ライオンズマンション田園調布第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,390万 〜 3,560万円
4階、2LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,390万円 〜 3,560万円 | 4階, 2LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 126件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 6.6万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 4階, 2LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
3542人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区田園調布本町52-7
- 交通
- 東急池上線「御嶽山駅」徒歩7分
- 築年月
- 1984年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション田園調布第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションデンエンチョウフダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 田園調布本町52-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年8月 | 管理費 | 1㎡あたり289円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり289円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 神島建設、三平興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区田園調布本町に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急池上線の御嶽山駅で徒歩7分、アクセス良好です。雪が谷大塚駅から徒歩9分、沼部駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 芝信用金庫田園調布支店 (243 m)
- 芝信用金庫御岳山支店 (343 m)
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- 私立清明学園中学校 (844 m)
- 公共施設/機関10件
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- 嶺町特別出張所 (117 m)
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- 田園調布警察署 (226 m)
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- 田園調布警察署 嶺駐在所 (299 m)
- 大田図書館 (666 m)
- 調布地域庁舎 (673 m)
- 田園調布南町会ふれあい安心センター (674 m)
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- 病院/医療10件
- デイサービスセンターなごやか田園調布 (118 m)
- わがや訪問看護リハビリステーション雪谷 (124 m)
- 鈴木耳鼻咽喉科クリニック (153 m)
- テレーズ脳神経・頭痛クリニック (210 m)
- しみず内科クリニック (210 m)
- 窪田歯科医院 (223 m)
- 田園調布呼吸器・内科クリニック (231 m)
- 吉田医院 (250 m)
- 塚崎歯科医院 (281 m)
- あすか桜坂 (281 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大田区立田園調布保育園 (123 m)
- チェリッシュ桜坂保育園 (202 m)
- みたけ幼稚園 (252 m)
- ぶどうの木幼稚園 (301 m)
- アスクおんたけ保育園 (348 m)
- 太陽の子南雪谷保育園 (515 m)
- アスク雪谷大塚保育園 (519 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール東京本校 (643 m)
- 田園調布ナーサリー (681 m)
- 北嶺町第二保育園 (719 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション田園調布第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション田園調布第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,864万～4,343万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より1.5% 高い↑ 東京都の平均より7.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 3,390万 〜 3,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション田園調布第2の相場
- ㎡単価
- 71.7万円
- 坪単価
- 237万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション田園調布第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,410万〜3,580万円対前年同月比↑ | 3,390万〜3,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション田園調布第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜4,699万円です。専有面積は約26㎡〜約53㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,699万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約90万円 (約298万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約84万円 (約280万円) | 北東 | 済 |
| 2024年4月 | 4,699万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約90万円 (約298万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約70万円 (約234万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約84万円 (約280万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.13％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション田園調布第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 7件 | 1,600万円（61.2万円） |
| 31〜40㎡ | 25件 | 2,232.4万円（66.3万円） |
| 41〜50㎡ | 74件 | 3,407.5万円（73.4万円） |
| 51〜60㎡ | 25件 | 4,141.5万円（79.8万円） |
ライオンズマンション田園調布第2の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,407.5万円（㎡単価73.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション田園調布第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,599.5万円 | 75万円 |
| 3階〜4階 | 2,739.9万円 | 68.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,405.4万円 | 62.8万円 |
| 7階 | 2,465万円 | 62万円 |
| 8階 | 3,304万円 | 72.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,805万円 | 52.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,638.9万円 | 68.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,384.1万円 | 71.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,915.6万円 | 75.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,502.3万円 | 73.1万円 |
| 東 | 1,366.7万円 | 43.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,050.6万円 | 64.6万円 |
ライオンズマンション田園調布第2の売却のご相談
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ライオンズマンション田園調布第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.1万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 9.8万円 | 1DK | 33.6㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2021年1月 | 6.8万円 | 1DK | 28.46㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年10月 | 8.7万円 | 1R | 26.16㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年9月 | 8.7万円 | 1R | 26.16㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年8月 | 8.7万円 | 1R | 26.16㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション田園調布第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜12.9万円 42.2㎡ / 南東 | 14.1万〜14.8万円 48.76㎡ / - | 16.2万〜17万円 51.81㎡ / 南西 |
| 2階 | 12.6万〜13.2万円 42.2㎡ / 南東 | 14.5万〜15.3万円 48.76㎡ / 南西 | 16.1万〜16.9万円 53.92㎡ / 南東 |
| 3階 | 9.3万〜9.7万円 33.66㎡ / 北 | 14.6万〜15.4万円 48.76㎡ / 南西 | 14.6万〜15.4万円 48.76㎡ / 南西 |
| 4階 | 9.6万〜10万円 33.66㎡ / 北東 | 14.4万〜15.1万円 48.06㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 48.06㎡ / 南東 |
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 33.66㎡ / 北東 | 13.9万〜14.6万円 45.9㎡ / 南東 | 16.7万〜17.5万円 53.92㎡ / 南 |
| 6階 | 7.5万〜7.9万円 26.16㎡ / 北東 | 12.2万〜12.8万円 40.23㎡ / - | |
| 7階 | 7.7万〜8.1万円 26.16㎡ / 東 | 9.7万〜10.2万円 33.66㎡ / 北東 | |
| 8階 | 13.9万〜14.6万円 45.36㎡ / 南西 | 13.9万〜14.6万円 45.36㎡ / - |
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