エクレール鵜ノ木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,050万 〜 1,100万円
2階、1R、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,050万円 〜 1,100万円 | 2階, 1R, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2018年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 2階, 1R, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.37
3226人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区鵜の木3丁目9-9
- 交通
- 東急多摩川線「鵜の木駅」徒歩5分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクレール鵜ノ木の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクレールウノキ | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 鵜の木3丁目9-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0091 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり331円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり231円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、2LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ホリウチコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 堀内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区鵜の木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の鵜の木駅で徒歩5分、アクセス良好です。久が原駅から徒歩10分、沼部駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- さくらさくみらい鵜の木 (458 m)
- 嶺町幼稚園 (459 m)
- わかば保育園 (461 m)
- テンダーラビング保育園久が原 (487 m)
- 鵜ノ木幼稚園 (488 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクレール鵜ノ木の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクレール鵜ノ木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,071万～3,672万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より27.8% 低い↓ 東京都の平均より34.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約21㎡のお部屋の場合 1,050万 〜 1,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクレール鵜ノ木の相場
- ㎡単価
- 50.9万円
- 坪単価
- 168.5万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクレール鵜ノ木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 960万〜1,000万円対前年同月比↓ | 1,050万〜1,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクレール鵜ノ木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,680万円です。専有面積は約21㎡〜約72㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2018年8月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2017年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約67万円 (約222万円) | - | - |
| 2016年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約67万円 (約222万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.7万円となっております。以前の期間と比較して-10.76％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.1万円となっております。以前の期間と比較して＋58.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクレール鵜ノ木の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 10件 | 1,467万円（69.1万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 3,497.5万円（48.4万円） |
エクレール鵜ノ木の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,467万円（㎡単価69.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
エクレール鵜ノ木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,497.5万円 | 48.4万円 |
| 3階 | 1,617.3万円 | 63.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,467万円 | 69.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,467万円 | 69.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,422万円 | 47.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,438万円 | 52.6万円 |
エクレール鵜ノ木の売却のご相談
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エクレール鵜ノ木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約21㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 5.9万円 | 1R | 21.24㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 5.9万円 | 1R | 21.24㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年11月 | 5.9万円 | 1R | 21.24㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクレール鵜ノ木の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 19.2万〜20.1万円 72.28㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 21.24㎡ / 南西 | 17.8万〜18.7万円 68.2㎡ / 南東 |
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