ハイタウン大森第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,220万 〜 1,280万円
5階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,220万円 〜 1,280万円 | 5階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 5.6万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 5階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3357人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区大森北3丁目4-8
- 交通
- 京急本線「大森海岸駅」徒歩7分
- 築年月
- 1990年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイタウン大森第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイタウンオオモリダイニ | 管理会社 | 東京ディフェンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 大森北3丁目4-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒143-0016 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年12月 | 管理費 | 1㎡あたり415円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、2DK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マツヤハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区大森北3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の大森海岸駅で徒歩7分、アクセス良好です。大森駅から徒歩10分、平和島駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 イトーヨーカドー 大森店 共同出張所 (230 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 イトーヨーカドー大森店出張所 無人ATM (266 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 大田区大森北2丁目店 (78 m)
- ローソン 大森北八幡通店 (157 m)
- セブンイレブン 大田区大森北4丁目店 (222 m)
- ファミリーマート いすゞ本社前店 (351 m)
- ローソン 大森北一丁目店 (385 m)
- ローソン 大森北三丁目店 (390 m)
- セブンイレブン 品川南大井3丁目店 (409 m)
- ローソン 大森本町一丁目店 (411 m)
- ファミリーマート 大森海岸駅東店 (454 m)
- セブンイレブン 京急ST大森海岸店 (454 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 大森北2丁目店 (155 m)
- イトーヨーカドー 大森店 (232 m)
- 昭和荘 (379 m)
- まいばすけっと 大森北6丁目店 (408 m)
- 西友 大森店 (493 m)
- まいばすけっと 平和島駅北店 (533 m)
- 大森とうきゅう (594 m)
- まいばすけっと 大森北5丁目店 (596 m)
- オオゼキ 大森北店 (608 m)
- 京急ストア 平和島店 (629 m)
- 学校/教育施設10件
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- 新東京歯科衛生士学校 (311 m)
- 新東京歯科技工士学校 (330 m)
- 大田区立入新井第五小学校 (369 m)
- 大田区立入新井第一小学校 (490 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー入新井第一 (490 m)
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- 大田区立大森第五小学校 (535 m)
- キッズな大森 (538 m)
- 公共施設/機関10件
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- 大森ベルポートD館 (471 m)
- 大森インフォメーションセンター (472 m)
- 入新井集会室 (472 m)
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- 病院/医療10件
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- 北條医院 (28 m)
- 東京大森整骨院 (37 m)
- ウチダ歯科クリニック (58 m)
- でいほーむ大森 (102 m)
- ミニデイおはようリハ (186 m)
- くどうちあき脳神経外科クリニック (203 m)
- すずなり平和島 (212 m)
- すずき歯科 (225 m)
- 大森フラワー眼科 (230 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 島田保育園 (59 m)
- 大森聖マリア幼稚園 (71 m)
- ライフサポートゆらりん大森プロストシティ (212 m)
- 大森北保育園 (258 m)
- ローリスナーサリー大森 (356 m)
- キッズガーデン南大井 (402 m)
- 社会福祉法人島田福祉会大森北六丁目保育園 (434 m)
- アスク大森保育園 (472 m)
- キッズガーデン大森駅前 (499 m)
- マミーズエンジェル大森保育園 (500 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイタウン大森第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイタウン大森第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,281万～2,652万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より13.3% 高い↑ 東京都の平均より3.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約16㎡のお部屋の場合 1,220万 〜 1,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイタウン大森第2の相場
- ㎡単価
- 80万円
- 坪単価
- 264.7万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイタウン大森第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,110万〜1,170万円対前年同月比↑ | 1,220万〜1,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイタウン大森第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、999万〜1,270万円です。専有面積は約16㎡〜約32㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 1,240万円 | 6〜10 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約77万円 (約256万円) | 東 | - |
| 2021年12月 | 1,270万円 | 6〜10 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約79万円 (約262万円) | 東 | - |
| 2021年11月 | 1,270万円 | 6〜10 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約79万円 (約262万円) | 東 | - |
| 2020年12月 | 1,200万円 | 6〜10 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約75万円 (約247万円) | 東 | - |
| 2020年3月 | 1,040万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約65万円 (約214万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は321.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.2万円となっております。以前の期間と比較して-47.06％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイタウン大森第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 17件 | 1,089.1万円（66.5万円） |
ハイタウン大森第2の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,089.1万円（㎡単価66.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ハイタウン大森第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,945万円 | 89.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,380万円 | 84.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,019.3万円 | 62.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,000万円 | 61.1万円 |
| 9階〜10階 | 1,160万円 | 70.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,107.1万円 | 67.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,107.1万円 | 67.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,945万円 | 89.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,248.9万円 | 71.8万円 |
| 北/北東/北西 | 999万円 | 61万円 |
ハイタウン大森第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイタウン大森第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約16㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5.9万円 | 1K | 16.38㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 6.0万円 | 1K | 16.38㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.0万円 | 1K | 16.38㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 5.9万円 | 1K | 16.38㎡ | 5.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 5.9万円 | ワンルーム | 16.38㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイタウン大森第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.8万円 16.38㎡ / 東 | |
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 16.38㎡ / - | 11.4万〜12万円 32.76㎡ / 東 |
| 3階 | 5.7万〜6万円 16.38㎡ / 東 | |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 16.38㎡ / - | |
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 16.38㎡ / 北東 | |
| 6階 | 6万〜6.3万円 16.38㎡ / 南東 | |
| 7階 | 6万〜6.3万円 16.38㎡ / 南東 | |
| 8階 | 5.9万〜6.2万円 16.38㎡ / 東 | |
| 9階 | 5.9万〜6.2万円 16.38㎡ / 東 | |
| 10階 |
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
