ソフトタウン大森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,900万 〜 3,040万円
6階、2SDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,900万円 〜 3,040万円 | 6階, 2SDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 110件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 6階, 2SDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
3274人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区大森北3丁目39-9
- 交通
- 京急本線「平和島駅」徒歩7分
- 築年月
- 1984年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ソフトタウン大森の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソフトタウンオオモリ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 大森北3丁目39-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年6月 | 管理費 | 1㎡あたり178円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり355円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 35,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日交開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区大森北3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の平和島駅で徒歩7分、アクセス良好です。大森海岸駅から徒歩9分、大森駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 芝信用金庫平和島支店 (415 m)
- 共立信用組合 平和島支店 (420 m)
- セブン銀行 BIGFUN平和島 共同出張所 (508 m)
- 東京スター銀行ATM平和島劇場 (545 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 大森店 共同出張所 (570 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 イトーヨーカドー大森店出張所 無人ATM (624 m)
- さわやか信用金庫美原支店 (626 m)
- ゆうちょ銀行 本店 イトーヨーカドー大森店内出張所(ATM) (640 m)
- ファミリーマート平和島 共同出張所(イーネットATM) (650 m)
- キュウズマート大森東 共同出張所(イーネットATM) (651 m)
- 公園10件
- 清花公園 (441 m)
- 平和島公園 (521 m)
- 大森北公園 (531 m)
- 平和の森公園フィールドアスレチック (535 m)
- 都堀公園 (565 m)
- 平和の森公園 (584 m)
- 大森東一公園 (665 m)
- 入新井公園 (687 m)
- 大森東一丁目公園 (725 m)
- 不入斗パーク公園 (754 m)
- コンビニ10件
- ローソン 大森北三丁目店 (43 m)
- ローソン 大森本町一丁目店 (162 m)
- ローソン 大森北八幡通店 (295 m)
- セブンイレブン 大田区大森北2丁目店 (378 m)
- セブンイレブン 京急ST平和島店 (391 m)
- ローソン 平和島駅前店 (394 m)
- デイリーヤマザキ 平和島店 (465 m)
- ファミリーマート 平和島旧東海道店 (467 m)
- ローソン 大田平和島店 (469 m)
- セブンイレブン 大田区美原通り店 (515 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 平和島駅北店 (300 m)
- 京急ストア 平和島店 (331 m)
- まいばすけっと 大森北6丁目店 (403 m)
- 業務スーパー BIG FUN 平和島店 (459 m)
- まいばすけっと 大森北2丁目店 (565 m)
- イトーヨーカドー 大森店 (577 m)
- 昭和荘 (690 m)
- オオゼキ 大森北店 (790 m)
- まいばすけっと 大森北5丁目店 (817 m)
- マルエツ 大森町店 (873 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立大森第五小学校 (151 m)
- 大森本町児童館 (189 m)
- 大田区立入新井第五小学校 (243 m)
- 大森家政専門学校 (344 m)
- 大田区立大森第二中学校 (448 m)
- 大森北児童館 (452 m)
- 東京都立美原高校 (585 m)
- 大森東一丁目児童館 (687 m)
- 新東京歯科衛生士学校 (698 m)
- 日本調理アカデミー (720 m)
- 公共施設/機関10件
- 大森警察署 大森海岸交番 (57 m)
- さわやかサポート平和島 (136 m)
- 大森消防署 (448 m)
- 東京消防庁第二消防方面本部 (459 m)
- 大田区放置自転車等保管所 第3保管所 (460 m)
- ゆうゆうくらぶ入新井 (507 m)
- 美原文化センター (561 m)
- 大田区放置自転車等保管所 第2保管所 (571 m)
- 大田区放置自転車等保管所 第1保管所 (660 m)
- ゆうゆうくらぶ大森東地域センター (680 m)
- 病院/医療10件
- 平和島訪問看護ステーション (137 m)
- すずなり平和島 (201 m)
- 斉藤歯科クリニック (226 m)
- 平和島整骨院 (285 m)
- ミニデイおはようリハ (315 m)
- 大恵クリニック (326 m)
- 石川歯科クリニック (344 m)
- 介護老人保健施設 大森平和の里 (353 m)
- 京急平和島歯科 (369 m)
- ウチダ歯科クリニック (370 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人島田福祉会大森北六丁目保育園 (126 m)
- 島田保育園 (420 m)
- 大森北保育園 (458 m)
- ライフサポートゆらりん大森プロストシティ (471 m)
- さくらさくみらい平和島 (479 m)
- 大森聖マリア幼稚園 (480 m)
- 大森東一丁目保育園 (610 m)
- 美原保育園 (625 m)
- グローバルキッズ大森西園 (744 m)
- ローリスナーサリー大森 (745 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソフトタウン大森の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にソフトタウン大森の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソフトタウン大森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,553万～4,979万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より23.1% 低い↓ 東京都の平均より29.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SDK、約54㎡のお部屋の場合 2,900万 〜 3,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ソフトタウン大森の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.5万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソフトタウン大森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,890万〜3,040万円対前年同月比↑ | 2,900万〜3,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソフトタウン大森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜5,680万円です。専有面積は約47㎡〜約70㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,999万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約74万円 (約244万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 3,890万円 | 6〜10 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約64万円 (約214万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約70万円 (約232万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 3,890万円 | 6〜10 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約64万円 (約214万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3,890万円 | 6〜10 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約64万円 (約214万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200万円となっております。以前の期間と比較して＋15.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソフトタウン大森の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 18件 | 2,808.9万円（58.8万円） |
| 51〜60㎡ | 40件 | 3,486.4万円（64.3万円） |
| 61〜70㎡ | 49件 | 3,851.2万円（63.9万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 5,680万円（80.2万円） |
ソフトタウン大森の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,851.2万円（㎡単価63.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ソフトタウン大森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,014.7万円 | 54.9万円 |
| 4階〜5階 | 2,793.6万円 | 51.1万円 |
| 6階〜7階 | 3,168.6万円 | 56.1万円 |
| 8階〜9階 | 3,798.6万円 | 65.1万円 |
| 10階〜11階 | 3,286万円 | 65.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,239万円 | 63.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,402.7万円 | 61.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,552.9万円 | 60.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,260.6万円 | 59.7万円 |
| 東 | 3,177.1万円 | 58.3万円 |
| 西 | 3,837.5万円 | 64.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,936.7万円 | 48.7万円 |
ソフトタウン大森の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ソフトタウン大森の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SDK、約54㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 9.8万円 | 2DK | 47.75㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 11.0万円 | 1LDK | 47.75㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 10.5万円 | 1LDK | 47.75㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 11.0万円 | 2DK | 47.75㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 11.0万円 | 2DK | 47.75㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソフトタウン大森の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.4万〜12万円 60.26㎡ / 東 | 10.5万〜11万円 54.0㎡ / - | |
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 60.26㎡ / 北西 | 10.3万〜10.8万円 54.0㎡ / 東 | |
| 4階 | 11万〜11.5万円 57.26㎡ / 東 | 11.3万〜11.9万円 57.26㎡ / 南東 | |
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 47.75㎡ / - | 11万〜11.6万円 57.26㎡ / 東 | |
| 6階 | 9.5万〜10万円 47.75㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 60.26㎡ / 東 | |
| 7階 | 9.5万〜10万円 47.75㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 54.0㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 57.26㎡ / 東 |
| 8階 | 10.8万〜11.4万円 54.0㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 60.26㎡ / 西 | |
| 9階 | 13.9万〜14.6万円 70.78㎡ / 東 | 10.9万〜11.4万円 54.0㎡ / - | |
| 10階 | 9.4万〜9.9万円 47.75㎡ / 東 | ||
| 11階 | 9.7万〜10.2万円 47.75㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ東海道本線
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- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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