ダイヤハイツ大森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,590万 〜 1,670万円
4階、1DK、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,590万円 〜 1,670万円 | 4階, 1DK, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.2％ | 4階, 1DK, 約31㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42
3501人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区大森北4丁目15-14
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩11分
- 築年月
- 1982年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイヤハイツ大森の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイヤハイツオオモリ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 大森北4丁目15-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年3月 | 管理費 | 1㎡あたり303円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本国土開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区大森北4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大森駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。平和島駅から徒歩11分、大森海岸駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- キュウズマート大森東 共同出張所(イーネットATM) (119 m)
- さわやか信用金庫 大森北事務センター (160 m)
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- 日本政策金融公庫大森支店国民生活事業 (414 m)
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- ミニストッププラザ24平和島 共同出張所(イーネットATM) (463 m)
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- 山王公園 (697 m)
- 大森北公園 (755 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 大森北五丁目店 (212 m)
- セブンイレブン 大田区大森北4丁目店 (268 m)
- ファミリーマート 大森北店 (361 m)
- セブンイレブン 大田区大森北6丁目店 (419 m)
- ローソン 大森北一丁目店 (426 m)
- セブンイレブン 大田区大森駅南店 (428 m)
- YSPS牧田総合病院店 (432 m)
- ミニストップ 平和島店 (472 m)
- セブンイレブン 大田区大森北2丁目店 (472 m)
- セブンイレブンLuz大森店 (476 m)
- スーパー10件
- 昭和荘 (123 m)
- まいばすけっと 大森北5丁目店 (201 m)
- オオゼキ 大森北店 (213 m)
- まいばすけっと 大森北6丁目店 (305 m)
- まいばすけっと 大森北2丁目店 (360 m)
- まいばすけっと 大森北4丁目店 (366 m)
- まいばすけっと 平和島駅北店 (540 m)
- まいばすけっと 大森山王3丁目店 (551 m)
- 東武ストア大森店 (570 m)
- イトーヨーカドー 大森店 (578 m)
- 学校/教育施設10件
- 大森北児童館 (184 m)
- キッズな大森 (233 m)
- 大田区立入新井第一小学校 (283 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー入新井第一 (284 m)
- 大田区立大森第二中学校 (366 m)
- 東京衛生学園専門学校 (387 m)
- 沢田児童館 (388 m)
- 日本調理アカデミー (416 m)
- 大田区立入新井第五小学校 (427 m)
- 新東京歯科技工士学校 (557 m)
- 公共施設/機関10件
- ハローワーク大森 (190 m)
- ゆうゆうくらぶ入新井 (201 m)
- 男女平等推進センター エセナおおた (238 m)
- さわやかサポート入新井 (413 m)
- 大森西特別出張所 (440 m)
- 東京 警視庁 少年育成課 大森少年センター (446 m)
- 入新井図書館 (451 m)
- 入新井特別出張所 (457 m)
- 大森インフォメーションセンター (460 m)
- 入新井集会室 (460 m)
- 病院/医療10件
- おおもり町訪問看護ステーション平和島営業所 (61 m)
- 産婦人科野口医院 (79 m)
- みつゆき接骨院 (105 m)
- 新井接骨院 (116 m)
- アースサポート大田 (156 m)
- 徳植デンタルクリニック (168 m)
- 佐藤皮フ科クリニック (199 m)
- 染谷歯科医院 (201 m)
- 小児科青柳医院 (208 m)
- 竹内医院 (236 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大森北保育園 (180 m)
- ローリスナーサリー大森 (311 m)
- 島田保育園 (339 m)
- 明善幼稚園 (378 m)
- マミーズエンジェル大森保育園 (385 m)
- 浅間幼稚園 (400 m)
- 大森聖マリア幼稚園 (413 m)
- アスク大森保育園 (460 m)
- キッズルームOhana平和島園 (483 m)
- はぐはぐドンキadventure保育園 (486 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイヤハイツ大森の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイヤハイツ大森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,286万～2,947万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より24.2% 低い↓ 東京都の平均より30.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1DK、約31㎡のお部屋の場合 1,590万 〜 1,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイヤハイツ大森の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 177.1万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイヤハイツ大森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,610万〜1,690万円対前年同月比↓ | 1,590万〜1,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイヤハイツ大森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜3,580万円です。専有面積は約24㎡〜約55㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約76万円 (約251万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約76万円 (約251万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約80万円 (約264万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約80万円 (約264万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約80万円 (約264万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.8万円となっております。以前の期間と比較して-10.12％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236万円となっております。以前の期間と比較して＋25.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイヤハイツ大森の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 44件 | 1,598.4万円（58.4万円） |
| 31〜40㎡ | 23件 | 2,032.2万円（64.4万円） |
| 41〜50㎡ | 22件 | 3,019.7万円（63.7万円） |
ダイヤハイツ大森の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,598.4万円（㎡単価58.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ダイヤハイツ大森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,814.8万円 | 58.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,042.1万円 | 59.7万円 |
| 5階 | 1,847.1万円 | 53.4万円 |
| 6階 | 1,750万円 | 42.2万円 |
| 7階 | 3,116.4万円 | 68.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,068万円 | 76.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,807.2万円 | 58.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,734万円 | 58.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,880万円 | 34.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,152.9万円 | 66.3万円 |
| 東 | 1,678.7万円 | 50万円 |
| 西 | 1,841万円 | 59.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,910万円 | 52.5万円 |
ダイヤハイツ大森の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイヤハイツ大森の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1DK、約31㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 8.0万円 | 1DK | 27.75㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年12月 | 8.0万円 | 1DK | 27.75㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 8.0万円 | 1DK | 27.75㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年7月 | 11.5万円 | 2LDK | 47.91㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年6月 | 12.0万円 | 2LDK | 47.91㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイヤハイツ大森の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12.1万円 46.18㎡ / 北東 | ||
| 2階 | 8.6万〜9万円 31.68㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 47.25㎡ / - | |
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 27.75㎡ / 東 | 13.5万〜14.2万円 49.65㎡ / - | |
| 4階 | 7.4万〜7.7万円 27.75㎡ / 東 | 12万〜12.6万円 43.68㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8.3万〜8.8万円 31.18㎡ / 西 | 14.7万〜15.5万円 55.02㎡ / 東 | |
| 6階 | 13.1万〜13.8万円 46.28㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 47.91㎡ / 東 | |
| 7階 | 13万〜13.7万円 45.72㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 45.72㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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