サンマンション東糀谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,330万 〜 3,500万円
3階、3DK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,330万円 〜 3,500万円 | 3階, 3DK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 96件 | 2024年05月19日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53
3355人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区東糀谷1丁目4-8
- 交通
- 京急空港線「大鳥居駅」徒歩13分
- 築年月
- 1980年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンマンション東糀谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンマンションヒガシコウジヤ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 東糀谷1丁目4-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年3月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三交不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区東糀谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急空港線の大鳥居駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。糀谷駅から徒歩20分、京急蒲田駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 共立信用組合 前の浦支店 (393 m)
- さわやか信用金庫東糀谷支店 (423 m)
- 共立信用組合 糀谷支店 (441 m)
- ミニストップ羽田4丁目 共同出張所(イーネットATM) (503 m)
- さわやか信用金庫大森南支店 (506 m)
- 東京スター銀行ATMコモディイイダ 東糀谷店 (520 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大田北糀谷一丁目店内出張所(ATM) (647 m)
- ミニストップ大鳥居駅前 共同出張所(イーネットATM) (662 m)
- さわやか信用金庫糀谷支店 (870 m)
- ファミリーマートモア大森南 共同出張所(イーネットATM) (873 m)
- 公園10件
- 東糀谷一丁目公園 (45 m)
- 東糀谷一丁目呑川公園 (165 m)
- 大森南一丁目公園 (170 m)
- 大森南第一公園 (415 m)
- 西糀谷さざんか公園 (419 m)
- 北前堀緑地 (429 m)
- 西糀谷二丁目南公園 (430 m)
- 桜梅公園 (448 m)
- 東糀谷いきいき公園 (472 m)
- 大四前くすのき公園 (498 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大田区仲糀谷店 (196 m)
- ファミリーマート 野口西糀谷産業道路店 (252 m)
- セブンイレブン 大田区大森南2丁目店 (265 m)
- ローソン 東糀谷一丁目店 (351 m)
- ファミリーマート 大田大森南店 (369 m)
- セブンイレブン 大田区大森南1丁目店 (400 m)
- ローソン 大森南二丁目店 (509 m)
- ファミリーマート 大田東糀谷店 (535 m)
- セブンイレブン 大田区糀谷中前店 (566 m)
- ファミリーマート 大田大森南二丁目店 (578 m)
- スーパー9件
- ライフ 大森南店 (239 m)
- グルメシティ 糀谷店 (366 m)
- まいばすけっと 大森南2丁目店 (451 m)
- コモディイイダ 東糀谷店 (536 m)
- まいばすけっと 大鳥居駅北店 (808 m)
- マルエツ 大森東店 (893 m)
- まいばすけっと 西糀谷店 (895 m)
- まいばすけっと 大森中店 (907 m)
- マルエツ 西糀谷店 (972 m)
- 学校/教育施設10件
- 東糀谷放課後ひろば (394 m)
- 大田区立東糀谷小学校 (394 m)
- 糀谷児童館 (419 m)
- 東糀谷児童館 (473 m)
- 大田区立大森第四小学校 (574 m)
- 大田区立糀谷中学校 (582 m)
- 大森南児童館 (604 m)
- 糀谷こどもの家 (614 m)
- 東京バイオテクノロジー専門学校 (630 m)
- 大田区立北糀谷小学校 (681 m)
- 公共施設/機関10件
- 蒲田警察署 北糀谷交番 (249 m)
- さわやかサポート糀谷 (316 m)
- ゆうゆうくらぶ東糀谷 (328 m)
- 大森南図書館 (348 m)
- 糀谷・羽田地域庁舎 (354 m)
- 糀谷特別出張所 (382 m)
- 糀谷文化センター (402 m)
- 大森警察署 森ヶ崎交番 (507 m)
- 蒲田警察署 東糀谷地域安全センター (524 m)
- 西糀谷三丁目町会 (658 m)
- 病院/医療10件
- 社会福祉法人桜花特別養護老人ホーム千里 (188 m)
- すずなり 大森 (189 m)
- 佐々木歯科医院 (199 m)
- 大田幸陽会のぞみ園 (248 m)
- あきた内科クリニック (256 m)
- セントケア西糀谷 (260 m)
- もぎ整形外科 (263 m)
- 渡辺医院 (288 m)
- いしい整形外科クリニック (293 m)
- 大田区立特別養護老人ホーム糀谷 (307 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 森が崎保育園 (302 m)
- 大田区立保育園 森が崎 (314 m)
- 糀谷保育園 (434 m)
- 北糀谷保育園 (563 m)
- なかよし保育園 (578 m)
- 糀谷幼稚園 (591 m)
- シルス西糀谷保育園 (605 m)
- 北糀谷幼稚園 (674 m)
- 浜竹保育園 (773 m)
- 大森南保育園 (778 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンマンション東糀谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンマンション東糀谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,808万～4,427万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より15.4% 低い↓ 東京都の平均より22.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約57㎡のお部屋の場合 3,330万 〜 3,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンマンション東糀谷の相場
- ㎡単価
- 59.7万円
- 坪単価
- 197.5万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンマンション東糀谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,310万〜3,470万円対前年同月比↓ | 3,330万〜3,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンマンション東糀谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜4,598万円です。専有面積は約47㎡〜約73㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | 済 |
| 2024年5月 | 4,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 4,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 4,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約58万円 (約192万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.5万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.44％下落しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.7万円となっております。以前の期間と比較して＋35.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンマンション東糀谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 54件 | 2,880.1万円（53.6万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 3,020万円（47.3万円） |
| 71〜80㎡ | 32件 | 3,425.9万円（46.7万円） |
サンマンション東糀谷の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,880.1万円（㎡単価53.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サンマンション東糀谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,975万円 | 46.4万円 |
| 3階 | 3,296.8万円 | 59.1万円 |
| 4階 | 2,944.5万円 | 50.9万円 |
| 5階 | 3,167.1万円 | 45万円 |
| 6階 | 1,987.8万円 | 33.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,037.8万円 | 56万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,993.1万円 | 46.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,954.4万円 | 45.8万円 |
| 東 | 3,066.6万円 | 53.6万円 |
| 西 | 3,014.3万円 | 45.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,575万円 | 35.1万円 |
サンマンション東糀谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンマンション東糀谷の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンマンション東糀谷には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム大鳥居第3 | 2020年3月 | 12.5万円 | 3DK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| ライオンズマンション蒲田東パークサイド | 2017年6月 | 18.0万円 | 4SLDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
| エンゼルハイム大鳥居第7 | 2017年6月 | 11.5万円 | 2LDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
| クリオ蒲田東ホームズ | 2015年3月 | 10.3万円 | 2LDK | 10.3万円 | 10.3万円 |
| グランドステージ糀谷 | 2013年6月 | 20.0万円 | 4LDK | 40.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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