上池台ヒミコマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,410万 〜 3,580万円
3階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,410万円 〜 3,580万円 | 3階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 3階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54
3673人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区上池台3丁目44-4
- 交通
- 都営浅草線「西馬込駅」徒歩15分
- 築年月
- 1978年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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上池台ヒミコマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | カミイケダイヒミコマンション | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 上池台3丁目44-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0064 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1978年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日栄開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 島藤建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区上池台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の西馬込駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。洗足池駅から徒歩15分、長原駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- ファミリーマート 大田上池台四丁目店 (379 m)
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- ローソン 仲池上一丁目店 (585 m)
- ファミリーマート 大田仲池上一丁目店 (640 m)
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- ローソン 久が原一丁目店 (746 m)
- セブンイレブン 大田区久が原2丁目店 (886 m)
- スーパー9件
- 上池台 東急ストア (55 m)
- まいばすけっと 上池台店 (61 m)
- ライフ 上池台店 (435 m)
- まいばすけっと 仲池上店 (767 m)
- トップ 洗足池店 (791 m)
- ミートトップ洗足池店 (793 m)
- まいばすけっと 上池台2丁目店 (864 m)
- まいばすけっと 西馬込駅前店 (953 m)
- 文化堂西馬込店 (969 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区役所 児童館 仲池上 池雪分室 (270 m)
- 大田区立池雪小学校 (303 m)
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- 仲池上児童館 (651 m)
- 大田区立小池小学校 (674 m)
- 中馬込児童館 (712 m)
- 大田区立貝塚中学校 (715 m)
- 南雪谷児童館 (785 m)
- 大田区立大森第十中学校 (800 m)
- 公共施設/機関10件
- 田園調布警察署 中谷駐在所 (131 m)
- 田園調布警察署 道々橋交番 (434 m)
- 東京都 福祉保健局 北療育医療センター 城南分園 (435 m)
- さわやかサポート上池台 (518 m)
- 水道局馬込給水場 (539 m)
- ゆうゆうくらぶ仲池上 (584 m)
- 田園調布消防署雪谷出張所 (602 m)
- 雪谷特別出張所 (672 m)
- ゆうゆうくらぶ中馬込 (712 m)
- 田園調布警察署 小池駐在所 (749 m)
- 病院/医療10件
- くわはら耳鼻咽喉科クリニック (41 m)
- 保坂接骨院 (80 m)
- 岡本歯科医院 (94 m)
- おおいで歯科医院 (97 m)
- 上池上診療所 (113 m)
- 北村歯科 (118 m)
- 赤穂歯科医院 (298 m)
- 入浴デイサービスアムール仲池上 (333 m)
- おだやか診療所 (341 m)
- 直井歯科医院 (380 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 池上みどり幼稚園 (223 m)
- 上池台保育園 (275 m)
- マミーズエンジェル上池台第二保育園 (458 m)
- ベネッセ西馬込保育園 (473 m)
- 株式会社育児サポートカスタネット「森の保育園」 (560 m)
- 天才キッズクラブ楽学館仲池上園 (589 m)
- 仲池上保育園 (635 m)
- 小池保育園 (646 m)
- 雪谷保育園 (697 m)
- 久が原ハーモニー保育園 (709 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
上池台ヒミコマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
上池台ヒミコマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,057万～4,421万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より14.4% 低い↓ 東京都の平均より21.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 3,410万 〜 3,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
上池台ヒミコマンションの相場
- ㎡単価
- 60.4万円
- 坪単価
- 199.9万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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上池台ヒミコマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,410万〜3,580万円対前年同月比↑ | 3,410万〜3,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
上池台ヒミコマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜4,199万円です。専有面積は約34㎡〜約72㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約61万円 (約204万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約61万円 (約204万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約61万円 (約204万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約61万円 (約204万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約61万円 (約204万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.65％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.14％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201万円となっております。以前の期間と比較して＋31.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
上池台ヒミコマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 9件 | 1,646.7万円（46.3万円） |
| 51〜60㎡ | 10件 | 3,480万円（60.8万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 4,199万円（58.3万円） |
上池台ヒミコマンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,480万円（㎡単価60.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
上池台ヒミコマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,646.7万円 | 46.3万円 |
| 3階 | 2,313.8万円 | 41.3万円 |
| 4階 | 3,462万円 | 59.7万円 |
| 5階 | 1,975万円 | 33.2万円 |
| 6階 | 3,875.2万円 | 56.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,646.7万円 | 46.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,546.4万円 | 58.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,551.7万円 | 45万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,116.7万円 | 35.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,753.4万円 | 51.9万円 |
上池台ヒミコマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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上池台ヒミコマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 9.8万円 | 2LDK | 53.73㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
上池台ヒミコマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6万〜6.3万円 36.1㎡ / 南東 | |||
| 3階 | 9.1万〜9.5万円 53.73㎡ / 南西 | 9.7万〜10.2万円 57.57㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 9.8万〜10.2万円 57.55㎡ / 南東 | 10.4万〜10.9万円 61.48㎡ / - | ||
| 5階 | 9.1万〜9.6万円 53.73㎡ / 南西 | 10.7万〜11.2万円 61.48㎡ / 南 | ||
| 6階 | 13.2万〜13.9万円 72.0㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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