田園調布ロイヤルハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,400万 〜 2,520万円
2階、3DK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,400万円 〜 2,520万円 | 2階, 3DK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2020年07月22日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.1％ | 2階, 3DK, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
3561人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区田園調布南14-5
- 交通
- 東急多摩川線「沼部駅」徒歩4分
- 築年月
- 1981年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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田園調布ロイヤルハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | デンエンチョウフロイヤルハイツ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 田園調布南14-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒145-0076 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年12月 | 管理費 | 1㎡あたり287円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり343円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 竹下組 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹下組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区田園調布南に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の沼部駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。多摩川駅から徒歩12分、鵜の木駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- アスクおんたけ保育園 (850 m)
- グローバルキッズ鵜の木園 (865 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
田園調布ロイヤルハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
田園調布ロイヤルハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,103万～3,007万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より29.1% 低い↓ 東京都の平均より35.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約49㎡のお部屋の場合 2,400万 〜 2,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
田園調布ロイヤルハイツの相場
- ㎡単価
- 50.1万円
- 坪単価
- 165.6万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
田園調布ロイヤルハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,400万〜2,520万円対前年同月比↓ | 2,400万〜2,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
田園調布ロイヤルハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜3,280万円です。専有面積は約22㎡〜約60㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約53万円 (約177万円) | - | - |
| 2020年6月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約53万円 (約177万円) | - | - |
| 2020年5月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約53万円 (約177万円) | - | - |
| 2020年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約53万円 (約177万円) | - | - |
| 2020年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約53万円 (約177万円) | - | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.8万円となっております。以前の期間と比較して-17.22％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
田園調布ロイヤルハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 1,050万円（46.3万円） |
| 41〜50㎡ | 20件 | 2,768万円（56.3万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 3,280万円（62.5万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 3,080万円（50.7万円） |
田園調布ロイヤルハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,768万円（㎡単価56.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
田園調布ロイヤルハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,134万円 | 44.8万円 |
| 2階 | 2,225万円 | 59.2万円 |
| 3階 | 2,709.2万円 | 56.1万円 |
| 4階 | 2,958万円 | 54.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,050万円 | 46.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,240.7万円 | 55.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,156.7万円 | 42.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,846.9万円 | 55.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,792.8万円 | 54.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,050万円 | 46.3万円 |
田園調布ロイヤルハイツの売却のご相談
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田園調布ロイヤルハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約49㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.3万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 6.5万円 | 1DK | 22.68㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 6.5万円 | 1DK | 22.68㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年3月 | 6.2万円 | 1R | 22.68㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年2月 | 6.8万円 | 1R | 22.68㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
田園調布ロイヤルハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 41.48㎡ / 南東 | 14.2万〜14.9万円 49.14㎡ / 南東 | 14.2万〜14.9万円 49.14㎡ / 南東 |
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 22.68㎡ / 北 | 15.5万〜16.3万円 52.47㎡ / 南西 | |
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 22.68㎡ / 北 | 15.5万〜16.3万円 52.47㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 49.14㎡ / - |
| 4階 | 15万〜15.8万円 49.14㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 60.77㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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