田園パークマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,480万 〜 3,650万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,480万円 〜 3,650万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2023年03月09日更新 |
| 家賃相場 | 15.4万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
3282人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区田園調布1丁目30-8
- 交通
- 東急目黒線「多摩川駅」徒歩6分
- 築年月
- 1970年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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田園パークマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | デンエンパークマンション | 管理会社 | 鹿島建物総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 田園調布1丁目30-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1970年7月 | 管理費 | 1㎡あたり281円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区田園調布1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の多摩川駅で徒歩6分、東急多摩川線、東急東横線も利用可能でアクセス良好です。沼部駅から徒歩12分、田園調布駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ゆうちょ銀行 本店 東急東横線多摩川駅出張所(ATM) (146 m)
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- 湊屋 (486 m)
- ファミリーマート 田園調布本町店 (608 m)
- ローソン 田園調布一丁目店 (616 m)
- ファミリーマート 東玉川二丁目店 (673 m)
- セブンイレブン 田園調布郵便局前店 (759 m)
- ファミリーマート 上丸子天神町店 (818 m)
- ローソン 大田雪谷大塚町店 (846 m)
- ファミリーマート 田園調布二丁目店 (874 m)
- セブンイレブン 大田区雪谷大塚町店 (925 m)
- スーパー7件
- OTENTO(オテント)田園調布店 (363 m)
- まいばすけっと 田園調布1丁目店 (387 m)
- まいばすけっと 沼部駅前店 (655 m)
- OK(オーケー) 田園調布店 (703 m)
- まいばすけっと 田園調布2丁目店 (778 m)
- 東急ストア 雪が谷店 (930 m)
- プレッセ 田園調布店 (959 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立調布大塚小学校 (733 m)
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- 調布大塚放課後ひろば (796 m)
- 田園調布本町児童館 (811 m)
- 田園調布二丁目児童館 (819 m)
- 大田区立田園調布小学校 (827 m)
- 田園調布学園中等部 (852 m)
- 私立田園調布学園中等部 (859 m)
- 東京都立田園調布高校 (870 m)
- 大田区立東調布第一小学校 (902 m)
- 公共施設/機関10件
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- 多摩川台公園古墳展示室 (349 m)
- 調布清掃事務所 (445 m)
- 嶺町文化センター (636 m)
- 嶺町特別出張所 (636 m)
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- 田園調布特別出張所 (665 m)
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- 中原警察署 丸子橋交番 (753 m)
- 田園調布南町会ふれあい安心センター (813 m)
- 病院/医療10件
- 梅林医院 (137 m)
- あらい歯科クリニック (160 m)
- さくらガーデンクリニック歯科口腔外科 (192 m)
- 多胡矯正歯科クリニック (214 m)
- 瀬尾内科医院 (228 m)
- ムサシノ歯科 (236 m)
- 老人ホーム紹介センターユピテルケア (242 m)
- 竹内内科小児科医院 (276 m)
- 永山クリニック (315 m)
- 岩田レディースクリニック (320 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大田区立田園調布保育園 (620 m)
- 田園調布ナーサリー (701 m)
- 病後児保育ルームアリエル (783 m)
- 田園調布二丁目保育園 (823 m)
- 小さき花の幼稚園 (841 m)
- 田園調布ルーテル幼稚園 (920 m)
- チェリッシュ桜坂保育園 (929 m)
- ぶどうの木幼稚園 (949 m)
- キャリー保育園田園調布 (952 m)
- みたけ幼稚園 (975 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
田園パークマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
田園パークマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,529万～4,871万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より29.7% 低い↓ 東京都の平均より35.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,480万 〜 3,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
田園パークマンションの相場
- ㎡単価
- 49.6万円
- 坪単価
- 164.2万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
田園パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,480万〜3,660万円対前年同月比↑ | 3,480万〜3,650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
田園パークマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,780万円です。専有面積は約71㎡〜約98㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 3,999万円 | 1〜5 | 3LDK＋S | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約183万円) | 南西 | 済 |
| 2023年3月 | 3,999万円 | 1〜5 | 3LDK（＋WS、リネン庫、物入） | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 3,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約183万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 3,999万円 | 1〜5 | 3LDK（＋WS、リネン庫、物入） | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | 済 |
| 2023年2月 | 3,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約183万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
田園パークマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 52件 | 3,834万円（53.9万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 3,580万円（42.7万円） |
| 91〜100㎡ | 15件 | 4,341.3万円（44.4万円） |
田園パークマンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,834万円（㎡単価53.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
田園パークマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,180万円 | 44.7万円 |
| 3階〜4階 | 4,301.3万円 | 44.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,810.4万円 | 52.8万円 |
| 7階 | 3,930万円 | 55.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,635.9万円 | 50.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,072.1万円 | 52.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,160万円 | 42.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,822.3万円 | 49.5万円 |
田園パークマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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田園パークマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.8万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 15.4万円 | 2LDK | 65.73㎡ | 15.4万円 | 15.4万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 15.4万円 | 2LDK | 65.73㎡ | 15.4万円 | 15.4万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 15.4万円 | 2LDK | 65.73㎡ | 15.4万円 | 15.4万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年1月 | 17.2万円 | 2LDK | 83.81㎡ | 17.2万円 | 17.2万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 18.0万円 | 2LDK | 83.81㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
田園パークマンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.7万〜16.5万円 71.05㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 18.7万〜19.6万円 83.81㎡ / - | ||
| 4階 | 22万〜23.1万円 98.2㎡ / - | 22.6万〜23.7万円 98.2㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.4万〜15.1万円 65.73㎡ / 西 | 16万〜16.8万円 71.18㎡ / - | |
| 6階 | 16.5万〜17.3万円 71.05㎡ / 南 | 22.4万〜23.5万円 98.3㎡ / 南西 | |
| 7階 | 16.2万〜17万円 71.18㎡ / - | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
