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セザール三ノ輪

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,610万 〜 2,740万円
4階、3DK、約50㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 53万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,610万円 〜 2,740万円4階, 3DK, 約50㎡の例
売買履歴111件2024年01月17日更新
家賃相場6.2万 〜 19.1万円
表面利回り7.3％ 〜 8.9％4階, 3DK, 約50㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.39

1807人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都台東区竜泉3丁目12-12
交通
  • 東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩7分
築年月
1989年4月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • セザール三ノ輪
  • セザール三ノ輪のエントランス
  • セザール三ノ輪の看板
  • セザール三ノ輪の外観

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セザール三ノ輪の基本情報

セザール三ノ輪は、セザールによって1989年04月に竣工された総戸数17戸の8階建マンションです。施工は西武建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡～約51㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,974万～2,715万円、参考相場単価は51万円/㎡～53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セザールミノワ管理会社あなぶきセザールサポート
住所東京都 台東区 竜泉3丁目12-12管理形態委託
郵便番号〒110-0012管理員巡回
築年月1989年4月管理費1㎡あたり459円
総戸数17戸修繕積立金1㎡あたり332円
階建8階建間取り2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社セザールバイク置き場なし
施工会社西武建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分
ブランドセザール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都台東区竜泉3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅で徒歩7分、アクセス良好です。入谷駅から徒歩10分、三ノ輪橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大東京信用組合 三ノ輪支店 (326 m)
    • 朝日信用金庫千束出張所 (344 m)
    • 東京東信用金庫入谷支店 (428 m)
    • 東京東信用金庫浅草支店 (502 m)
    • 興産信用金庫浅草支店 (574 m)
    • 城北信用金庫台東支店 (688 m)
    • ファミリーマート西浅草三丁目 共同出張所(イーネットATM) (695 m)
    • 朝日信用金庫根岸支店 (716 m)
    • ファミリーマート西浅草三丁目 共同出張所(イーネットATM) (723 m)
    • ファミリーマート浅草千束三丁目 共同出張所(イーネットATM) (726 m)
  • 公園10件
    • 竜泉児童遊園 (77 m)
    • 一葉記念公園 (198 m)
    • 花園公園 (226 m)
    • 弁天院公園 (348 m)
    • 京町公園 (349 m)
    • 吉原公園 (367 m)
    • 大正公園 (440 m)
    • 千草公園 (507 m)
    • 金杉公園 (511 m)
    • 東盛公園 (529 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンHS台東病院店 (181 m)
    • スリーエイト 竜泉店 (229 m)
    • ミニストップ 入谷2丁目店 (267 m)
    • ファミリーマート 千束三丁目店 (280 m)
    • ファミリーマート 台東吉原店 (313 m)
    • ポプラ 三ノ輪1丁目店 (328 m)
    • ローソン 千束四丁目店 (346 m)
    • セブンイレブン 浅草千束店 (406 m)
    • セブンイレブン 台東三ノ輪1丁目店 (407 m)
    • セブンイレブン 台東下谷3丁目店 (423 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 竜泉1丁目店 (175 m)
    • まいばすけっと 千束3丁目店 (333 m)
    • まいばすけっと 台東千束店 (338 m)
    • 肉のハナマサ 千束店 (351 m)
    • まいばすけっと 下谷3丁目店 (396 m)
    • まいばすけっと 台東下谷3丁目店 (434 m)
    • まいばすけっと 千束4丁目店 (496 m)
    • いなげや 入谷店 (518 m)
    • Y's mart(ワイズマート)三ノ輪店 (543 m)
    • 肉のハナマサ 根岸店 (553 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 竜泉こどもクラブ (207 m)
    • 千束児童館 (211 m)
    • 千束子どもクラブ (211 m)
    • 台東区社会福祉事業団 千束児童館 竜泉こどもクラブ (252 m)
    • 富士こどもクラブ (459 m)
    • 台東区立大正小学校 (463 m)
    • 東泉こどもクラブ (483 m)
    • 台東区立東泉小学校 (506 m)
    • 台東区立柏葉中学校 (507 m)
    • 下谷こどもクラブ (509 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 千束健康増進センター (220 m)
    • 浅草警察署 吉原交番 (396 m)
    • 金杉区民館下谷分館 (428 m)
    • 西部区民事務室 (493 m)
    • 金杉区民館 (495 m)
    • 下谷警察署 三ノ輪交番 (503 m)
    • 台東区西部区民事務所 (512 m)
    • 入谷小売市場 (525 m)
    • 千束社会教育館 (574 m)
    • 根岸社会教育館 (583 m)
  • 病院/医療10件
    • 花整骨院 (57 m)
    • グレースデンタルクリニック 城東分院 (57 m)
    • 岩間歯科医院 (66 m)
    • 竜泉まちかど接骨院 (81 m)
    • 安倍医院 (89 m)
    • 手島歯科医院 (164 m)
    • 東京都台東区立台東病院 (164 m)
    • 老人保健施設千束 (173 m)
    • トータルサポートたいとう (209 m)
    • 土田歯科医院 (219 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ソラスト竜泉保育園 (46 m)
    • 台東ポラン保育園 (173 m)
    • 千束保育園 (209 m)
    • 台東区立坂本保育園 (238 m)
    • ソラスト三ノ輪 (270 m)
    • 保育室こどもの城 (291 m)
    • ぽっぽはうす (392 m)
    • 台東区立大正幼稚園 (461 m)
    • 台東区立たいとうこども園 (502 m)
    • 愛隣保育園 (512 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セザール三ノ輪の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セザール三ノ輪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,974万～2,715万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 53万円
坪単価
171万円 〜 175万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎
平均との比較台東区の平均より37.2% 低い↓
東京都の平均より32.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3DK、約50㎡のお部屋の場合
2,610万 〜 2,740万円
坪単価によるランキング
東京都
36995棟中 27936位
台東区
1152棟中 1053位
竜泉
39棟中 36位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • セザール三ノ輪の相場

    ㎡単価
    51.9万円
    坪単価
    171.6万円

  • 台東区の相場

    ㎡単価
    82.7万円
    坪単価
    273.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    77.2万円
    坪単価
    255.3万円

売買価格相場の未来予想

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セザール三ノ輪の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3DK、50㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,610万〜2,740万円対前年同月比↑2,610万〜2,740万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セザール三ノ輪の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜3,480万円です。専有面積は約38㎡〜約51㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(111件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,800万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約56万円 (約185万円)南-
2023年12月2,800万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約56万円 (約185万円)南-
2023年11月2,800万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約56万円 (約185万円)南-
2023年10月3,080万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約61万円 (約203万円)南-
2023年5月3,180万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約61万円 (約202万円)南済

会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.57％下落しています。
2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.1％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セザール三ノ輪の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡1件1,200万円（31.3万円）
41〜50㎡45件2,399.4万円（53.1万円）
51〜60㎡69件2,563.1万円（50.2万円）

セザール三ノ輪の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,563.1万円（㎡単価50.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

セザール三ノ輪の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

台東区竜泉の売買相場セザール三ノ輪のある台東区竜泉の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.92%下落（-627.7万円）、前年比で＋2.64%上昇（＋119.1万円）しています。
台東区の売買相場セザール三ノ輪のある台東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.18%下落（-105.7万円）、前年比で＋5.3%上昇（＋239万円）しています。
三ノ輪駅の売買相場セザール三ノ輪のある最寄りの三ノ輪駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.35%下落（-101.2万円）、前年比で＋3.31%上昇（＋135万円）しています。

セザール三ノ輪の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,815.5万円35.6万円
3階〜4階2,764.8万円54.2万円
5階〜6階2,423.6万円48.7万円
7階2,229.6万円46.6万円
8階2,480.3万円61.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,586.5万円54万円
3LDK/3SLDK等2,322.6万円46.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,461.4万円50万円
北/北東/北西1,750万円34万円

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セザール三ノ輪の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,900円
物件の参考家賃4階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.5万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.2万〜15.9万円
  • 2K〜2LDK平均 19.6万〜20.6万円
  • 3K〜3LDK平均 20万〜21.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月15.7万円1LDK45.78㎡--1〜5-
2024年4月15.7万円1LDK45.78㎡--1〜5-
2024年4月17.2万円1LDK51.39㎡--1〜5-
2024年4月8.9万円1K25.27㎡--1〜5-
2024年3月15.7万円1LDK45.78㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セザール三ノ輪の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.6万〜9万円
22.72㎡ / 南
2階17.3万〜18.2万円
45.78㎡ / -		20万〜21万円
51.53㎡ / 南
3階19.6万〜20.6万円
51.39㎡ / -		19.6万〜20.6万円
51.53㎡ / -		20.5万〜21.6万円
50.06㎡ / 南
4階23.2万〜24.4万円
60.66㎡ / -		20.6万〜21.7万円
50.06㎡ / 南
5階18.8万〜19.8万円
48.92㎡ / -		19.9万〜20.9万円
51.53㎡ / 南東
6階19.9万〜20.8万円
50.06㎡ / 南
7階19.1万〜20万円
47.82㎡ / 南
8階16.3万〜17.1万円
40.64㎡ / 南

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