グランドメゾン大森山王
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,350万 〜 6,670万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,350万円 〜 6,670万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3301人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区山王1丁目44-11
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩11分
- 築年月
- 1985年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン大森山王の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンオオモリサンノウ | 管理会社 | 積和不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 山王1丁目44-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年3月 | 管理費 | 1㎡あたり254円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり226円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区山王1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大森駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。馬込駅から徒歩13分、西大井駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 南馬込店 (705 m)
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- 肉のハナマサ 大森店 (797 m)
- まいばすけっと 大森山王口店 (802 m)
- 大森とうきゅう (876 m)
- 文化堂西大井店 (903 m)
- まいばすけっと 馬込駅前店 (921 m)
- 学校/教育施設10件
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- このこのリーフ大森山王教室 (480 m)
- 大田区立山王小学校 (519 m)
- 南馬込三丁目児童館 (532 m)
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- 山王児童館 (632 m)
- 南馬込児童館 (746 m)
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- ウェルカムセンター原・交流施設 (778 m)
- 区立山王会館 (799 m)
- 南馬込文化センター (813 m)
- 病院/医療10件
- プライマリー山王 (22 m)
- カトウ歯科医院 (23 m)
- 伊藤医院 (54 m)
- じゅんせいクリニック (66 m)
- 青木歯科医院 (74 m)
- 千田産婦人科 (86 m)
- 紅林歯科医院 (113 m)
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- 大橋歯科クリニック (152 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- みどりの丘保育園 (204 m)
- 大森ルーテル幼稚園 (365 m)
- 馬込幼稚園 (431 m)
- 南馬込第二保育園 (472 m)
- 青い保育園 (546 m)
- サムエル幼稚園 (622 m)
- おおたみんなの家 (626 m)
- 瑞穂幼稚園 (637 m)
- 山王保育園 (707 m)
- 品川区立伊藤幼稚園 (740 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン大森山王の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン大森山王の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,903万～1億2,455万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より26.2% 高い↑ 東京都の平均より15.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 6,350万 〜 6,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン大森山王の相場
- ㎡単価
- 89.1万円
- 坪単価
- 294.6万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン大森山王の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,360万〜6,680万円対前年同月比↑ | 6,350万〜6,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン大森山王の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,250万〜7,980万円です。専有面積は約55㎡〜約135㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約94万円 (約311万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約94万円 (約311万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約94万円 (約311万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約94万円 (約311万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約94万円 (約311万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.7万円となっております。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン大森山王の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 20件 | 4,116万円（74万円） |
| 71〜80㎡ | 29件 | 5,612.1万円（77.9万円） |
| 101㎡〜 | 7件 | 7,922.9万円（58.3万円） |
グランドメゾン大森山王の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,612.1万円（㎡単価77.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランドメゾン大森山王の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,521万円 | 58.2万円 |
| 3階〜4階 | 5,211.3万円 | 73万円 |
| 5階〜6階 | 5,028.8万円 | 80.2万円 |
| 7階〜8階 | 5,182.5万円 | 81.6万円 |
| 9階〜10階 | 4,164.6万円 | 73.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,315.2万円 | 71.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,061.2万円 | 74万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,913.3万円 | 58.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,306.4万円 | 71万円 |
グランドメゾン大森山王の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドメゾン大森山王の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 13.5万円 | 2LDK | 55.0㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 16.5万円 | 2LDK | 55.82㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 6〜10 | - |
| 2015年10月 | 12.8万円 | 2LDK | 55.82㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン大森山王の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.5万〜13.2万円 56.35㎡ / - | 31.1万〜32.6万円 135.97㎡ / 南 | 30.5万〜32万円 135.97㎡ / 南東 |
| 3階 | 16.2万〜17万円 72.05㎡ / 南東 | 16.2万〜17万円 72.05㎡ / 南東 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 55.0㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 12.9万〜13.5万円 56.35㎡ / 南東 | 16.4万〜17.3万円 72.05㎡ / 南東 | |
| 7階 | 12.6万〜13.2万円 55.0㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 17.8万〜18.7万円 72.05㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 12.9万〜13.5万円 55.82㎡ / - | ||
| 10階 | 13万〜13.6万円 55.82㎡ / 南東 | 17.1万〜18万円 72.05㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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