サイレンス大森西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,630万 〜 2,760万円
3階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,630万円 〜 2,760万円 | 3階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 3階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26
3552人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区大森西1丁目13-26
- 交通
- 京急本線「平和島駅」徒歩16分
- 築年月
- 1988年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サイレンス大森西の基本情報
建物・設備
| 名称 | サイレンスオオモリニシ | 管理会社 | ユニオン･シティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 大森西1丁目13-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0015 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年5月 | 管理費 | 1㎡あたり257円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり86円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 佐治久三 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区大森西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の平和島駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。大森町駅から徒歩17分、大森駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 大田区大森西2丁目店 (438 m)
- ファミリーマート 大森西四丁目店 (457 m)
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- オオゼキ 大森北店 (554 m)
- まいばすけっと 大森北5丁目店 (581 m)
- まいばすけっと 大森山王3丁目店 (692 m)
- 学校/教育施設10件
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- 新井宿特別出張所 (478 m)
- 新井宿集会室 (478 m)
- 病院/医療10件
- バニラファミリー歯科 (126 m)
- 新井宿整骨院 (158 m)
- 大田区地域包括支援センター 大森 (270 m)
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- 三留クリニック (316 m)
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- NRE大森弥生ハイツ (368 m)
- 斉藤鍼灸整骨院 (381 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大田区立入新井保育園 (192 m)
- 大森双葉幼稚園 (351 m)
- 大森西保育園 (404 m)
- キッズルームOhana平和島園 (474 m)
- 浅間幼稚園 (528 m)
- 大森西第二保育園 (534 m)
- 富士見橋保育園 (585 m)
- グローバルキッズ大森西園 (610 m)
- 明善幼稚園 (617 m)
- はぐはぐドンキadventure保育園 (645 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サイレンス大森西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サイレンス大森西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,440万～2,620万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より36.1% 低い↓ 東京都の平均より41.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 2,630万 〜 2,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サイレンス大森西の相場
- ㎡単価
- 45.1万円
- 坪単価
- 149.3万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サイレンス大森西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,390万〜2,510万円対前年同月比↑ | 2,630万〜2,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サイレンス大森西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,480万円です。専有面積は約54㎡〜約58㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | 南西 | 済 |
| 2018年11月 | 2,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.3万円となっております。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サイレンス大森西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 66件 | 2,896.9万円（49.8万円） |
サイレンス大森西の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,896.9万円（㎡単価49.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サイレンス大森西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,317.5万円 | 56.9万円 |
| 2階 | 1,976.7万円 | 33.9万円 |
| 3階 | 2,913.7万円 | 50.2万円 |
| 4階 | 2,916.1万円 | 50万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,954.8万円 | 50.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,801.8万円 | 48.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,913.8万円 | 50.1万円 |
サイレンス大森西の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サイレンス大森西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 11.8万円 | 2LDK | 58.27㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サイレンス大森西の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.8万円 58.27㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.5万〜12.1万円 58.27㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 58.27㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 58.27㎡ / 南 |
| 4階 | 11.7万〜12.2万円 58.27㎡ / 南 | |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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