プレシス東神田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,900万 〜 5,140万円
7階、1LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 111万円/㎡ 〜 121万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,900万円 〜 5,140万円 | 7階, 1LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 162件 | 2024年01月26日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 7階, 1LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
1192人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区東神田1丁目7-9
- 交通
- ＪＲ総武本線「馬喰町駅」徒歩5分
- 築年月
- 2012年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス東神田の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスヒガシカンダ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 東神田1丁目7-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒101-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2012年3月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり235円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレシス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区東神田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の馬喰町駅で徒歩5分、アクセス良好です。岩本町駅から徒歩5分、馬喰横山駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東浴信用組合 (47 m)
- 朝日信用金庫豊島町支店 (119 m)
- 朝日信用金庫 本部 (130 m)
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- セブンイレブン 千代田岩本町2丁目店 (195 m)
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- ローソン 馬喰町駅前店 (283 m)
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- ファミリーマート 小伝馬町鞍掛橋店 (318 m)
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- まいばすけっと 神田佐久間町店 (371 m)
- マルエツプチ 小伝馬町駅前店 (424 m)
- まいばすけっと 浅草橋1丁目店 (428 m)
- まいばすけっと 日本橋横山町店 (439 m)
- 肉のハナマサ 浅草橋店 (482 m)
- まいばすけっと 岩本町駅南店 (487 m)
- 成城石井 小伝馬町店 (529 m)
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- レンタルオフィス sharel (シェアル) 岩本町 (422 m)
- 久松警察署 東日本橋交番 (464 m)
- 万世橋警察署 岩本町交番 (470 m)
- 和泉橋区民館 (474 m)
- 和泉橋出張所 (490 m)
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- ちよだパークサイドプラザ (521 m)
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- 病院/医療10件
- 小要歯科医院 (115 m)
- 岩本町ほほえみプラザ (119 m)
- 岩本町高齢者在宅サービスセンター (119 m)
- グループホームいわもと (119 m)
- ケアハウスいわもと (119 m)
- 石川医院 (164 m)
- 上條歯科医院 (166 m)
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- 岩本町デンタルクリニック (169 m)
- 岩本町医院 (200 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい保育園東神田 (164 m)
- にじいろ保育園小伝馬町 (402 m)
- 千代田せいが保育園 (447 m)
- 中央区立 十思保育園 (464 m)
- いずみこども園 (509 m)
- アスクりゅうほく保育園 (583 m)
- ナーサリールームベリーベアー日本橋 (592 m)
- かふう保育園日本橋 (637 m)
- グローバルキッズ神田駅前保育園 (646 m)
- あい保育園日本橋 (674 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス東神田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス東神田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,569万～6,811万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より15.2% 低い↓ 東京都の平均より44.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 4,900万 〜 5,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシス東神田の相場
- ㎡単価
- 111.6万円
- 坪単価
- 369.1万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 131.6万円
- 坪単価
- 435.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレシス東神田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,900万〜5,150万円対前年同月比↑ | 4,900万〜5,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス東神田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜7,480万円です。専有面積は約23㎡〜約56㎡です。全部で162件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約119万円 (約394万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約124万円 (約412万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約124万円 (約412万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 6,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約122万円 (約406万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約133万円 (約441万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で162件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.8万円となっております。
2016年〜2020年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は388.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス東神田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 1,050万円（45.1万円） |
| 31〜40㎡ | 9件 | 3,965.6万円（99.8万円） |
| 41〜50㎡ | 102件 | 4,249.4万円（99.2万円） |
| 51〜60㎡ | 62件 | 5,820.8万円（104.2万円） |
プレシス東神田の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,249.4万円（㎡単価99.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
プレシス東神田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,724.7万円 | 94.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,559.2万円 | 78.2万円 |
| 7階〜9階 | 4,630.2万円 | 93.2万円 |
| 10階〜11階 | 4,226.5万円 | 97.2万円 |
| 12階〜13階 | 4,298.1万円 | 97.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,050万円 | 45.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,971万円 | 90万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,730.3万円 | 102.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,427.6万円 | 93万円 |
| 東 | 3,841.2万円 | 84.9万円 |
| 西 | 6,213.3万円 | 110.8万円 |
| 北/北東/北西 | 5,515.7万円 | 111.2万円 |
プレシス東神田の売却のご相談
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プレシス東神田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 14.5万円 | 1LDK | 39.79㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 16.5万円 | 1LDK | 45.27㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年4月 | 16.5万円 | 1LDK | 45.27㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年4月 | 14.9万円 | 1LDK | 39.72㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 14.9万円 | 1LDK | 39.72㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレシス東神田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.6万〜14.3万円 40.3㎡ / 東 | |
| 2階 | 19.7万〜20.7万円 55.37㎡ / - | 20.5万〜21.5万円 56.07㎡ / 南 |
| 3階 | 16.2万〜17万円 45.27㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 56.07㎡ / 南西 |
| 4階 | 14.6万〜15.3万円 40.3㎡ / 南東 | 20.3万〜21.3万円 56.07㎡ / 南西 |
| 5階 | 14.9万〜15.7万円 40.3㎡ / 南 | 20.4万〜21.4万円 56.07㎡ / 南西 |
| 6階 | 14.1万〜14.8万円 39.72㎡ / 東 | 20.5万〜21.5万円 56.07㎡ / 南西 |
| 7階 | 15.1万〜15.9万円 40.3㎡ / 南 | 20.6万〜21.6万円 56.07㎡ / 南西 |
| 8階 | 16.2万〜17万円 45.27㎡ / 東 | 20.7万〜21.8万円 56.07㎡ / 南西 |
| 9階 | 16.7万〜17.6万円 45.27㎡ / - | 21.2万〜22.3万円 56.07㎡ / 南 |
| 10階 | 15.1万〜15.9万円 39.72㎡ / 南 | 22.4万〜23.5万円 56.07㎡ / 南西 |
| 11階 | 15.1万〜15.9万円 40.3㎡ / 南東 | 21万〜22.1万円 56.07㎡ / 南西 |
| 12階 | 15.5万〜16.2万円 40.3㎡ / 南 | 21.1万〜22.2万円 56.07㎡ / 南西 |
| 13階 | 15.5万〜16.3万円 40.3㎡ / 南 | 21.2万〜22.3万円 56.07㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武池袋線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
プレシス東神田は、一建設によって2012年03月に竣工された総戸数71戸の13階建マンションです。施工は大木建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約56㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,569万～6,811万円、参考相場単価は111万円/㎡～121万円/㎡となっています。