田園調布ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,270万 〜 2,380万円
4階、2DK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,270万円 〜 2,380万円 | 4階, 2DK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2023年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 4階, 2DK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42
3355人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区田園調布1丁目11-14
- 交通
- 東急目黒線「多摩川駅」徒歩3分
- 築年月
- 1969年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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田園調布ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | デンエンチョウフハイツ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 田園調布1丁目11-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0071 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1969年6月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 多摩川ハイツ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 馬渕建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区田園調布1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の多摩川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東急多摩川線、東急東横線も利用可能でアクセスは抜群です。沼部駅から徒歩9分、田園調布駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 本店 東急東横線多摩川駅出張所(ATM) (235 m)
- 芝信用金庫田園調布支店 (507 m)
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- ミニストップ御岳山 共同出張所(イーネットATM) (672 m)
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- 公園9件
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- 田園調布一丁目東公園 (659 m)
- ふくし公園 (758 m)
- 東原くすのき公園 (873 m)
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- 田園調布南公園 (983 m)
- 宝来公園 (999 m)
- コンビニ10件
- LAWSON＋toks多摩川駅店 (222 m)
- 湊屋 (484 m)
- ファミリーマート 田園調布本町店 (493 m)
- ローソン 田園調布一丁目店 (720 m)
- ファミリーマート 東玉川二丁目店 (786 m)
- ファミリーマート 上丸子天神町店 (789 m)
- セブンイレブン 田園調布郵便局前店 (806 m)
- セブンイレブン 新丸子店 (834 m)
- ファミリーマート 丸子通り店 (908 m)
- ローソン 大田雪谷大塚町店 (909 m)
- スーパー7件
- OTENTO(オテント)田園調布店 (378 m)
- まいばすけっと 田園調布1丁目店 (402 m)
- まいばすけっと 沼部駅前店 (539 m)
- OK(オーケー) 田園調布店 (723 m)
- まいばすけっと 丸子通2丁目店 (909 m)
- まいばすけっと 田園調布2丁目店 (916 m)
- まいばすけっと 新丸子東口店 (982 m)
- 学校/教育施設10件
- Kids Duo(キッズデュオ) 新丸子 (690 m)
- 田園調布本町児童館 (761 m)
- 東京都立田園調布高校 (780 m)
- 大田区立調布大塚小学校 (807 m)
- 大田区立東調布第一小学校 (827 m)
- 東調布第一放課後ひろば (852 m)
- 調布大塚放課後ひろば (869 m)
- 大田区立東調布中学校 (900 m)
- 地域子育て支援センターしんまるこ (949 m)
- 田園調布二丁目児童館 (956 m)
- 公共施設/機関10件
- 田園調布警察署 丸子橋交番 (110 m)
- 調布清掃事務所 (315 m)
- 多摩川台公園古墳展示室 (427 m)
- 中原警察署 丸子橋交番 (646 m)
- 嶺町文化センター (655 m)
- 嶺町特別出張所 (655 m)
- 田園調布警察署 (683 m)
- 田園調布南町会ふれあい安心センター (706 m)
- 田園調布消防署 (739 m)
- 田園調布特別出張所 (803 m)
- 病院/医療10件
- 梅林医院 (3 m)
- あらい歯科クリニック (42 m)
- 多胡矯正歯科クリニック (133 m)
- 竹内内科小児科医院 (210 m)
- さくらガーデンクリニック歯科口腔外科 (266 m)
- 瀬尾内科医院 (291 m)
- ムサシノ歯科 (338 m)
- 老人ホーム紹介センターユピテルケア (346 m)
- 岩田レディースクリニック (361 m)
- 永山クリニック (444 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 田園調布ナーサリー (586 m)
- 大田区立田園調布保育園 (623 m)
- わかば保育園 (879 m)
- 病後児保育ルームアリエル (921 m)
- チェリッシュ桜坂保育園 (922 m)
- 小さき花の幼稚園 (958 m)
- 田園調布二丁目保育園 (959 m)
- みたけ幼稚園 (964 m)
- babyhome保育園 (975 m)
- ぶどうの木幼稚園 (988 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
田園調布ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
田園調布ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,833万～4,141万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より23.7% 低い↓ 東京都の平均より30.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約41㎡のお部屋の場合 2,270万 〜 2,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
田園調布ハイツの相場
- ㎡単価
- 53.9万円
- 坪単価
- 178.2万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
田園調布ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,270万〜2,380万円対前年同月比↑ | 2,270万〜2,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
田園調布ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜4,980万円です。専有面積は約34㎡〜約70㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約54万円 (約178万円) | 北 | - |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約56万円 (約186万円) | 北 | - |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約56万円 (約186万円) | 北 | - |
| 2023年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約62万円 (約207万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約62万円 (約207万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.6万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201万円となっております。以前の期間と比較して＋9.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
田園調布ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 41件 | 2,177万円（58.9万円） |
| 41〜50㎡ | 38件 | 2,123.7万円（50.1万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 4,841.5万円（68.3万円） |
田園調布ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,177万円（㎡単価58.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
田園調布ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,171.1万円 | 53.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,715.2万円 | 59万円 |
| 5階 | 2,190万円 | 51万円 |
| 6階 | 2,100万円 | 38.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,380万円 | 64.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,149万円 | 54万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,143万円 | 53.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,688.6万円 | 66.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,024.3万円 | 52.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,932.7万円 | 58.6万円 |
田園調布ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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田園調布ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約41㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 11.5万円 | 1LDK | 40.06㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 11.4万円 | 1LDK | 42.26㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 14.0万円 | 2LDK | 70.92㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 14.0万円 | 2LDK | 66.8㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年12月 | 11.0万円 | 2LDK | 37.92㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
田園調布ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.9万円 36.9㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 40.34㎡ / 北 | 16.6万〜17.5万円 70.92㎡ / 北 |
| 2階 | 11.3万〜11.9万円 42.26㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 37.92㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.3万〜10.9万円 42.66㎡ / 北 | 11.3万〜11.9万円 41.9㎡ / 南 | 18.7万〜19.6万円 70.92㎡ / - |
| 4階 | 11.3万〜11.9万円 42.66㎡ / 南東 | 16.3万〜17.1万円 66.8㎡ / 北 | |
| 5階 | 10.6万〜11.1万円 43.2㎡ / 北 | 11.6万〜12.2万円 42.66㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 37.92㎡ / - | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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