大森山王リハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,180万 〜 4,390万円
5階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,180万円 〜 4,390万円 | 5階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 166件 | 2024年05月25日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 16.9万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 5階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
4158人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区山王1丁目19-15
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩7分
- 築年月
- 1971年12月
- 階建
- 地上10階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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大森山王リハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | オオモリサンノウリハイム | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 山王1丁目19-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1971年12月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 126戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 地上10階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,400円〜18,300円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 勧業不動産 | バイク置き場 | あり 月額 2,000円 |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区山王1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数126戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大森駅で徒歩7分、アクセス良好です。西大井駅から徒歩17分、大森海岸駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三井住友信託銀行 大森支店 (431 m)
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- 公園10件
- 鹿島庚塚児童遊園 (229 m)
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- 蘇峰公園 (511 m)
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- 出石児童遊園 (572 m)
- 滝王子公園 (600 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大田区山王1丁目店 (135 m)
- セブンイレブン 大森駅北店 (287 m)
- ファミリーマート 大森山王店 (317 m)
- セブンイレブン 品川大井7丁目店 (339 m)
- セブンイレブン 品川南大井6丁目店 (439 m)
- ローソンH大森駅北口店 (465 m)
- ファミリーマート 山王大森駅前店 (473 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)大森1A店 (478 m)
- ファミリーマート 大森駅西口店 (483 m)
- ファミリーマート 大森駅西口前店 (513 m)
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- 肉のハナマサ 大森店 (382 m)
- まいばすけっと 大森山王口店 (448 m)
- オオゼキ 大森駅前店 (465 m)
- まいばすけっと 南大井6丁目店 (514 m)
- 大森とうきゅう (570 m)
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- 西友 大森店 (630 m)
- まいばすけっと 大井6丁目店 (637 m)
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- まいばすけっと 南大井店 (660 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大井警察署 鹿島神社前交番 (457 m)
- 大森警察署 大森駅前交番 (533 m)
- 大井警察署 西大井地域安全センター (546 m)
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- 大森警察署 八景園地域安全センター (635 m)
- 大井警察署 (678 m)
- 大井警察署 南大井交番 (680 m)
- 病院/医療10件
- やまだ歯科口腔外科クリニック (121 m)
- かたくり馬込 (132 m)
- 大森山王デンタルオフィス (140 m)
- 塩崎内科医院 (154 m)
- 西山歯科医院 (184 m)
- 月岡医院 (239 m)
- せき山王クリニック (254 m)
- 浅野医院 (257 m)
- うえくさ歯科 (259 m)
- 大森眼科医院 (259 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 若草幼稚園 (204 m)
- 大森ルーテル幼稚園 (332 m)
- チャイルドケアセンター青い鳥 (364 m)
- 大空と大地のなーさりぃ大森駅前園 (401 m)
- 緑の家保育園 (407 m)
- 大森駅前保育園 (436 m)
- えがおの森保育園・おおもり駅前 (467 m)
- 大井うさぎ幼稚園 (475 m)
- 滝王子保育園 (545 m)
- 水神保育園 (555 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大森山王リハイムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大森山王リハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,910万～8,647万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より1.9% 低い↓ 東京都の平均より10.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 4,180万 〜 4,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
大森山王リハイムの相場
- ㎡単価
- 69.2万円
- 坪単価
- 229万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
大森山王リハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,180万〜4,390万円対前年同月比↓ | 4,180万〜4,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大森山王リハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜6,180万円です。専有面積は約42㎡〜約101㎡です。全部で166件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約80万円 (約265万円) | 南西 | 済 |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約80万円 (約265万円) | 西 | 済 |
| 2024年5月 | 3,499万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約76万円 (約251万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,499万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約76万円 (約251万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約80万円 (約265万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で166件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.9万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大森山王リハイムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 51件 | 3,034.8万円（66.3万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 3,477.5万円（66万円） |
| 61〜70㎡ | 76件 | 4,618万円（70.6万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 5,296.6万円（73.9万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 5,680万円（68.9万円） |
| 91〜100㎡ | 23件 | 5,475.7万円（55.3万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 4,730万円（46.5万円） |
大森山王リハイムの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,618万円（㎡単価70.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
大森山王リハイムの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 大森山王リハイムの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−14.87%下落（-740.5万円）、前年比で＋2.24%上昇（＋92.8万円）しています。 |
|---|---|
| 大田区山王の売買相場 | 大森山王リハイムのある大田区山王の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.91%下落（-325.2万円）、前年比で−6.33%下落（-295.7万円）しています。 |
| 大田区の売買相場 | 大森山王リハイムのある大田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.77%上昇（＋72.9万円）、前年比で＋1.17%上昇（＋48.5万円）しています。 |
| 大森（東京都）駅の売買相場 | 大森山王リハイムのある最寄りの大森（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.77%下落（-70.2万円）、前年比で−6.81%下落（-283.8万円）しています。 |
大森山王リハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,793.3万円 | 58万円 |
| 3階〜4階 | 4,130.3万円 | 67.4万円 |
| 5階〜6階 | 4,834.9万円 | 73.8万円 |
| 7階〜8階 | 3,929.4万円 | 61.8万円 |
| 9階〜10階 | 3,095万円 | 53.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,207.4万円 | 66.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,841.5万円 | 65.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,880.6万円 | 63万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,120万円 | 42.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,780万円 | 32万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,492.7万円 | 64.1万円 |
| 東 | 3,953.6万円 | 67.4万円 |
| 西 | 4,322.7万円 | 62.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,268.8万円 | 63.2万円 |
大森山王リハイムの売却のご相談
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大森山王リハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 17.8万 〜 21.8万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6.0万円 | ワンルーム | 15.46㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.8万円 | 1K | 25.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 7.3万円 | ワンルーム | 25.0㎡ | 7.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 16.5万円 | 3LDK | 62.86㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 16.5万円 | 3LDK | 62.86㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大森山王リハイムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.6万〜14.3万円 45.0㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 46.75㎡ / - | 29.1万〜30.6万円 99.0㎡ / 西 | 30.9万〜32.4万円 101.63㎡ / 南東 |
| 2階 | 15.8万〜16.6万円 52.25㎡ / 西 | 19.6万〜20.6万円 65.03㎡ / 東 | 26.9万〜28.3万円 86.75㎡ / - | |
| 3階 | 8万〜8.4万円 25.8㎡ / - | 21.6万〜22.7万円 67.67㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 62.86㎡ / - | |
| 4階 | 19.2万〜20.2万円 62.86㎡ / 西 | 14.1万〜14.8万円 46.24㎡ / 西 | 19.9万〜20.8万円 65.03㎡ / 西 | |
| 5階 | 14.5万〜15.2万円 46.24㎡ / 北西 | 22万〜23.1万円 71.7㎡ / 東 | ||
| 6階 | 20.1万〜21.1万円 65.03㎡ / 西 | 19.4万〜20.4万円 62.86㎡ / 西 | ||
| 7階 | 20万〜21万円 62.86㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 62.86㎡ / 西 | 21.8万〜22.9万円 68.48㎡ / - | |
| 8階 | 20.3万〜21.3万円 65.03㎡ / 東 | |||
| 9階 | 18.2万〜19.1万円 52.63㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 51.67㎡ / - | 22.3万〜23.4万円 67.67㎡ / 南 | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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