日神パレス梅屋敷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,470万 〜 1,540万円
3階、2K、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,470万円 〜 1,540万円 | 3階, 2K, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.0％ | 3階, 2K, 約26㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51
4677人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区大森中2丁目14-28
- 交通
- 京急本線「梅屋敷駅」徒歩7分
- 築年月
- 1988年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神パレス梅屋敷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレスウメヤシキ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 大森中2丁目14-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年11月 | 管理費 | 1㎡あたり353円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり244円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区大森中2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の梅屋敷駅で徒歩7分、アクセス良好です。大森町駅から徒歩8分、平和島駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 大田区大森中2丁目西店 (325 m)
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- ファミリーマート 大田大森中一丁目店 (421 m)
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- ファミリーマート 大田梅屋敷店 (448 m)
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- スーパー10件
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- ライフ 大森中店 (176 m)
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- ライフ 大森南店 (824 m)
- まいばすけっと 蒲田キネマ通り店 (922 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大森児童館 (362 m)
- 東京バイオテクノロジー専門学校 (368 m)
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- 東蒲放課後ひろば (621 m)
- 大田区立東蒲小学校 (635 m)
- 蒲田児童館 (651 m)
- 公共施設/機関10件
- ゆうゆうくらぶ大森中 (90 m)
- 大森警察署 大森東地域安全センター (160 m)
- 大森堀之内自治会 (311 m)
- さわやかサポート大森東 (374 m)
- 大森警察署 谷戸交番 (381 m)
- 大森消防署山谷出張所 (442 m)
- 大森警察署 (542 m)
- ゆうゆうくらぶ大森東 (585 m)
- さわやかサポート蒲田 (666 m)
- 蒲田図書館 (681 m)
- 病院/医療10件
- 大木歯科医院 (41 m)
- 済生診療所 (146 m)
- 前村医院 (152 m)
- 大田病院附属大森中診療所 (160 m)
- みたに整形外科クリニック (160 m)
- 浜畑眼科医院 (164 m)
- アイメディカルクリニック (164 m)
- おおわだ歯科 (169 m)
- 平林医院 (194 m)
- ひだまり歯科 プラスキッズ (239 m)
- 幼稚園/保育園10件
- そらのいえ保育園 (236 m)
- 北糀谷幼稚園 (455 m)
- 和敬幼稚園 (493 m)
- 北糀谷保育園 (522 m)
- ナーサリールームベリーベアー大森西 (620 m)
- 保育ルーム フェリーチェ 平和島園 (623 m)
- 日新幼稚園 (632 m)
- 子供の家保育園 (640 m)
- おはよう保育園大森町 (670 m)
- パール幼稚園 (828 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレス梅屋敷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレス梅屋敷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,055万～1,657万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より17.1% 低い↓ 東京都の平均より24.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2K、約26㎡のお部屋の場合 1,470万 〜 1,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日神パレス梅屋敷の相場
- ㎡単価
- 58.6万円
- 坪単価
- 193.7万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日神パレス梅屋敷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,330万〜1,400万円対前年同月比↓ | 1,470万〜1,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレス梅屋敷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,580万円です。専有面積は約18㎡〜約28㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 1,490万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約53万円 (約175万円) | 北 | - |
| 2021年8月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2K | 約28㎡ (約8坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
| 2021年7月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2K | 約28㎡ (約8坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
| 2021年6月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2K | 約28㎡ (約8坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
| 2021年5月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2K | 約28㎡ (約8坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.1万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140万円となっております。以前の期間と比較して＋6.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレス梅屋敷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 4件 | 985万円（52.9万円） |
| 21〜30㎡ | 46件 | 1,341.5万円（50.7万円） |
日神パレス梅屋敷の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,341.5万円（㎡単価50.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
日神パレス梅屋敷の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大田区大森中の売買相場 | 日神パレス梅屋敷のある大田区大森中の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.53%上昇（＋45.5万円）、前年比で−1.14%下落（-34.8万円）しています。 |
|---|---|
| 大田区の売買相場 | 日神パレス梅屋敷のある大田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.77%上昇（＋72.9万円）、前年比で＋1.17%上昇（＋48.5万円）しています。 |
| 梅屋敷（東京都）駅の売買相場 | 日神パレス梅屋敷のある最寄りの梅屋敷（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.99%上昇（＋166.2万円）、前年比で−6.28%下落（-234.6万円）しています。 |
日神パレス梅屋敷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,190万円 | 43.1万円 |
| 2階 | 1,383.1万円 | 50万円 |
| 3階 | 1,113.3万円 | 41.6万円 |
| 4階 | 1,413.2万円 | 56.6万円 |
| 5階 | 951.7万円 | 45.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,086万円 | 53.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,086万円 | 53.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,311.6万円 | 49.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,356.8万円 | 51.1万円 |
| 東 | 1,350万円 | 54万円 |
| 西 | 1,056万円 | 41.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,077.5万円 | 47.1万円 |
日神パレス梅屋敷の売却のご相談
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日神パレス梅屋敷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2K、約26㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.6万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で98件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7.3万円 | 2K | 26.1㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.9万円 | 1K | 24.95㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.8万円 | 2K | 26.45㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 10.5万円 | 1DK | 36.67㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 5.5万円 | 1K | 18.61㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレス梅屋敷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.8万〜6.1万円 23.73㎡ / 西 | 6.3万〜6.6万円 25.0㎡ / - |
| 2階 | 7.3万〜7.6万円 27.87㎡ / 南西 | |
| 3階 | 9万〜9.5万円 34.64㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 27.43㎡ / - |
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 27.2㎡ / - | 6.4万〜6.7万円 25.0㎡ / 東 |
| 5階 | 4.9万〜5.1万円 18.61㎡ / - | 6.9万〜7.3万円 27.02㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武亀戸線
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- 東急目黒線
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- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
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