プレミスト千代田御茶ノ水
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,210万 〜 6,520万円
5階、2LDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 140万円/㎡ 〜 153万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,210万円 〜 6,520万円 | 5階, 2LDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 5階, 2LDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
959人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区外神田2丁目19-15
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水駅」徒歩5分
- 築年月
- 2011年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミスト千代田御茶ノ水の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストチヨダオチャノミズ | 管理会社 | ダイワサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 外神田2丁目19-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒101-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年10月 | 管理費 | 1㎡あたり245円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレミスト | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区外神田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の御茶ノ水駅で徒歩5分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ丸ノ内線も利用可能でアクセス良好です。新御茶ノ水駅から徒歩6分、末広町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 神田明神文化交流館 共同出張所 (101 m)
- 朝日信用金庫湯島支店 (131 m)
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- ミニストップ神田富山町 共同出張所(イーネットATM) (200 m)
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- 公園10件
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- ファミリーマート 清水坂下店 (97 m)
- ローソン 御茶ノ水MKビル店 (122 m)
- セブンイレブン 文京湯島2丁目店 (189 m)
- セブンイレブン 外神田2丁目妻恋坂店 (237 m)
- ファミリーマート 湯島一丁目店 (269 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)御茶ノ水店 (282 m)
- ローソン 神田明神店 (300 m)
- ローソン 御茶ノ水店 (309 m)
- スーパー10件
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- 成城石井 御茶ノ水ソラシティ店 (377 m)
- 肉のハナマサ 湯島店 (391 m)
- Olympic(オリンピック)淡路町店 (526 m)
- FUKUSHIMAYA TASTING MARKET@AKIHABARA(福島屋 秋葉原店) (558 m)
- マルエツプチ 本郷三丁目店 (620 m)
- 肉のハナマサ 秋葉原店 (637 m)
- 成城石井 アトレ秋葉原1店 (648 m)
- まいばすけっと 本郷2丁目店 (691 m)
- マルエツ プチ 本郷二丁目店 (713 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東京医科歯科大学更年期医学研究会事務局 (245 m)
- 日本美術会 (271 m)
- クラーク記念国際高等学校秋葉原ITキャンパス (301 m)
- 千代田区立昌平小学校 (302 m)
- 神田児童館 (302 m)
- 文京区 湯島児童館 (348 m)
- 日本薬科大学 お茶の水キャンパス (371 m)
- 私立日本薬科大学お茶の水キャンパス (371 m)
- 公共施設/機関10件
- 千代田区立昌平まちかど図書館 (300 m)
- 湯島第二会館 (339 m)
- 文京区立湯島図書館 (352 m)
- 御茶ノ水セントラルビル (363 m)
- デジタルハリウッド大学メディアライブラリー (393 m)
- 万世橋警察署 末広町地域安全センター (405 m)
- 勉強カフェ 秋葉原ラーニングスタジオ (422 m)
- アジア歴史資料センター (424 m)
- 在東京モルディブ共和国名誉総領事館 (469 m)
- 文京区役所 区民施設 アカデミー湯島 (503 m)
- 病院/医療10件
- デンタルオフィス聖橋 (31 m)
- 御茶ノ水ファミリークリニック (54 m)
- 御茶ノ水聖橋クリニック (76 m)
- アイ歯科医院 (78 m)
- 林内科クリニツク (120 m)
- 野村芳子小児神経学クリニック (135 m)
- 株式会社MOEホールディングス東京支店 (155 m)
- 依田歯科医院 (155 m)
- 北村歯科医院 (212 m)
- 東京医科歯科大学歯学部附属病院 (212 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こころおちゃのみず第二保育園 (122 m)
- 保育室「愛の園」 (148 m)
- 千代田区立昌平幼稚園 (302 m)
- 神田寺幼稚園 (340 m)
- 文京区立湯島幼稚園 (352 m)
- たんぽぽ保育園分園 (352 m)
- 東京こども保育園 (483 m)
- 神田淡路町保育園大きなおうち (541 m)
- たんぽぽ保育園しんはな分園 (544 m)
- ぽけっとランド本郷 (549 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト千代田御茶ノ水の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト千代田御茶ノ水の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,908万～1億1,055万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より7.2% 高い↑ 東京都の平均より83.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 6,210万 〜 6,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレミスト千代田御茶ノ水の相場
- ㎡単価
- 140.2万円
- 坪単価
- 463.5万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミスト千代田御茶ノ水の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,210万〜6,520万円対前年同月比↓ | 6,210万〜6,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト千代田御茶ノ水の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,250万〜8,380万円です。専有面積は約35㎡〜約72㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 5,390万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約149万円 (約494万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 8,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約149万円 (約494万円) | - | - |
| 2022年7月 | 5,390万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約149万円 (約494万円) | - | - |
| 2022年6月 | 5,390万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約149万円 (約494万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 8,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約149万円 (約494万円) | - | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は343.8万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は408.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は496万円となっております。以前の期間と比較して＋21.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト千代田御茶ノ水の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 9件 | 5,358.9万円（151.3万円） |
| 41〜50㎡ | 17件 | 5,744.1万円（121.3万円） |
| 51〜60㎡ | 7件 | 7,771.4万円（139.2万円） |
プレミスト千代田御茶ノ水の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,744.1万円（㎡単価121.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
プレミスト千代田御茶ノ水の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,232.5万円 | 95.7万円 |
| 3階〜4階 | 5,502.3万円 | 125.6万円 |
| 5階〜6階 | 5,552.5万円 | 115.4万円 |
| 7階〜8階 | 6,218万円 | 114.3万円 |
| 9階 | 6,070万円 | 114万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,476.8万円 | 123.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,954.3万円 | 117.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,000万円 | 111.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,855万円 | 114.7万円 |
| 北/北東/北西 | 5,716.2万円 | 113.7万円 |
プレミスト千代田御茶ノ水の売却のご相談
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プレミスト千代田御茶ノ水の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,600 〜 1万5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 18万 〜 22万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 15.9万円 | 1LDK | 38.37㎡ | 31.8万円 | 15.9万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年2月 | 15.9万円 | 1LDK | 38.37㎡ | 31.8万円 | 15.9万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2020年11月 | 16.5万円 | 1LDK | 35.42㎡ | - | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 16.5万円 | 1LDK | 35.42㎡ | - | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 19.0万円 | 2LDK | 47.37㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミスト千代田御茶ノ水の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.9万〜16.7万円 38.37㎡ / 南西 | 21.8万〜22.9万円 55.81㎡ / 北東 | |
| 3階 | 14.6万〜15.4万円 35.42㎡ / - | 23.1万〜24.3万円 55.81㎡ / - | |
| 4階 | 15.1万〜15.9万円 35.42㎡ / 南 | 18.7万〜19.6万円 47.37㎡ / 北東 | |
| 5階 | 16.1万〜16.9万円 38.37㎡ / 南西 | 18.3万〜19.2万円 47.37㎡ / 北 | |
| 6階 | 16.2万〜17万円 38.37㎡ / 南西 | 22.3万〜23.4万円 55.81㎡ / 北東 | |
| 7階 | 23.2万〜24.4万円 57.92㎡ / 北東 | 30.6万〜32.1万円 72.01㎡ / 南西 | |
| 8階 | 20.1万〜21.1万円 47.37㎡ / - | 30.8万〜32.3万円 72.01㎡ / 南西 | |
| 9階 | 18.7万〜19.6万円 47.37㎡ / 北 | 30.9万〜32.5万円 72.01㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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