ルピナスアン三ノ輪
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中古参考価格
参考相場価格
5,580万 〜 5,860万円
5階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,580万円 〜 5,860万円 | 5階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63
1717人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区竜泉3丁目39-10
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩6分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルピナスアン三ノ輪の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルピナスアンミノワ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 竜泉3丁目39-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり389円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり192円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 安全総業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 黒川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区竜泉3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅で徒歩6分、アクセス良好です。三ノ輪橋駅から徒歩10分、入谷駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 保育室こどもの城 (446 m)
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- 康保会保育園 (498 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルピナスアン三ノ輪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルピナスアン三ノ輪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,697万～5,482万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より21.1% 低い↓ 東京都の平均より15.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 5,580万 〜 5,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルピナスアン三ノ輪の相場
- ㎡単価
- 65.2万円
- 坪単価
- 215.7万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 82.7万円
- 坪単価
- 273.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルピナスアン三ノ輪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,380万〜5,650万円対前年同月比↑ | 5,580万〜5,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルピナスアン三ノ輪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜5,680万円です。専有面積は約26㎡〜約84㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約75万円 (約249万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約75万円 (約249万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約75万円 (約249万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約75万円 (約249万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約75万円 (約249万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.2万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルピナスアン三ノ輪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 4,680万円（76.7万円） |
| 81〜90㎡ | 58件 | 5,076.7万円（60.1万円） |
ルピナスアン三ノ輪の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,076.7万円（㎡単価60.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ルピナスアン三ノ輪の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ルピナスアン三ノ輪の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−11.36%下落（-600万円）しています。 |
|---|---|
| 台東区竜泉の売買相場 | ルピナスアン三ノ輪のある台東区竜泉の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.92%下落（-627.7万円）、前年比で＋2.64%上昇（＋119.1万円）しています。 |
| 台東区の売買相場 | ルピナスアン三ノ輪のある台東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.18%下落（-105.7万円）、前年比で＋5.3%上昇（＋239万円）しています。 |
| 三ノ輪駅の売買相場 | ルピナスアン三ノ輪のある最寄りの三ノ輪駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.35%下落（-101.2万円）、前年比で＋3.31%上昇（＋135万円）しています。 |
ルピナスアン三ノ輪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 770万円 | 29.2万円 |
| 3階〜4階 | 4,680万円 | 57.2万円 |
| 5階〜6階 | 4,813.3万円 | 68.5万円 |
| 7階〜8階 | 5,099.4万円 | 60.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 770万円 | 29.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 770万円 | 29.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,680万円 | 76.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,057.2万円 | 60.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,092.5万円 | 60.3万円 |
| 東 | 4,028.3万円 | 72.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,980万円 | 60.8万円 |
ルピナスアン三ノ輪の売却のご相談
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ルピナスアン三ノ輪の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルピナスアン三ノ輪には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライジングプレイス浅草ノース | 2024年5月 | 8.0万円 | 1K | - | 8.0万円 |
| 三ノ輪シティハウス | 2024年4月 | 6.0万円 | ワンルーム | 6.0万円 | 6.0万円 |
| クリオ三ノ輪ラモード | 2024年4月 | 10.5万円 | 1LDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
| パレステージ三ノ輪竜泉 | 2024年4月 | 19.9万円 | 3LDK | 19.9万円 | 19.9万円 |
| 三ノ輪サニーハイツ | 2024年1月 | 11.4万円 | 2LDK | 11.4万円 | 11.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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