大森フラワーマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,530万 〜 1,600万円
3階、1LDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,530万円 〜 1,600万円 | 3階, 1LDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 150件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 9.7万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 3階, 1LDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.1
3525人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区大森西1丁目1-8
- 交通
- 京急本線「平和島駅」徒歩15分
- 築年月
- 1974年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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大森フラワーマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | オオモリフラワーマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 大森西1丁目1-8 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒143-0015 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年8月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり405円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1K、1DK、1SDK、1LDK、2DK、3DK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり 月額 16,500円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷部産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷部建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区大森西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の平和島駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。大森駅から徒歩15分、大森町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 共立信用組合 本部 (270 m)
- ファミリーマート大森西五丁目 共同出張所(イーネットATM) (289 m)
- 芝信用金庫大森支店 (329 m)
- 城南信用金庫大田文化の森支店 (374 m)
- ミニストップ大森西 共同出張所(イーネットATM) (375 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大田大森西一丁目店内出張所(ATM) (427 m)
- スリーエフ大森町 共同出張所(イーネットATM) (443 m)
- きらぼし銀行 大森支店 (463 m)
- さわやか信用金庫 大森北事務センター (482 m)
- セブン銀行 マチノマ大森 共同出張所 (576 m)
- 公園10件
- 入三西公園 (301 m)
- 若竹公園 (314 m)
- 春日公園 (444 m)
- 不入斗パーク公園 (534 m)
- さくら通り三丁目公園 (619 m)
- 大森西三丁目公園 (671 m)
- 大森西四丁目公園 (677 m)
- 入新井西公園 (777 m)
- 大倉山公園 (794 m)
- 龍子公園 (810 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大田区大森西1丁目店 (14 m)
- ローソン 大森西店 (276 m)
- ファミリーマート 大森北店 (289 m)
- セブンイレブン 大田区山王春日橋店 (357 m)
- ファミリーマート 大田大森西一丁目店 (430 m)
- ファミリーマート 大森北五丁目店 (467 m)
- ミニストップ 大田中央店 (482 m)
- セブンイレブン 大田区大森西2丁目店 (485 m)
- ファミリーマート 大田中央四丁目店 (494 m)
- ファミリーマート 環七南馬込三丁目店 (503 m)
- スーパー10件
- 東武ストア大森店 (334 m)
- オオゼキ 大森北店 (418 m)
- まいばすけっと 大森北5丁目店 (425 m)
- まいばすけっと 大森山王3丁目店 (497 m)
- サミットストア 大田中央店 (564 m)
- まいばすけっと 大森北4丁目店 (564 m)
- まいばすけっと 大森中央店 (565 m)
- サミットストア 大森西店 (580 m)
- Food Warehouse(フード ウェアハウス) マチノマ大森店 (592 m)
- ライフ マチノマ大森店 (593 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立入新井第二小学校 (253 m)
- 新井宿児童館 (379 m)
- 沢田児童館 (449 m)
- 大田区立大森第八中学校 (491 m)
- キッズな大森 (558 m)
- 大田区立入新井第四小学校 (629 m)
- 大田区役所 児童館 新井宿 入四分室 (632 m)
- 大田区子ども交流センター (655 m)
- 大田区立入新井第一小学校 (672 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー入新井第一 (673 m)
- 公共施設/機関10件
- 大森清掃事務所 (103 m)
- 大田区役所 大田区保健所 生活衛生課 (129 m)
- 大森地域庁舎 (135 m)
- 大森警察署 春日橋交番 (260 m)
- 大田文化の森情報館 (282 m)
- さわやかサポート大森 (427 m)
- 新井宿特別出張所 (441 m)
- 新井宿集会室 (441 m)
- さわやかサポート大森医師会 (457 m)
- ゆうゆうくらぶ大森西 (489 m)
- 病院/医療10件
- バニラファミリー歯科 (74 m)
- 新井宿整骨院 (171 m)
- 渡辺歯科医院 (210 m)
- 安島医院 (245 m)
- 千葉医院 (271 m)
- 訪問看護ステーションデューン大森 (309 m)
- 斉藤鍼灸整骨院 (319 m)
- 大森山王病院 (324 m)
- 大田区地域包括支援センター新井宿 (348 m)
- 大森北歯科 (357 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大田区立入新井保育園 (150 m)
- 大森双葉幼稚園 (339 m)
- 明善幼稚園 (424 m)
- はぐはぐドンキadventure保育園 (449 m)
- キッズルームOhana平和島園 (463 m)
- 大森西保育園 (480 m)
- 浅間幼稚園 (485 m)
- 美奈見ここわ保育園 (511 m)
- グローバルキッズ大森西園 (607 m)
- 大森みのり幼稚園 (634 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大森フラワーマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大森フラワーマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 904万～2,878万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より48.8% 低い↓ 東京都の平均より53.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 1,530万 〜 1,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
大森フラワーマンションの相場
- ㎡単価
- 36.1万円
- 坪単価
- 119.5万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
大森フラワーマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,530万〜1,600万円対前年同月比↑ | 1,530万〜1,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大森フラワーマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,980万円です。専有面積は約25㎡〜約74㎡です。全部で150件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,899万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約43万円 (約142万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 1,899万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約43万円 (約142万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 1,999万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 1,999万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 2,099万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約47万円 (約157万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で150件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.5万円となっております。以前の期間と比較して-18.87％下落しています。
2016年〜2020年では、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.6万円となっております。以前の期間と比較して＋41.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大森フラワーマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 9件 | 771.1万円（30.7万円） |
| 41〜50㎡ | 75件 | 1,835.4万円（42.3万円） |
| 51〜60㎡ | 46件 | 2,032万円（36.3万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 2,332.5万円（31.2万円） |
大森フラワーマンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,835.4万円（㎡単価42.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
大森フラワーマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,031.7万円 | 30.5万円 |
| 3階 | 1,480万円 | 29.6万円 |
| 4階 | 2,166.9万円 | 38.1万円 |
| 5階 | 1,728.3万円 | 40.3万円 |
| 6階 | 1,658.2万円 | 43万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 771.1万円 | 30.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,547.2万円 | 38.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,906万円 | 39.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,480万円 | 25.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,332.5万円 | 31.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,861.1万円 | 37万円 |
大森フラワーマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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大森フラワーマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年3月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 9.7万円 | 3DK | 50.0㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大森フラワーマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9.1万円 50.3㎡ / 南西 | 8.8万〜9.3万円 50.3㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9万〜9.4万円 49.74㎡ / 南 | 13.2万〜13.8万円 74.86㎡ / - | ||
| 3階 | 9万〜9.5万円 49.74㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 50.3㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 50.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.5万〜11万円 57.75㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 57.75㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 43.2㎡ / 南西 | 7.9万〜8.3万円 43.2㎡ / 南 | ||
| 6階 | 4.5万〜4.7万円 25.14㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 43.2㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
