グランフォルム大田中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,470万 〜 8,890万円
3階、3LDK、約137㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,470万円 〜 8,890万円 | 3階, 3LDK, 約137㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 35万 〜 40万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 3階, 3LDK, 約137㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59
4367人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区中央5丁目20-1
- 交通
- 都営浅草線「西馬込駅」徒歩18分
- 築年月
- 1988年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランフォルム大田中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランフォルムオオタチュウオウ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 中央5丁目20-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年4月 | 管理費 | 1㎡あたり395円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区中央5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の西馬込駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。池上駅から徒歩21分、大森駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート観音通り 共同出張所(イーネットATM) (277 m)
- スリーエフ大田中央 共同出張所(イーネットATM) (384 m)
- さわやか信用金庫大森中央支店 (503 m)
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- ミニストップ西蒲田4丁目 共同出張所(イーネットATM) (546 m)
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- 公園10件
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- 南馬込五丁目公園 (854 m)
- 女塚なかよし公園 (901 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大田区南馬込4丁目店 (301 m)
- セブンイレブン 大田区中央6丁目店 (464 m)
- ローソン 大田中央七丁目店 (479 m)
- ローソンサテライト 大森赤十字病院店 (514 m)
- セブンイレブン 馬込桜並木通り店 (533 m)
- ファミリーマート 大田中央四丁目店 (541 m)
- ミニストップ 大田中央店 (578 m)
- デイリーヤマザキ 大森中央店 (584 m)
- ファミリーマート 大田池上一丁目店 (610 m)
- ファミリーマート 大田南馬込六丁目店 (659 m)
- スーパー8件
- スーパーキタムラ (373 m)
- 業務スーパー 池上通り店 (483 m)
- サミットストア 大田中央店 (562 m)
- まいばすけっと 大森中央店 (836 m)
- 文化堂西馬込店 (843 m)
- まいばすけっと 南馬込5丁目店 (868 m)
- まいばすけっと 西馬込駅前店 (898 m)
- まいばすけっと 西蒲田1丁目店 (952 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立大森第三中学校 (297 m)
- 大田区立大森第四中学校 (444 m)
- 大田区役所 児童館 新井宿 入四分室 (544 m)
- 大田区立入新井第四小学校 (545 m)
- 梅田おおたっ子ひろば (548 m)
- 大田区立梅田小学校 (582 m)
- 大田区教育センター (664 m)
- 新井宿児童館 (671 m)
- 南馬込四丁目児童館 (672 m)
- 大田区立池上第二小学校 (751 m)
- 公共施設/機関10件
- 池上警察署 市野倉交番 (186 m)
- 大森税務署 (545 m)
- ゆうゆうくらぶ新井宿 (566 m)
- さわやかサポート大森医師会 (586 m)
- 新井宿特別出張所 (593 m)
- 新井宿集会室 (593 m)
- 大森消防署市野倉出張所 (643 m)
- 池上特別出張所 (646 m)
- ゆうゆうくらぶ馬込 (672 m)
- 池上警察署 南馬込交番 (755 m)
- 病院/医療10件
- くらら大田中央 (178 m)
- 森瀬医院 (279 m)
- 石井歯科医院 (290 m)
- キープ・イン・タッチ(合同会社) (314 m)
- デイサービスひとわ (314 m)
- ロコモ南馬込整形クリニック (324 m)
- 南馬込内科循環器クリニック (338 m)
- 桜並木塚本歯科医院 (349 m)
- さくら並木接骨鍼灸院 (354 m)
- 久保山医院 (364 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 子供の部屋保育園 (156 m)
- さくら中央保育園 (239 m)
- ナーサリー新井宿保育園 (273 m)
- 桐里保育園 (376 m)
- 大森みのり幼稚園 (436 m)
- にじいろ保育園南馬込 (505 m)
- 池上どろんこ保育園 (511 m)
- めぐみ幼稚園 (568 m)
- 南馬込保育園 (678 m)
- 美奈見ここわ保育園 (702 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランフォルム大田中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランフォルム大田中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,727万～1億3,564万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より10.4% 低い↓ 東京都の平均より18.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約137㎡のお部屋の場合 8,470万 〜 8,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランフォルム大田中央の相場
- ㎡単価
- 63.3万円
- 坪単価
- 209.3万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランフォルム大田中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,700万〜8,080万円対前年同月比↓ | 8,470万〜8,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランフォルム大田中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,490万〜1億8,000万円です。専有面積は約122㎡〜約211㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 8,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約138㎡ (約42坪) | 約57万円 (約191万円) | - | - |
| 2021年7月 | 8,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約138㎡ (約42坪) | 約57万円 (約191万円) | - | - |
| 2021年6月 | 8,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約138㎡ (約42坪) | 約57万円 (約191万円) | - | - |
| 2021年5月 | 8,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約138㎡ (約42坪) | 約57万円 (約191万円) | - | - |
| 2021年4月 | 8,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約138㎡ (約42坪) | 約57万円 (約191万円) | - | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.6万円となっております。以前の期間と比較して-13.8％下落しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.9万円となっております。以前の期間と比較して＋44.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.4万円となっております。以前の期間と比較して-17.01％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランフォルム大田中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 67件 | 1億116万円（65.1万円） |
グランフォルム大田中央の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億116万円（㎡単価65.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
グランフォルム大田中央の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大田区中央の売買相場 | グランフォルム大田中央のある大田区中央の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.58%下落（-59.2万円）、前年比で＋9.8%上昇（＋330.3万円）しています。 |
|---|---|
| 大田区の売買相場 | グランフォルム大田中央のある大田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.77%上昇（＋72.9万円）、前年比で＋1.17%上昇（＋48.5万円）しています。 |
| 西馬込駅の売買相場 | グランフォルム大田中央のある最寄りの西馬込駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.68%下落（-26.8万円）、前年比で−3.79%下落（-153.5万円）しています。 |
グランフォルム大田中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1億886.8万円 | 78.9万円 |
| 3階 | 1億100万円 | 55.7万円 |
| 4階 | 8,600万円 | 52.1万円 |
| 5階 | 7,241.8万円 | 49.4万円 |
| 6階 | 9,924.3万円 | 52.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 9,965.4万円 | 71万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,986.3万円 | 52.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億539万円 | 66.4万円 |
グランフォルム大田中央の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランフォルム大田中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年11月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約137㎡のお部屋の場合 21.1万 〜 25.8万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年11月 | 35.0万円 | 4LDK | 188.64㎡ | 70.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年10月 | 38.0万円 | 4LDK | 188.64㎡ | 76.0万円 | 38.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年8月 | 40.0万円 | 4LDK | 188.64㎡ | 80.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランフォルム大田中央の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 22.2万〜23.3万円 137.18㎡ / - | ||
| 2階 | 20.9万〜21.9万円 122.76㎡ / 南 | ||
| 3階 | 29.1万〜30.5万円 169.92㎡ / 南 | 36.2万〜38万円 211.43㎡ / 南 | |
| 4階 | 27.9万〜29.3万円 162.42㎡ / 南 | ||
| 5階 | 23.7万〜24.9万円 137.18㎡ / 南 | 31.8万〜33.4万円 188.64㎡ / - | |
| 6階 | 32.8万〜34.4万円 188.64㎡ / 南 |
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
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