エクセレント蒲田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
820万 〜 860万円
3階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 820万円 〜 860万円 | 3階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 5.8万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.3％ | 3階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.39
3747人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区東蒲田1丁目15-6
- 交通
- 京急本線「梅屋敷駅」徒歩5分
- 築年月
- 1990年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エクセレント蒲田の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントカマタ | 管理会社 | 保全管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 東蒲田1丁目15-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年7月 | 管理費 | 1㎡あたり401円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり307円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区東蒲田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の梅屋敷駅で徒歩5分、アクセス良好です。京急蒲田駅から徒歩11分、大森町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ大田西糀谷 共同出張所(イーネットATM) (362 m)
- さわやか信用金庫梅屋敷出張所 (400 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大田北糀谷一丁目店内出張所(ATM) (425 m)
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- 公園10件
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- 夫婦橋親水公園 (608 m)
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- 大森南第一公園 (793 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大田区大森中3丁目店 (122 m)
- セブンイレブン 大田区東蒲田キネマ通り店 (231 m)
- ファミリーマート 大田梅屋敷店 (282 m)
- セブンイレブン 京急ST梅屋敷店 (353 m)
- ファミリーマート 大田梅屋敷駅前店 (380 m)
- ファミリーマート 大田北糀谷一丁目店 (429 m)
- ローソン 東蒲田二丁目店 (437 m)
- セブンイレブン 大田区大森中2丁目西店 (465 m)
- セブンイレブン 大田区大森中2丁目店 (481 m)
- セブンイレブン 大田区大森西6丁目店 (509 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 東蒲田1丁目店 (247 m)
- まいばすけっと 大森中2丁目店 (347 m)
- まいばすけっと 蒲田キネマ通り店 (422 m)
- オーケー 梅屋敷店 (512 m)
- まいばすけっと 大森中店 (550 m)
- まいばすけっと 梅屋敷店 (561 m)
- マルエツ 西糀谷店 (593 m)
- まいばすけっと 蒲田3丁目店 (631 m)
- まいばすけっと 南蒲田1丁目店 (675 m)
- ライフ 大森中店 (677 m)
- 学校/教育施設10件
- 東蒲放課後ひろば (132 m)
- 大田区立東蒲小学校 (156 m)
- 大田区立北糀谷小学校 (331 m)
- 蒲田児童館 (379 m)
- 大田区立東蒲中学校 (409 m)
- 東京バイオテクノロジー専門学校 (510 m)
- 東京誠心調理師専門学校 (567 m)
- 大森中児童館 (601 m)
- 西糀谷児童館 (663 m)
- 宇賢学院蒲田教室 (675 m)
- 公共施設/機関10件
- 蒲田図書館 (190 m)
- 大森堀之内自治会 (247 m)
- さわやかサポート蒲田 (378 m)
- 大森警察署 谷戸交番 (522 m)
- ゆうゆうくらぶ東蒲田 (529 m)
- ゆうゆうくらぶ大森中 (595 m)
- 大森消防署山谷出張所 (595 m)
- 大森警察署 大森東地域安全センター (657 m)
- 蒲田警察署 京急蒲田駅前交番 (690 m)
- 愛の家グループホーム大田大森西 (717 m)
- 病院/医療10件
- はなわ歯科医院 (75 m)
- 宮下クリニック (121 m)
- とちぎ整骨院 (244 m)
- むねしげ歯科 (283 m)
- うめやしき整骨院 (288 m)
- なごみ整骨院 (290 m)
- つつみ歯科 (292 m)
- ジャパンケア東蒲田 訪問介護センター (327 m)
- 東蒲田診療所 (328 m)
- 梅屋敷森田クリニック (349 m)
- 幼稚園/保育園10件
- パール幼稚園 (325 m)
- 北糀谷幼稚園 (350 m)
- 西糀谷しろはと保育園 (444 m)
- 北糀谷保育園 (457 m)
- 東蒲田保育園 (531 m)
- 第二蒲田保育園 (599 m)
- えがおの森保育園・かまた駅前 (639 m)
- そらのいえ保育園 (646 m)
- 糀谷保育園 (814 m)
- 第一蒲田保育園 (818 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレント蒲田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレント蒲田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 731万～2,925万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大田区の平均より26.1% 低い↓ 東京都の平均より32.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約16㎡のお部屋の場合 820万 〜 860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレント蒲田の相場
- ㎡単価
- 52.2万円
- 坪単価
- 172.6万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセレント蒲田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 790万〜830万円対前年同月比↓ | 820万〜860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレント蒲田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜3,390万円です。専有面積は約14㎡〜約56㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 920万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約57万円 (約190万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 920万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約57万円 (約190万円) | 西 | - |
| 2022年6月 | 800万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約50万円 (約165万円) | 西 | - |
| 2019年11月 | 820万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約51万円 (約169万円) | 西 | - |
| 2019年10月 | 820万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約51万円 (約169万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.4万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.2万円となっております。以前の期間と比較して＋35.65％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.42％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.61％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレント蒲田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 72件 | 860.5万円（53.4万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 3,390万円（59.8万円） |
エクセレント蒲田の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は860.5万円（㎡単価53.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エクセレント蒲田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 854.2万円 | 52.7万円 |
| 2階 | 840.9万円 | 51.9万円 |
| 3階 | 795万円 | 53.8万円 |
| 4階 | 874.7万円 | 54万円 |
| 5階 | 1,663.3万円 | 56万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 857.5万円 | 53.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 855.8万円 | 53.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,390万円 | 59.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 888.4万円 | 54.8万円 |
| 西 | 917.2万円 | 53.7万円 |
| 北/北東/北西 | 850万円 | 52.5万円 |
エクセレント蒲田の売却のご相談
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エクセレント蒲田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約16㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で57件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5.0万円 | ワンルーム | 16.2㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 5.8万円 | ワンルーム | 16.2㎡ | - | - | 1〜5 | 北東 |
| 2023年5月 | 5.8万円 | ワンルーム | 16.2㎡ | - | - | 1〜5 | 北東 |
| 2023年4月 | 5.8万円 | ワンルーム | 16.2㎡ | - | - | 1〜5 | 北東 |
| 2023年3月 | 5.8万円 | ワンルーム | 16.2㎡ | - | - | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレント蒲田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 16.2㎡ / 西 | |
| 2階 | 6万〜6.3万円 16.2㎡ / - | |
| 3階 | 6万〜6.3万円 16.2㎡ / - | |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 16.2㎡ / 西 | |
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 16.2㎡ / - | 20.8万〜21.9万円 56.73㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- ゆりかもめ
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
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