南馬込ハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,890万 〜 3,030万円
3階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,890万円 〜 3,030万円 | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2018年01月12日更新 |
| 家賃相場 | 5.7万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.24
3819人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区南馬込5丁目28-1
- 交通
- 都営浅草線「西馬込駅」徒歩3分
- 築年月
- 1981年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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南馬込ハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミマゴメハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 南馬込5丁目28-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年8月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり284円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区南馬込5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の西馬込駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。馬込駅から徒歩13分、荏原町駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- うらら訪問介護サービス (55 m)
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- 長谷川歯科クリニック (91 m)
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- 馬込なかよし幼稚園 (458 m)
- ベネッセ西馬込保育園 (594 m)
- 瑞穂幼稚園 (609 m)
- ポピンズナーサリースクール馬込 (649 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南馬込ハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南馬込ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,849万～3,328万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より38.0% 低い↓ 東京都の平均より43.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,890万 〜 3,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
南馬込ハウスの相場
- ㎡単価
- 43.8万円
- 坪単価
- 144.8万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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南馬込ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,620万〜2,750万円対前年同月比↓ | 2,890万〜3,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南馬込ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜2,880万円です。専有面積は約65㎡〜約67㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | - |
| 2017年11月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | - |
| 2017年10月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | - |
| 2014年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.1万円となっております。以前の期間と比較して-24.01％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南馬込ハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 2,664万円（40.4万円） |
南馬込ハウスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,664万円（㎡単価40.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
南馬込ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,161.4万円 | 47.8万円 |
| 2階 | 2,505万円 | 37.7万円 |
| 3階 | 2,280万円 | 34.6万円 |
| 4階 | 3,160万円 | 47.9万円 |
| 5階 | 3,377.5万円 | 51.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,880万円 | 43.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,024万円 | 45.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,975万円 | 45.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,035.2万円 | 45.9万円 |
南馬込ハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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南馬込ハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.7万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 5.7万円 | 1K | 20.0㎡ | 5.7万円 | 5.7万円 | 1〜5 | - |
| 2013年12月 | 13.5万円 | 3LDK | 67.35㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南馬込ハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17.6万〜18.5万円 65.96㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 65.96㎡ / - | ||
| 2階 | 5.3万〜5.6万円 20.0㎡ / - | 18万〜18.9万円 65.96㎡ / 南 | ||
| 3階 | 18.1万〜19.1万円 67.35㎡ / 南東 | |||
| 4階 | 17.9万〜18.8万円 65.96㎡ / 南東 | 18.2万〜19.1万円 65.96㎡ / 南 | ||
| 5階 | 18.3万〜19.2万円 65.96㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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