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.27%下落（-283.2万円）、前年比で−9.33%下落（-435.7万円）しています。 |
| 台東区の売買相場 | ライオンズマンション鶯谷のある台東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.18%下落（-105.7万円）、前年比で＋5.3%上昇（＋239万円）しています。 |
| 入谷（東京都）駅の売買相場 | ライオンズマンション鶯谷のある最寄りの入谷（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.23%下落（-243.6万円）、前年比で−0.8%下落（-35.8万円）しています。 |
ライオンズマンション鶯谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,950.9万円 | 63万円 |
| 4階〜5階 | 3,191.1万円 | 69.2万円 |
| 6階〜7階 | 1,580万円 | 53.7万円 |
| 8階〜9階 | 2,981.7万円 | 63.8万円 |
| 10階〜11階 | 3,144万円 | 59.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,548.8万円 | 53.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,411.8万円 | 60.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,205.2万円 | 68.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,637.5万円 | 45.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,409.3万円 | 58.8万円 |
| 東 | 1,858.3万円 | 49.5万円 |
ライオンズマンション鶯谷の売却のご相談
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ライオンズマンション鶯谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 15.0万円 | 2LDK | 60.83㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年7月 | 15.0万円 | 2LDK | 60.83㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年8月 | 15.0万円 | 2LDK | 60.83㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年8月 | 6.8万円 | 1R | 16.8㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 6.0万円 | 1DK | 27.58㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション鶯谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 48.79㎡ / 南 | ||
| 3階 | 11.1万〜11.7万円 45.78㎡ / - | 11.1万〜11.6万円 45.68㎡ / - | |
| 4階 | 11.2万〜11.7万円 45.78㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 45.78㎡ / 南西 | |
| 5階 | 12万〜12.6万円 47.63㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.3万〜7.6万円 28.91㎡ / 南 | 14.4万〜15.2万円 57.09㎡ / 南 | |
| 7階 | 7万〜7.3万円 27.58㎡ / 南 | ||
| 8階 | 12.5万〜13.1万円 48.9㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 48.9㎡ / - | |
| 9階 | 11.4万〜12万円 45.78㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 60.83㎡ / 南 | 14.6万〜15.4万円 57.09㎡ / 南 |
| 10階 | 12.3万〜12.9万円 48.9㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 45.78㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 60.83㎡ / 南 |
| 11階 | 14.8万〜15.5万円 57.09㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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