パークハウス多摩川北3番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,570万 〜 7,950万円
7階、3LDK+S、約107㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,570万円 〜 7,950万円 | 7階, 3LDK+S, 約107㎡の例 |
| 売買履歴 | 102件 | 2024年05月10日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73
3446人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区下丸子4丁目27-3
- 交通
- 東急多摩川線「鵜の木駅」徒歩9分
- 築年月
- 1991年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
パークハウス多摩川北3番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスタマガワキタサンバンカン | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 下丸子4丁目27-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0092 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1991年2月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区下丸子4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の鵜の木駅で徒歩9分、アクセス良好です。下丸子駅から徒歩16分、沼部駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクスサーハウス下丸子 共同出張所(イーネットATM) (368 m)
- ファミリーマートコーエイ下丸子 共同出張所(イーネットATM) (478 m)
- 芝信用金庫鵜の木支店 (509 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート鵜の木駅前店内出張所(ATM) (514 m)
- 目黒信用金庫鵜の木支店 (518 m)
- ミニストップ矢口 共同出張所(イーネットATM) (710 m)
- 川崎信用金庫向河原支店 (830 m)
- さわやか信用金庫下丸子支店 (842 m)
- ファミリーマート武蔵新田駅前 共同出張所(イーネットATM) (873 m)
- 三井住友銀行 下丸子支店 (886 m)
- 公園10件
- くすのき公園 (190 m)
- 下丸子余情公園 (448 m)
- 下丸子公園 (603 m)
- 鵜の木松山公園 (666 m)
- 田園調布南公園 (734 m)
- 中丸子緑道緑地 (739 m)
- 向河原駅前広場公園 (879 m)
- 下沼部公園 (933 m)
- 中丸子南公園 (970 m)
- 西嶺高砂公園 (975 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 東京高校前店 (222 m)
- セブンイレブン 大田区鵜の木2丁目店 (419 m)
- ファミリーマート 鵜の木駅前店 (508 m)
- ファミリーマート 鵜の木多摩堤通り店 (520 m)
- セブンイレブン 大田区下丸子4丁目店 (543 m)
- ローソン 鵜の木一丁目店 (572 m)
- セブンイレブン 川崎中丸子店 (640 m)
- ファミリーマート サンズ向河原駅東店 (763 m)
- ローソン 中原下沼部店 (777 m)
- ニューヤマザキデイリーストア中丸子ことぶきや店 (792 m)
- スーパー7件
- まいばすけっと 鵜の木2丁目店 (304 m)
- マルエツ 鵜の木店 (459 m)
- ライフ 鵜の木店 (461 m)
- 西友 下丸子店 (801 m)
- まいばすけっと 中丸子店 (854 m)
- 文化堂中丸子店 (879 m)
- まいばすけっと 下丸子駅南店 (960 m)
- 学校/教育施設7件
- 下丸子四丁目児童館 (141 m)
- 私立東京高校 (151 m)
- 鵜の木児童館 (362 m)
- 川崎市立下沼部小学校 (554 m)
- 嶺町放課後ひろば (577 m)
- 大田区立嶺町小学校 (583 m)
- 大田区立東調布第三小学校 (960 m)
- 公共施設/機関10件
- さわやかサポートたまがわ (300 m)
- ゆうゆうくらぶ鵜の木 (487 m)
- 東京法務局城南出張所 (504 m)
- 田園調布警察署 鵜の木駅前交番 (544 m)
- 川崎市役所 こども未来局 下沼部小学校わくわくプラザ (549 m)
- 中原警察署 向河原交番 (609 m)
- 中原警察署 中丸子交番 (689 m)
- 鵜の木特別出張所 (846 m)
- 池上警察署 ガス橋交番 (945 m)
- 矢口消防署下丸子出張所 (964 m)
- 病院/医療10件
- 大田区立特別養護老人ホームたまがわ (296 m)
- グループホームたちばな弐番館 (313 m)
- みねまちの郷 (332 m)
- グランディナ嶺町 (332 m)
- ちひろ整骨院 (340 m)
- 嶺町医院 (374 m)
- 立花歯科医院 (376 m)
- 吉岡眼科 (385 m)
- 依田医院 (388 m)
- 塩口産婦人科医院 (408 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 嶺町幼稚園 (151 m)
- グローバルキッズ鵜の木園 (230 m)
- アスクうのき保育園 (291 m)
- 中丸子保育園 (474 m)
- サクラノ幼稚園 (475 m)
- さくらさくみらい鵜の木 (565 m)
- ポピンズナーサリースクール下丸子 (579 m)
- キッズラボ下丸子園 (580 m)
- 多摩堤保育園 (596 m)
- 京進のほいくえんHOPPA下沼部園 (680 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス多摩川北3番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパークハウス多摩川北3番館の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス多摩川北3番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,240万～1億880万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均と同じ相場単価です 東京都の平均より8.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK+S、約107㎡のお部屋の場合 7,570万 〜 7,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークハウス多摩川北3番館の相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.6万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス多摩川北3番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,010万〜7,360万円対前年同月比↑ | 7,570万〜7,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス多摩川北3番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜1億円です。専有面積は約60㎡〜約128㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約87万円 (約290万円) | 南西 | 済 |
| 2024年5月 | 9,480万円 | 11〜15 | 3LDK+S | 約108㎡ (約33坪) | 約87万円 (約290万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 11〜15 | 3LDK+S | 約108㎡ (約33坪) | 約87万円 (約290万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約87万円 (約290万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約92万円 (約305万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.1万円となっております。以前の期間と比較して-24.36％下落しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス多摩川北3番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 4,855万円（80.9万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 5,684.1万円（65.8万円） |
| 101㎡〜 | 87件 | 8,745.5万円（74.4万円） |
パークハウス多摩川北3番館の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は8,745.5万円（㎡単価74.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パークハウス多摩川北3番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 8,173.8万円 | 73万円 |
| 4階〜6階 | 7,361.7万円 | 66.8万円 |
| 7階〜9階 | 5,881.1万円 | 66.2万円 |
| 10階〜12階 | 9,180万円 | 86.6万円 |
| 13階〜14階 | 6,450万円 | 50.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,897.1万円 | 81.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,586.5万円 | 65.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,648.8万円 | 73.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,980万円 | 71万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,969.1万円 | 73.8万円 |
パークハウス多摩川北3番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
パークハウス多摩川北3番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークハウス多摩川北3番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレシャスガーデン鵜の木 | 2024年5月 | 8.0万円 | 1K | 8.0万円 | - |
| プラーティノ多摩川鵜の木 | 2020年7月 | 13.0万円 | 1R | 13.0万円 | 13.0万円 |
| 藤和シティホームズ多摩川鵜の木クレーデルコート | 2016年9月 | 13.5万円 | 1LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| パークハウス多摩川北2番館 | 2016年7月 | 21.0万円 | 3LDK | 42.0万円 | 21.0万円 |
| パークハウス多摩川南3番館 | 2016年6月 | 35.0万円 | 3LDK | 70.0万円 | 35.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都大田区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
