東急ドエルアルス大森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,970万 〜 2,070万円
3階、1LDK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,970万円 〜 2,070万円 | 3階, 1LDK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 130件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 3階, 1LDK, 約36㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
4746人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区中央1丁目13-7
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩14分
- 築年月
- 1989年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス大森の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスオオモリ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 中央1丁目13-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0024 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年11月 | 管理費 | 1㎡あたり432円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 新建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区中央1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大森駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。平和島駅から徒歩19分、西馬込駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 芝信用金庫大森支店 (94 m)
- きらぼし銀行 大森支店 (238 m)
- ミニストップ大森西 共同出張所(イーネットATM) (271 m)
- ファミリーマート大森西五丁目 共同出張所(イーネットATM) (309 m)
- 城南信用金庫大田文化の森支店 (312 m)
- スリーエフ大森町 共同出張所(イーネットATM) (347 m)
- スリーエフ大森沢田 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
- 共立信用組合 本部 (562 m)
- ミニストッププラザ24平和島 共同出張所(イーネットATM) (571 m)
- ミニストップ平和島 共同出張所(イーネットATM) (571 m)
- 公園10件
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- 山王公園 (726 m)
- 中央五丁目公園 (774 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 環七南馬込三丁目店 (153 m)
- ファミリーマート 大田中央四丁目店 (294 m)
- セブンイレブン 大田区大森西1丁目店 (370 m)
- ミニストップ 大田中央店 (392 m)
- ローソンサテライト 大森赤十字病院店 (444 m)
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- ファミリーマート 大森北店 (553 m)
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- セブンイレブン 大田区南馬込4丁目店 (612 m)
- スーパー10件
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- サミットストア 大田中央店 (510 m)
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- まいばすけっと 大森北5丁目店 (577 m)
- オオゼキ 大森北店 (616 m)
- まいばすけっと 大森中央店 (684 m)
- 東武ストア大森店 (684 m)
- 昭和荘 (747 m)
- スーパーキタムラ (796 m)
- 業務スーパー 池上通り店 (867 m)
- 学校/教育施設10件
- 新井宿児童館 (164 m)
- 大田区立入新井第二小学校 (311 m)
- 大田区立大森第三中学校 (498 m)
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- キッズな大森 (590 m)
- 東京衛生学園専門学校 (615 m)
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- 大田区役所 児童館 フレンドリー入新井第一 (668 m)
- 大田区立馬込第二小学校 (704 m)
- 公共施設/機関10件
- 大森警察署 春日橋交番 (100 m)
- ゆうゆうくらぶ新井宿 (258 m)
- 大森清掃事務所 (265 m)
- 大田文化の森情報館 (272 m)
- 新井宿特別出張所 (292 m)
- 新井宿集会室 (292 m)
- さわやかサポート大森医師会 (340 m)
- 南馬込文化センター (403 m)
- 大森地域庁舎 (437 m)
- 大田区役所 大田区保健所 生活衛生課 (441 m)
- 病院/医療10件
- 久保歯科医院 (66 m)
- 安島医院 (149 m)
- 本田英比古クリニック (162 m)
- 大森山王病院 (170 m)
- 渡辺歯科医院 (179 m)
- 松元教貢歯科医院 (212 m)
- 斉藤鍼灸整骨院 (221 m)
- 大田区地域包括支援センター新井宿 (239 m)
- 大森総合整骨院 (248 m)
- 内科小児科渕上医院 (250 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 美奈見ここわ保育園 (155 m)
- 大森双葉幼稚園 (310 m)
- 大田区立入新井保育園 (320 m)
- はぐはぐドンキadventure保育園 (338 m)
- 大森みのり幼稚園 (354 m)
- 明善幼稚園 (408 m)
- さくら中央保育園 (558 m)
- ナーサリー新井宿保育園 (603 m)
- 山王保育園 (690 m)
- にじいろ保育園南馬込 (727 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス大森の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス大森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,158万～3,032万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より22.0% 低い↓ 東京都の平均より28.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 1,970万 〜 2,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス大森の相場
- ㎡単価
- 55.1万円
- 坪単価
- 182.2万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東急ドエルアルス大森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,960万〜2,060万円対前年同月比↑ | 1,970万〜2,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス大森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜4,680万円です。専有面積は約21㎡〜約55㎡です。全部で130件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約74万円 (約247万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約71万円 (約236万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約71万円 (約236万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約74万円 (約247万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約71万円 (約236万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で130件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145万円となっております。以前の期間と比較して-24.25％下落しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180万円となっております。以前の期間と比較して＋24.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス大森の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 39件 | 1,029.7万円（47.2万円） |
| 31〜40㎡ | 73件 | 2,421.6万円（64.6万円） |
| 41〜50㎡ | 18件 | 2,761.1万円（68.9万円） |
| 51〜60㎡ | 5件 | 4,400万円（79.6万円） |
東急ドエルアルス大森の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,421.6万円（㎡単価64.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
東急ドエルアルス大森の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 東急ドエルアルス大森の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋1.27%上昇（＋35万円）しています。 |
|---|---|
| 大田区中央の売買相場 | 東急ドエルアルス大森のある大田区中央の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.58%下落（-59.2万円）、前年比で＋9.8%上昇（＋330.3万円）しています。 |
| 大田区の売買相場 | 東急ドエルアルス大森のある大田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.77%上昇（＋72.9万円）、前年比で＋1.17%上昇（＋48.5万円）しています。 |
| 大森（東京都）駅の売買相場 | 東急ドエルアルス大森のある最寄りの大森（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.77%下落（-70.2万円）、前年比で−6.81%下落（-283.8万円）しています。 |
東急ドエルアルス大森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,073.8万円 | 43.4万円 |
| 2階 | 2,207.5万円 | 65.1万円 |
| 3階 | 1,702.5万円 | 53万円 |
| 4階 | 3,040万円 | 67.2万円 |
| 5階 | 2,910.6万円 | 72.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,020.1万円 | 46.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,043.2万円 | 61.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,840万円 | 72.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,848.3万円 | 56.8万円 |
| 西 | 1,612.9万円 | 60.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,880.6万円 | 72.8万円 |
東急ドエルアルス大森の売却のご相談
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東急ドエルアルス大森の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で63件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9.5万円 | 1LDK | 36.82㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.5万円 | 1LDK | 36.82㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.9万円 | 1LDK | 39.13㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 10.6万円 | 1LDK | 39.13㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.5万円 | 1LDK | 36.82㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス大森の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 31.96㎡ / 南西 | |
| 2階 | 10万〜10.6万円 36.82㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 36.82㎡ / 南西 | 10.7万〜11.3万円 39.15㎡ / 南 |
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 36.82㎡ / - | 15万〜15.7万円 55.27㎡ / 南東 |
| 5階 | 10.8万〜11.3万円 40.07㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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