イトーピア池上
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,780万 〜 3,970万円
2階、2LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,780万円 〜 3,970万円 | 2階, 2LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2023年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 20万 〜 22.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 2階, 2LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
3481人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区池上3丁目31-5
- 交通
- 東急池上線「池上駅」徒歩4分
- 築年月
- 1980年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イトーピア池上の基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアイケガミ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 池上3丁目31-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0082 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年7月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平興業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区池上3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の池上駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。千鳥町駅から徒歩14分、蓮沼駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 西蒲田4丁目店 (916 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア池上の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア池上の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,139万～3,984万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より29.6% 低い↓ 東京都の平均より35.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,780万 〜 3,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
イトーピア池上の相場
- ㎡単価
- 49.7万円
- 坪単価
- 164.4万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イトーピア池上の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,780万〜3,970万円対前年同月比↑ | 3,780万〜3,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア池上の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,280万円です。専有面積は約43㎡〜約76㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約54万円 (約178万円) | 北 | 済 |
| 2023年7月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約54万円 (約178万円) | 北 | 済 |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約54万円 (約178万円) | 北 | 済 |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約54万円 (約178万円) | 北 | 済 |
| 2023年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約54万円 (約178万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.4万円となっております。以前の期間と比較して-24.04％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.2万円となっております。以前の期間と比較して＋32.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア池上の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 12件 | 2,069.2万円（47.3万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 2,753万円（42.2万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 2,945.7万円（38.5万円） |
イトーピア池上の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,945.7万円（㎡単価38.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
イトーピア池上の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,982.9万円 | 40.7万円 |
| 2階 | 3,271.3万円 | 54.5万円 |
| 3階 | 2,572万円 | 40.4万円 |
| 4階 | 3,080万円 | 47.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,372.2万円 | 44.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,997.1万円 | 40.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,810.9万円 | 37.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,166.7万円 | 49.6万円 |
イトーピア池上の売却のご相談
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イトーピア池上の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20.1万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 20.0万円 | 4SLDK | 87.96㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 21.2万円 | 4SLDK | 87.96㎡ | 21.2万円 | 21.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 21.2万円 | 4SLDK | 87.96㎡ | 21.2万円 | 21.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 21.2万円 | 4SLDK | 87.96㎡ | 21.2万円 | 21.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 22.5万円 | 4SLDK | 87.96㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア池上の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.4万〜18.2万円 76.44㎡ / - | 14.8万〜15.6万円 65.24㎡ / - | |
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 43.71㎡ / 北 | 17.8万〜18.7万円 76.44㎡ / - | |
| 3階 | 10万〜10.5万円 43.71㎡ / 北 | 18.4万〜19.3万円 76.44㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.8万〜16.5万円 65.24㎡ / 南 | 20.7万〜21.8万円 87.96㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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