多摩川芙蓉ハイツ(1〜4号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,990万 〜 4,190万円
7階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,990万円 〜 4,190万円 | 7階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 350件 | 2024年05月19日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 5.0％ | 7階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53
3657人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区多摩川2丁目24
- 交通
- 東急多摩川線「矢口渡駅」徒歩13分
- 築年月
- 1983年5月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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多摩川芙蓉ハイツ(1〜4号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | タマガワフヨウハイツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 多摩川2丁目24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0095 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1983年5月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 398戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり112円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 23,490円〜27,870円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 昭興 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区多摩川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数398戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の矢口渡駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。蓮沼駅から徒歩19分、雑色駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 森岡小児科医院 (380 m)
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- 西二なかよし保育園 (692 m)
- 志茂田保育園 (781 m)
- モニカ矢口渡 (790 m)
- 東矢口きぼうのいずみ保育園 (805 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
多摩川芙蓉ハイツ(1〜4号棟)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
多摩川芙蓉ハイツ(1〜4号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,653万～7,261万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より15.3% 低い↓ 東京都の平均より22.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,990万 〜 4,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
多摩川芙蓉ハイツ(1〜4号棟)の相場
- ㎡単価
- 59.8万円
- 坪単価
- 197.9万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
多摩川芙蓉ハイツ(1〜4号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,210万〜4,420万円対前年同月比↑ | 3,990万〜4,190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
多摩川芙蓉ハイツ(1〜4号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,900万円です。専有面積は約61㎡〜約105㎡です。全部で350件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約75万円 (約250万円) | 南東 | 済 |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 南東 | - |
| 2024年5月 | 5,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約70万円 (約231万円) | 南西 | - |
| 2024年5月 | 4,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約69万円 (約229万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 4,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約69万円 (約229万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で350件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、113件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.4万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.88％下落しています。
2016年〜2020年では、250件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
多摩川芙蓉ハイツ(1〜4号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 223件 | 3,983万円（60.5万円） |
| 71〜80㎡ | 100件 | 4,171万円（57.4万円） |
| 91〜100㎡ | 16件 | 5,426.3万円（57.5万円） |
| 101㎡〜 | 22件 | 6,500万円（61.8万円） |
多摩川芙蓉ハイツ(1〜4号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,983万円（㎡単価60.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
多摩川芙蓉ハイツ(1〜4号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,797.9万円 | 54.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,951.7万円 | 55.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,776.8万円 | 55.9万円 |
| 10階〜12階 | 4,479.8万円 | 58.4万円 |
| 13階〜14階 | 4,026.8万円 | 59.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,083.9万円 | 58.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,836.9万円 | 55.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,364.1万円 | 61.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,147.7万円 | 57.2万円 |
| 東 | 3,744万円 | 56.9万円 |
| 西 | 3,625.9万円 | 52.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,200万円 | 52.3万円 |
多摩川芙蓉ハイツ(1〜4号棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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多摩川芙蓉ハイツ(1〜4号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り：4.0％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 61.16㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 14.0万円 | 3LDK | 61.16㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 17.0万円 | 3LDK | 73.29㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 14.8万円 | 3LDK | 73.29㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年6月 | 14.5万円 | 2LDK | 73.29㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
多摩川芙蓉ハイツ(1〜4号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.2万〜17.1万円 73.29㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 73.29㎡ / - | |
| 2階 | 14.8万〜15.6万円 66.64㎡ / 南東 | 14.9万〜15.6万円 66.69㎡ / 南東 | 16.6万〜17.5万円 73.2㎡ / 南 |
| 3階 | 14.9万〜15.7万円 66.69㎡ / 南東 | 24.1万〜25.3万円 105.18㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.9万〜15.7万円 66.69㎡ / - | 14.9万〜15.7万円 66.69㎡ / - | 23.7万〜24.9万円 105.17㎡ / 南東 |
| 5階 | 14.6万〜15.4万円 66.69㎡ / 東 | 15.1万〜15.8万円 66.69㎡ / 南東 | |
| 6階 | 17万〜17.9万円 73.29㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 66.64㎡ / 東 | |
| 7階 | 15.2万〜15.9万円 66.69㎡ / - | 16万〜16.8万円 70.19㎡ / 南東 | |
| 8階 | 14.9万〜15.6万円 66.69㎡ / 西 | 15.2万〜16万円 66.64㎡ / - | |
| 9階 | 15.4万〜16.2万円 66.69㎡ / 南東 | 16.2万〜17万円 70.19㎡ / 南東 | 22.2万〜23.4万円 94.45㎡ / 南 |
| 10階 | 15.5万〜16.2万円 66.69㎡ / 南東 | 22.4万〜23.5万円 94.45㎡ / 南 | |
| 11階 | 17万〜17.9万円 73.29㎡ / - | 17.1万〜17.9万円 73.29㎡ / 南西 | 26.2万〜27.5万円 105.15㎡ / 南東 |
| 12階 | 17.2万〜18万円 73.29㎡ / 南西 | 17.2万〜18万円 73.29㎡ / 南西 | 24.6万〜25.9万円 105.12㎡ / 南西 |
| 13階 | 15.7万〜16.5万円 66.69㎡ / 南東 | 15.7万〜16.5万円 66.64㎡ / 南東 | 22.7万〜23.8万円 94.45㎡ / 南 |
| 14階 | 15.3万〜16.1万円 66.69㎡ / 東 | 15.8万〜16.5万円 66.64㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武亀戸線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京王高尾線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
総戸数398戸のビッグコミュニティも魅力の一つ。広大な敷地に悠然と立つ建物に植栽に囲まれた敷地と、小さなお子様を伸び伸びと育てるのにもぴったりの物件です。敷地内が広いので危険も少なく遊ぶことができます。24時間有人管理体制で管理もよく行き届いており、困ったことがあっても相談しやすく居心地の良い住居です。ペット飼育可ですので、今現在ペットがいらっしゃる方、お子さまの情操教育に飼育をお考えの方にもお勧めです。
多摩川芙蓉ハイツ(1〜4号棟)は、昭興によって1983年05月に竣工された総戸数398戸の14階建マンションです。施工は飛島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約105㎡、間取りが2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は3,653万～7,261万円、参考相場単価は59万円/㎡～69万円/㎡となっています。